Neubau! Hochwertige zentral ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Kelkheim City mit vielen Extras
−♡Haus zum Kauf in Lengede
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120.00 m²
Gartenfläche: 20.00 m²
Kellerfläche: 19.42 m²
Nutzfläche: 140.00 m²
Grundstück: 138.50 m²
Baujahr: 2014
Lage: 38268 Lengede
Beschreibung
Eine hochwertige Doppelhaushälfte erwartet Sie im Zentrum von Kelkheim. Zentral und doch ruhig gelegen bietet diese Objekt eine moderne Architektur mit vielen Highlights.
Eine offene Küche mit einer hochwertigen maßgefertigten Einbauküche (Wert: 25.000€) lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Von da aus gelangt man zur offenen Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Im 1.OG findet man eine großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer.
Weiter geht es zum 2.OG wo sich ein schönes Studio und ein barrierefreies Tageslichtduschbad präsentieren.
Vom Studio aus gelangen Sie auf einen großzügigen Südbalkon.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren Persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Offener Küchenbereich mit Einbauküche (Neu)
- Hauseingangsbeleuchtung (Solar) mit Bewegungsmelder
- Hochwertige Fliesen im Küchenbereich, in den Bädern sowie im Kellerbereich
- Echtholzparkett im Wohnbereich, allen Zimmern sowie Flur und Treppenbereich
- Gäste WC
- Ein WC auf jedes Stockwerk
- 3 Schlafzimmer
- Ruhige große Südterrasse mit Rasen, hochwertige Steinplatten, Wasseranschluss und Strom
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Fußbodenheizung (für jedes Zimmer separat einstellbar)
- Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreien Duschbereich
- Tageslichtduschbad im 2.OG (barrierefrei)
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung zur Warmwassererzeugung
- Großer Kellerraum mit Fenster und Heizkörper gefliest
- Großes helles Schlafzimmer
- Hohe Wände (Raumhöhe 260 cm)
- Türhöhe: 212 cm
- Elektrische Raffstore verstellbar
- 2 Stellplätze im Hof
- Hochwertige Lacktüren
- Satellit auf dem Dach
- Internet, Telefon und Fernsehanschluss in jedem Zimmer
- Südbalkon im 2.OG mit Holzbodenoptik WPC (PVC/70% Holz) Strom und Wasseranschluss
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 42.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Lagebeschreibung
Alle Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte, S-Bahn und sogar Schwimmbad sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Kelkheim liegt unmittelbar nordwestlich von Frankfurt am Main. Weitere Nachbargemeinden sind Hofheim am Taunus, Eppstein, Glashütten, Königstein im Taunus, Bad Soden am Taunus und Liederbach am Taunus. Wichtige Nahziele sind neben Frankfurt am Main (10 km südöstlich), Wiesbaden (etwa 25 km) und Mainz (etwa 30 km).
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Solarheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 42.50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 18.11.23
- Energieeffizienzklasse: A*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2014
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 495.000€
- Währung: €