In Leipzig gibt es 7 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 2.328 €/m². Stand: 22.06.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Leipzig kauft, zahlt in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer auf die Bemessungsgrundlage — in der Regel den Kaufpreis. Beim Mieten gelten die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) bis zum 30. Juni 2027; relevant, wenn Sie vermieten oder später selbst mieten.
Quelle: Steuern Sachsen; GrunderwerbsteuerQuelle: Stadt Leipzig; Mietpreisbremse
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beträgt der Hebesatz B ab 2025450 % (Grundsteuer A: 600 %) — beschlossen am 21. November 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Grundsteuerwert), die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke hat Leipzig bislang nicht eingeführt.
Quelle: Stadt Leipzig; Grundsteuer Hebesätze
Die Wärmeplankarte der Stadt zeigt adressbezogen, ob eher Fernwärme (Bestand oder Ausbau ab 2025/2030/2035), Nahwärme oder dezentrale Versorgung vorgesehen ist. Die Darstellung dient der Orientierung beim Heizungswechsel — ohne Anschlusszwang und ohne linienscharfen Anspruch. Ob ein Gebäude am Rand eines Ausbaugebiets tatsächlich angeschlossen wird, entscheidet die konkrete Quartiersplanung.
Quelle: Stadt Leipzig; Wärmeplanung
Der Gutachterausschuss hat die zonalen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 beschlossen; sie sind kostenfrei in BORIS.Sachsen und im Themenstadtplan einsehbar — als durchschnittlicher Lagewert, nicht als Kaufpreis Ihres Objekts. Grundbuchsachen bearbeitet das Amtsgericht Leipzig, Grundbuchamt, Schongauer Straße 5, 04328 Leipzig.
Quelle: Stadt Leipzig; BodenrichtwerteQuelle: BORIS Sachsen; BodenrichtwerteQuelle: Amtsgericht Leipzig; Grundbuchamt
In Sachsen — und damit in Leipzig — beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Zusätzlich kalkulieren Sie typischerweise Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklercourtage; die genauen Nebenkosten hängen vom Einzelfall ab.
Neben der Grunderwerbsteuer (5,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an; die genaue Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab — Ihr Notar nennt die Gebühren vor der Beurkundung. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln (u. a. hälftige Teilung, sofern ein Makler eingeschaltet ist). Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Ab 2025 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 450 % (Grundsteuer A: 600 %) — beschlossen am 21. November 2024. Das gilt für die neue Grundsteuer nach der Reform (wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus ergibt sich Ihre Jahressteuer. Eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke hat Leipzig bislang nicht eingeführt.
Zuständig ist das Amtsgericht Leipzig, Grundbuchamt, Schongauer Straße 5, 04328 Leipzig. Anträge auf Grundbuchauszüge sind schriftlich zu stellen (formfrei oder per Formular); allgemeine Auskunft unter 0341 255-8000.
Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig. Die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind kostenfrei in BORIS.Sachsen und im Themenstadtplan einsehbar. Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine Zone — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Quelle: Stadt Leipzig; BodenrichtwerteQuelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte
Die Wärmeplankarte zeigt adressbezogen Fernwärme (Bestand oder Ausbau ab 2025/2030/2035), Nahwärme-Potenzial oder dezentrale Versorgung. Für Käufer ist das eine Orientierung zu möglichen Folgekosten beim Heizungswechsel — ohne Anschlusszwang. Ob ein Gebäude am Rand eines Ausbaugebiets angeschlossen wird, klärt die konkrete Quartiersplanung.
Die Sächsische Aufbaubank (SAB) bündelt Förderbausteine für selbstgenutztes Wohneigentum — unter anderem das Programm Familienwohnen (Familien mit Kind) und das KfW-Wohneigentumsprogramm (124). Anträge in der Regel vor Vorhabensbeginn; Beratung im SAB-Kundencenter Leipzig (Gerberstraße 5). Für die Gemeindebestätigung zu Familienwohnen ist in Leipzig das Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung zuständig.
Quelle: SAB Sachsen; WohnförderungQuelle: Stadt Leipzig; Wohnungsbauförderung
Ja. Elternbeiträge richten sich nach Betreuungsstunden und Kindzahl; für das dritte Kind in Betreuung trägt die Stadt den Beitrag. Ermäßigung oder Erlass ist einkommensabhängig möglich. Die Beitragstabellen der Stadt gelten einheitlich für kommunale und freie Träger.
Leipzig liegt im Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV); das Stadtgebiet ist die Tarifzone 110. Die LVB betreiben Bus und Straßenbahn; eine Einzelfahrkarte Zone 110 gilt eine Stunde mit Umsteigen. Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig — relevant für Pendler ohne eigenen Stellplatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
