Immobilien zum Kaufen in Bad Lausick

Wer in Bad Lausick kauft, plant die laufende Grundsteuer mit Hebesatz B 380 % und Hebesatz A 375 %. Der Stadtrat hat diese Sätze am 19. Dezember 2024 beschlossen; sie gelten ab 1. Januar 2025 für die neue Grundsteuer nach der Reform. Die Kassenstatistik führt dieselben Werte im 2. Quartal 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt setzt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Bad Lausick; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Statistik Sachsen; Hebesätze Quartal

Grundbuch in Grimma, Messbetrag beim Finanzamt

Das zuständige Amtsgericht für Bad Lausick sitzt in Grimma (Klosterstraße 9, Telefon 03437 98520). Das Grundbuchamt ist die Außenstelle in der Leipziger Straße 91. Den Grundsteuermessbetrag setzt das Finanzamt Grimma, Lausicker Straße 2–4, 04668 Grimma; Widersprüche zur Bewertung gehen dorthin, nicht an die Stadtkasse.

Bodenrichtwerte für einzelne Lagen finden Sie kostenfrei in der Kartenanwendung BORIS Sachsen. Sie geben Adresse oder Flurstück ein und klicken die Richtwertzone an. Ausdrucke aus dem Portal sind keine amtliche Auskunft; schriftliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss gebührenpflichtig.

Quelle: Stadt Bad Lausick; Amtsgericht GrimmaQuelle: Amtsgericht Grimma; GrundbuchamtQuelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte

Wärmeplan im Vier-Städte-Konvoi bis 2028

Bad Lausick, Colditz, Geithain und Trebsen haben beschlossen, die kommunale Wärmeplanung gemeinsam zu erstellen. Bearbeiterin ist die seecon Ingenieure GmbH. Gesetzliche Frist für Gemeinden bis 100.000 Einwohner ist der 30. Juni 2028. Untersucht werden Gebäudedaten, Wärmebedarf, bestehende Gas- und Wärmenetze sowie erneuerbare Potenziale; Zielhorizont ist die klimaneutrale Versorgung bis 2045.

Der Plan ersetzt nicht das Gebäudeenergiegesetz für Ihre Heizung. Er zeigt, welche Quartiere sich für Netze eignen können. Bürgerveranstaltungen kündigt der Konvoi über die beteiligten Städte an.

Quelle: Mitteilungsblatt Trebsen; Konvoi WärmeplanQuelle: Gesetze im Internet; Wärmeplanungsgesetz Frist

Kursondergebiet, Wasser und Ortsteil-Ausnahmen

Im Kursondergebiet läuft die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 36/2. Der Stadtrat hat den Entwurf am 29. April 2026 gebilligt; die öffentliche Auslegung fand vom 1. Juni bis 3. Juli 2026 statt. Wer dort kauft oder plant, prüft den aktuellen Planstand im Rathaus und im Landesportal zur Bauleitplanung.

Trinkwasser und Abwasser organisiert überwiegend der Versorgungsverband Grimma-Geithain. Ausnahmen: Trinkwasser nicht in Beucha, Kleinbeucha, Steinbach und Stockheim; Abwasser nicht in Beucha, Kleinbeucha, Lauterbach, Steinbach und Stockheim. Vor dem Kauf klären Sie die Verbandszugehörigkeit des Flurstücks. Die Stadt unterhält außerdem eine Wasserwehr und nimmt am sächsischen Hochwassernachrichten- und Alarmdienst teil.

Quelle: Bürgerbeteiligung Sachsen; B-Plan KursondergebietQuelle: VVGG; Mitglieder Bad Lausick

Bundesland Sachsen:

• Grunderwerbsteuer: 5,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer