Vorankündigung! Neubau von Erstklassigen Doppelhaushälften in sehr guter Lage von Kriftel
−♡Haus zum Kauf in Lemgo
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 143.00 m²
Gartenfläche: 43.00 m²
Grundstück: 233.00 m²
Baujahr: 2015
Lage: 32657 Lemgo
Beschreibung
Hier entstehen mehrere Exklusive und Hochwertige Moderne Doppelhäuser in einer sehr guten Wohnlage von Kriftel.
Die Häuser besitzen 2 Geschosse und ein Staffelgeschoss
(Penthouse)
Die gesamte Wohnfläche beträgt 143m².
Im Erdgeschoss:
Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC und eine schöne Diele.
Von da aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnigen Terrasse und Garten.Dieser lädt zum Relaxen und Sonnentanken ein. Dank einer großzügigen Rasenfläche sind auch tolle Spielmöglichkeiten für die Kleinen vorhanden. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit offener Küche.
Im Obergeschoss:
Von der Diele aus gelangt man ins Duschbad und WC. Links davon befinden sich 2 Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist gleich gegenüber und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Es ist mit ein eigenes Tageslichtbad mit WC und Ankleidezimmer ausgestattet.
Im Dachgeschoss:
Da befindet sich das schöne Atelier mit direktem Zugang zur großzügigen Westausgerichtete Dachterrasse. Der Hausanschlussraum befindet sich gegenüber vom Atelier auf der gleichen Ebene.
Die Häuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dies sorgt für eine Gemütliche und angenehme Wärme.
Erstklassige Ausstattung mit klaren Linien und Hochwertige Materialen sorgen für Wohnkomfort und Lebensqualität.
Eine sympathische und Kinderfreundliche Nachbarschaft sprechen ebenfalls für dieses attraktive Grundstück. Ideal für Familien, die einen modernen Wohnstil in einer angenehmen Umgebung bevorzugen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Moderner Wohnstil
- Terrasse mit Garten
- Balkon
- Großzügige Dachterrasse
- Gäste WC
- 2 Tageslichtbäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Hochwertig gespachtelte Wände mit Anstrich und Flies Tapete.
- Carport ( mit Aufpreis)
- Stellplatz
- Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Massive Bauweise in schlüsselfertiger Ausführung.
- Marmor/Granit in den Erschließungsbereichen
- Anschluss- und Erschließungskosten inklusive
- Garantierter Fertigstellungstermin
- Gaszentralheizung und Solar
- Fußbodenheizung
- Geeignet für Familien
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 56.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse lt. B.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Bauträgers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GWG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist
jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei
Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen
Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Kriftel liegt zwischen den Großstädten Frankfurt am Main und der Landeshauptstadt Wiesbaden an der Ostgrenze des Main-Taunus-Kreises. Durch Kriftel fließt der Schwarzbach, der zu früheren Zeiten noch Goldbach genannt wurde.
Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und sogar Fitnesscenter sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Ganz in der Nähe gibt es eine Parkanlage mit genügend Spielangebote für Kinder und ein schönes Freibad.
Der gute Anschluss an die A66 ermöglicht Ihnen in 15 Minuten Frankfurt zu erreichen. Auch der Flughafen erreichen Sie in der gleiche Zeit!
Bis zum Krifteler Bahnhof sind es nur 10 Gehminuten und mit der Bahnlinie S2 sind Sie in 15 Minuten am Frankfurter Bahnhof.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Solarheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 56.70 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 18.11.23
- Energieeffizienzklasse: B*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2015
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 660.190€
- Anzahl der Stellplätze im Carport: 1
- Kaufpreis des Stellplatzes im Carport: 18.000,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €