Immobilien zum Mieten in Leinefelde-Worbis
0 Immobilien werden in Leinefelde-Worbis zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Leinefelde-Worbis – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Leinefelde-Worbis
Beim Neuvertrag in Leinefelde-Worbis greift keine Mietpreisbremse — anders als in Erfurt und Jena. Die landesweite Grunderwerbsteuer von 5 % betrifft Sie nur beim späteren Kauf; für Mieter zählen vor allem Vergleichsmiete, Kappung und Förderzugang.
Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt JenaQuelle: Thüringer Finanzministerium; Grunderwerbsteuer 5 Prozent
Welche Grenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren gilt in Thüringen nur in Erfurt und Jena. In Leinefelde-Worbis bleibt es bei der bundesweiten Regel: höchstens 20 % Erhöhung innerhalb von drei Jahren (§ 558 BGB), sofern die ortsübliche Vergleichsmiete das hergibt. Orientieren Sie sich an Vergleichswohnungen und dem Mietvertrag — nicht an einer Mietpreisbremse.
Quelle: Deutscher Mieterbund; Mieterschutz-Liste
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) nach § 19 ThürWoFG beantragen Sie beim zuständigen Landkreis — für Leinefelde-Worbis beim Landkreis Eichsfeld. Der Schein bestätigt die Einkommensberechtigung für belegungsgebundene Wohnungen, weist aber keine konkrete Wohnung zu. Stellen Sie den Antrag rechtzeitig vor Vertragsabschluss und legen Sie Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder bei.
Quelle: Land Thüringen; WBS-AntragQuelle: Landkreis Eichsfeld; Bürgerservice
Was bedeutet die Kita-Beitragsfreiheit für Ihr Budget?
In den letzten 24 Monaten vor Schuleintritt entfällt der Elternbeitrag für die Kita-Betreuung landesweit. Davor und bei Verpflegung können Kosten bleiben. Die Grundsteuer darf der Vermieter nur über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — unabhängig vom Hebesatz der Stadt.
Quelle: Land Thüringen; Kita Beitragsfreiheit
Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Leinefelde-Worbis
- Gilt in Leinefelde-Worbis die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete maximal 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
- Ist Leinefelde-Worbis angespannter Wohnungsmarkt?
Nein. In Thüringen gilt die Mietpreisbremse nur in Erfurt und Jena (verlängert bis 31. Dezember 2027). Leinefelde-Worbis ist nicht erfasst — die Anfangsmiete unterliegt hier nicht der 10-Prozent-Grenze der Bremse.
Quelle: Land Thüringen; MietpreisbremseQuelle: Deutscher Mieterbund; Mieterschutz-Liste
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Leinefelde-Worbis?
- Gilt die 15-Prozent-Kappung auch hier?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren gilt in Thüringen nur in Erfurt und Jena. In Leinefelde-Worbis bleibt es bei höchstens 20 % in drei Jahren (§ 558 BGB), begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Leinefelde-Worbis?
- Wo bekomme ich einen Wohnberechtigungsschein im Eichsfeld?
- Reicht ein WBS aus einem anderen Bundesland?
Für belegungsgebundene Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) nach § 19 ThürWoFG. Zuständig ist der Landkreis Eichsfeld; Formulare stellt der Thüringer Formularservice bereit. In Thüringen ausgestellte Scheine gelten für Sozialwohnungen im Freistaat — der WBS weist keine Wohnung zu.
Quelle: Land Thüringen; WBS-AntragQuelle: Landkreis Eichsfeld; Bürgerservice
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien in Leinefelde-Worbis?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Muss ich Essensgeld zahlen?
In den letzten 24 Monaten vor Schuleintritt entfällt der Elternbeitrag für die Betreuung landesweit. Davor und für Verpflegung können Kosten bleiben — klären Sie Satzung und Träger vor dem Umzug. Anlaufstelle ist die Stadtverwaltung bzw. der Kita-Träger.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz gilt in Leinefelde-Worbis?
Die Grundsteuer ist umlagefähig — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt in Leinefelde-Worbis der Hebesatz B von 495 % (auch 2026 bestätigt); der Messbetrag kommt vom Finanzamt.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zum Bahnhof und in die Ortsteile?
- Gibt es eine Stadtbuslinie?
- Fährt der Bus von Worbis nach Leinefelde?
Ja — die Eichsfeldwerke betreiben u. a. die Stadtlinie Leinefelde-Worbis und Regionallinien zwischen den Ortsteilen sowie nach Heiligenstadt und Duderstadt. Vom Bahnhof Leinefelde erreichen Sie Regionalzüge Richtung Halle, Kassel und Erfurt.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer — falls ich später kaufe?
- Was zahle ich an GrESt in Thüringen?
Beim späteren Kauf in Thüringen fallen 5 % Grunderwerbsteuer an (seit 1. Januar 2024). Dazu kommen Notar, Grundbuch und ggf. Makler — unabhängig von der Mietpreisbremse-Lage.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden