Ihr Familienzuhause in Mülheim-Kärlich - Platz für Kinder, Träume und neue Ideen

Familienfreundliches Haus mit viel Raum in Mülheim-Kärlich

 

Drei Kinderzimmer, Platz fürs Homeoffice, ein großer Wohnbereich und sogar Raum für Hobbys oder eine berufliche Tätigkeit zu Hause – dieses Haus bietet Möglichkeiten, die sich viele Familien wünschen! In ruhiger Wohnlage von Mülheim-Kärlich erwartet Sie dieses 1999 erbaute Haus mit einer besonders familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort, während gleichzeitig genügend Platz für das gemeinsame Familienleben bleibt.

 

Viel Platz für die ganze Familie

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer – ein schöner Ort für gemeinsame Abende, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen. Die Küche bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Familienalltag. Küchengeräte und Stauraum gehören zum Kaufpreis.

 

Besonders interessant ist die flexible Zimmeraufteilung: Bis zu drei Kinderzimmer sind möglich, eines davon sogar mit einem eigenen kleinen Badezimmer. Insgesamt stehen drei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Damit beginnt der Morgen auch bei einer größeren Familie deutlich entspannter.

 

Wer regelmäßig von zu Hause arbeitet, findet hier ebenfalls interessante Möglichkeiten, separate Arbeitsbereiche einzurichten. So lassen sich Familienleben und Beruf angenehm miteinander verbinden.

 

Ein Keller mit Duschbad und vielen Möglichkeiten

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit weit mehr als gewöhnlichen Stauraum. Der Keller verfügt über ein Duschbad. Aktuell befindet sich im Untergeschoss ein Studio für Wellnessbehandlungen. Die Räumlichkeiten eröffnen interessante Perspektiven für eine weitere berufliche Nutzung, ein Homeoffice, einen Hobbybereich oder persönliche Rückzugsräume. Ob Arbeiten, Sport, Musik oder kreative Hobbys – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

 

Sehr großzügige Garage

Die Garage ist sehr großzügig bemessen. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

 

Entspannen im eigenen Garten

Der kleine, pflegeleichte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine Markise, die über den gesamten Terrassenbereich reicht, und eine weitere Markise über dem Balkon sorgen bei Bedarf für angenehmen Schatten. Der Gartenzaun wurde erst 2025 erneuert. Der Gartenschlauchhalter mit Schlauch, der um das ganze Haus reicht, bleibt erhalten.

 

Gepflegt und ohne Sanierungsstau

Das Haus präsentiert sich gepflegt und sauber. Ein Sanierungsstau besteht nicht. In den vergangenen Jahren wurden zudem verschiedene Erneuerungen vorgenommen: So stammen die Haustür und das Garagentor aus dem Jahr 2018.

 

Komfort und zeitgemäße Technik

Zur Ausstattung gehört ein Balkonkraftwerk: 4-fach Anker SOLIX mit doppeltem Speicher. Elektrische Rollläden mit praktischer Zeitsteuerung sorgen für Komfort im Alltag. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Gas- und CO₂-Wächter im Dach und im Keller erhöhen die Sicherheit, und die Wasserfilteranlage ist vorhanden.

 

Das bleibt im Haus

Die Badeinrichtung bleibt. Küchengeräte und Stauraum gehören zum Kaufpreis.

 

Ruhig wohnen und kurze Wege für die Familie

Die ruhige Wohnlage in Mülheim-Kärlich macht das Haus besonders für Familien attraktiv. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, sodass sich der Alltag mit Kindern angenehm organisieren lässt. Gleichzeitig bietet Mülheim-Kärlich eine gute Infrastruktur für die täglichen Besorgungen und eine verkehrsgünstige Lage in der Region Koblenz. Die Busanbindung erreichen Sie in kurzer fußläufiger Distanz.

 

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst

Ob Familie mit mehreren Kindern, Eltern im Homeoffice oder Menschen, die für ihre Hobbys oder eine berufliche Tätigkeit zusätzliche Räume benötigen – dieses Haus bietet die Freiheit, Wohnen und Leben ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Und das Beste: Durch die vielseitige Raumaufteilung kann sich die Nutzung im Laufe der Jahre immer wieder verändern.

 

Sie suchen ein Zuhause, in dem Ihre Familie ausreichend Platz hat und sich jeder wohlfühlen kann? Dann sollten Sie dieses Haus in Mülheim-Kärlich persönlich kennenlernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne die vielen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung.