Leipzig - hier lohnt es sich zu wohnen
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46.85 m²
2.00 Zi.
1998
Wir bieten Ihnen in Leipzig eine attraktive Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung [...]
04329Leipzig · Heiterblick110.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Naunhof
0 Immobilien werden in Naunhof zum Kaufen angeboten.
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Naunhof – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Naunhof findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Ihr neues ZuHause in Leipzig
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*Rendite-Objekt!* Vermietete 2-Raumwohnung mit Terrasse in begehrter Lage in Gohlis - 4,56% Rendite
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79.20 m²
2.00 Zi.
1880
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leipzig, im charmanten Stadtteil Gohlis! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint [...]
04155Leipzig · Gohlis-Süd249.900,- €
Attraktives Grundstück in gewachsener Wohnlage von Leipzig-Liebertwolkwitz
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500.00 m² Grund
WOHNEN
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04288Leipzig · Liebertwolkwitz159.900,- €
Gepflegte 3-Zimmer-Kapitalanlage im charmanten Altbau – Baujahr 1935 in Leipzig / Schönefeld
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67.14 m²
3.00 Zi.
1935
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Wohngebäude aus dem Jahr 1935. Die [...]
04347Leipzig · Schönefeld-Abtnaundorf149.900,- €
Attraktive 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage in Leipzig-Altwest / Lindenau
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70.93 m²
3.00 Zi.
1910
Diese charmante 3-Raumwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 und bietet eine [...]
04177Leipzig · Lindenau149.900,- €
Vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon und Loggia – solide Rendite seit 2018
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3.00 Zi.
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04347Leipzig · Schönefeld-Abtnaundorf149.900,- €
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2.00 Zi.
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04357Leipzig · Mockau-Süd124.900,- €
frisch renoviert und bezugsfrei - Kompakte Singlewohnung mit Balkon & Stellplatz im Leipziger Westen
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1.00 Zi.
1996
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2.00 Zi.
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1.00 Zi.
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MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Bosestr. 5, 04109 Leipzig, GERMANY
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Rosenberg Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Naunhof
Wer in Naunhof kauft, plant mit dem Hebesatz B von 327 % (neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest; die Stadt wendet darauf ihren Hebesatz an. Die Satzung gilt seit dem 1. Januar 2025 (Stadtratsbeschluss 21. November 2024).
Quelle: Stadt Naunhof; HebesätzeQuelle: Stadt Naunhof; Hebesatzsatzung
Wann kommt der Wärmeplan für Käufer?
Die Stadt will den Wärmeplan ab Herbst 2026 gemeinsam mit Belgershain und Parthenstein erstellen. Die Pflichtfrist endet am 30. Juni 2028. Bis zur Beschlussfassung gibt es keine kommunale Ausweisung von Wärmenetzgebieten und kein Anschlussgebot aus einer Wärmesatzung.
Für die eigene Heizung bleibt damit vorerst die Gebäudetechnik des Hauses maßgeblich. Der spätere Plan soll zeigen, wo ein Netz wirtschaftlich wäre und wo einzelne Lösungen bleiben. Ansprechstelle in der Stadt ist das Bauamt (Energiemanagement).
Quelle: Stadt Naunhof; Wärmeplanung
Was gilt für eine Zweitwohnung am See?
Naunhof erhebt eine Zweitwohnungssteuer. Wer neben der Hauptwohnung eine Wohnung im Stadtgebiet innehat, zahlt sie. Das gilt auch für Wochenendhäuser über 24 m² mit Trinkwasser und WC. Die Satzung stammt vom 22. Dezember 2005, zuletzt geändert am 29. November 2007.
Die Steuer richtet sich nach der Jahresrohmiete: bis 600 € 60 €, bis 1.200 € 120 €, darüber 180 € im Kalenderjahr. Die Schuld entsteht am 1. Februar. Wer eine Zweitwohnung einrichtet oder aufgibt, muss das innerhalb von zwei Wochen der Stadtverwaltung anzeigen.
Quelle: Stadt Naunhof; Zweitwohnungssteuer
Wo liegt das Grundbuchamt – und die Parthe?
Zuständig ist das Amtsgericht Grimma. Das Grundbuchamt sitzt in der Außenstelle Leipziger Straße 91, 04668 Grimma, nicht im Rathaus Naunhof. Bodenrichtwerte holen Sie beim Gutachterausschuss im Landkreis Leipzig oder in der Karte BORIS Sachsen. Der Wert gilt je Zone, nicht als Kaufpreis für das einzelne Grundstück.
Die Parthe kann in Naunhof und mehreren Ortsteilen Hochwasser führen. Am 25. Dezember 2023 galt Alarmstufe 2 für das Stadtgebiet; genannt wurden unter anderem Albrechtshain, Eicha, Erdmannshain, Lindhardt und Grethen. Die Lage der Parzelle prüfen Sie in der sächsischen Hochwassergefahrenkarte.
Quelle: Amtsgericht Grimma; GrundbuchamtQuelle: BORIS Sachsen; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Naunhof; Hochwasser Alarmstufe 2Quelle: Land Sachsen; Hochwassergefahrenkarten
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zum Kaufen in Naunhof
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz beim Kauf in Naunhof?
- Welchen Hebesatz B zahlt ein Eigentümer in Naunhof?
- Gilt in Naunhof die Grundsteuer nach der Reform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 327 %, der Hebesatz A bei 480 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Quelle: Stadt Naunhof; HebesätzeQuelle: Stadt Naunhof; Hebesatzsatzung
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Naunhof?
- Welcher GrESt-Satz gilt beim Kauf in Naunhof?
- Welche Kaufnebenkosten kommen in Sachsen dazu?
Es gilt der sächsische Satz; die Zahl und der Hinweis zu Notar und Grundbuch stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Wo ist das Grundbuchamt für Naunhof?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch von Naunhof?
- Liegt das Grundbuchamt in Grimma?
Zuständig ist das Amtsgericht Grimma, Außenstelle Grundbuchamt, Leipziger Straße 91, 04668 Grimma.
- Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Naunhof?
- Welcher Gutachterausschuss ist für Naunhof zuständig?
- Gibt es BORIS-Werte für Naunhof?
Die amtlichen Werte stehen in BORIS Sachsen. Auskunft erteilt der Gutachterausschuss im Landkreis Leipzig. Der Richtwert gilt je Zone, nicht als Kaufpreis.
- Gibt es in Naunhof schon einen Wärmeplan für Käufer?
- Muss ich in Naunhof an ein Wärmenetz anschließen?
- Wann beschließt Naunhof eine Wärmesatzung?
Nein. Die gemeinsame Planung mit Belgershain und Parthenstein startet ab Herbst 2026, Frist 30. Juni 2028. Ein Anschlussgebot aus einer Wärmesatzung gibt es noch nicht.
- Ist ein Grundstück in Naunhof hochwassergefährdet?
- Betrifft die Parthe auch Käufer in den Ortsteilen?
- Wo liegt die Hochwassergefahrenkarte für Naunhof?
Die Parthe kann steigen; am 25. Dezember 2023 galt Alarmstufe 2. Prüfen Sie die Parzelle in der sächsischen Hochwassergefahrenkarte, nicht nur die Ortslage.
Quelle: Stadt Naunhof; Hochwasser Alarmstufe 2Quelle: Land Sachsen; Hochwassergefahrenkarten
- Erhebt Naunhof eine Zweitwohnungssteuer?
- Muss ich für ein Wochenendhaus in Naunhof Steuern zahlen?
- Wie hoch ist die Zweitwohnungssteuer in Naunhof?
Ja. Je nach Jahresrohmiete zahlen Sie 60, 120 oder 180 € im Jahr. Wochenendhäuser über 24 m² mit Wasser und WC zählen mit. Anzeige bei der Stadt binnen zwei Wochen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden