Attraktives Grundstück in gewachsener Wohnlage von Leipzig-Liebertwolkwitz

Zum Verkauf steht ein 500 m² großes Grundstück im Leipziger Ortsteil Liebertwolkwitz. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet interessante Perspektiven für eine zukünftige Bebauung.

Nach Auskunft der Stadt Leipzig liegt das Flurstück im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die nähere Umgebung entspricht einem Mischgebiet gemäß § 34 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 6 BauNVO. Im Flächennutzungsplan wird der Bereich als gemischte Baufläche ausgewiesen.

Nach aktueller Einschätzung erscheint die Errichtung eines Wohngebäudes grundsätzlich möglich, sofern sich das Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Zudem besteht eine Anbaumöglichkeit an das nördlich angrenzende Nachbargebäude. Die konkrete Bebaubarkeit ist durch den Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Das Grundstück ist erschlossen. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, Gas und Abwasser liegen straßenseitig an. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ältere Gartenhütte. Die Fläche ist überwiegend bewachsen und kann nach den individuellen Vorstellungen des künftigen Eigentümers gestaltet werden.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung „OT Liebertwolkwitz“ und eignet sich insbesondere für Bauherren, Eigennutzer oder Investoren, die eine Entwicklungsmöglichkeit in einem beliebten Leipziger Ortsteil suchen.