Immobilien in Mülheim-Kärlich

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Kaufangebote in Mülheim-Kärlich

Mietangebote in Mülheim-Kärlich

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Mülheim-Kärlich – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Mülheim-Kärlich

Seit dem 8. Oktober 2025 gilt die rheinland-pfälzische Mietpreisbremse nur in ausgewiesenen Kommunen — der Landkreis Mayen-Koblenz und damit Mülheim-Kärlich gehören nicht dazu. Bestandsmieten dürfen um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Landesweite Kaufsteuern und Förderungen stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land RLP; Mieterschutz Kulisse

Wohin fahren RB 26, RB 23 und der RegioBus?

Die Stadt liegt an einem Höhenrücken westlich des Rheins zwischen Koblenz und Weißenthurm, erreichbar über die B 9 und die A 48. Im Stadtteil Urmitz-Bahnhof halten die Regionalbahnen RB 26 (stündlich Richtung Köln, Koblenz und Mainz) und RB 23 (Mayen-Ost, Koblenz, Limburg). Direkte Busse — darunter RegioBus 330 Neuwied–Koblenz sowie 339 und StadtBus 30 nach Koblenz — ergänzen den Alltag im Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM).

Quelle: Stadt Mülheim-Kärlich; Anfahrt und ÖPNV Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Mülheim-Kärlich Quelle: VRM; Fahrpläne Mayen-Koblenz

Warum hat jeder Stadtteil eine neue Grundschule?

Unter städtischer Trägerschaft gibt es drei Grundschulen — je eine in Mülheim (Kirschblütenschule), Kärlich (Christophorus) und Urmitz-Bahnhof (St. Peter und Paul). Alle drei Gebäude wurden 2015 bis 2019 neu errichtet. Im Schulzentrum liegen die kooperative Realschule plus an der Römervilla und das Mittelrhein-Gymnasium; Träger ist die Verbandsgemeinde Weißenthurm.

Quelle: Stadt Mülheim-Kärlich; Schulen

Welchen Hebesatz setzt die Stadt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Mülheim-Kärlich der Hebesatz der Grundsteuer B von 465 %; für land- und forstwirtschaftliche Flächen Grundsteuer A 345 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid — nicht einem Verkaufspreis.

Quelle: VG Weißenthurm; Grundsteuer Hebesätze

Bundesland Rheinland-Pfalz:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Wohnen in Mülheim-Kärlich

Wie komme ich mit Bahn und Bus nach Koblenz, Köln und Mayen?
Hält die RB 26 in Mülheim-Kärlich?
Gehört Mülheim-Kärlich zum VRM?

Im Stadtteil Urmitz-Bahnhof halten RB 26 (stündlich Köln–Koblenz–Mainz) und RB 23 (Mayen-Ost–Koblenz–Limburg). Busse fahren direkt nach Koblenz, Andernach, Neuwied und Ochtendung — darunter RegioBus 330 und StadtBus 30. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel (VRM).

Quelle: Stadt Mülheim-Kärlich; ÖPNV Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Mülheim-Kärlich Quelle: VRM; Fahrpläne Mayen-Koblenz

Welche Schulen gibt es in Mülheim-Kärlich?
Gibt es in jedem Stadtteil eine Grundschule?
Wo sind Gymnasium und Realschule plus?

Ja: drei Grundschulen in städtischer Trägerschaft, je eine in Mülheim, Kärlich und Urmitz-Bahnhof — alle 2015 bis 2019 neu gebaut. Im Schulzentrum liegen die Realschule plus an der Römervilla und das Mittelrhein-Gymnasium (Träger: Verbandsgemeinde Weißenthurm).

Quelle: Stadt Mülheim-Kärlich; Schulen

Wie melde ich in Mülheim-Kärlich einen Kita-Platz an?
Was ist Little Bird in der VG Weißenthurm?
Gibt es einen Hort in Urmitz-Bahnhof?

Die Stadt nennt vier Kindertagesstätten und einen Kinderhort in Urmitz-Bahnhof (zugehörig zur Kita Château-Renault); eine Kita liegt im Gewerbepark. Die Anmeldung läuft über die Plattform Little Bird im Planungsraum Mülheim-Kärlich. Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Mülheim-Kärlich; Kitas Quelle: VG Weißenthurm; Kita-Anmeldung

Wie ist Mülheim-Kärlich an Autobahn und Bundesstraße angebunden?
Liegt die Stadt an der A 48?
Führt die B 9 an Mülheim-Kärlich vorbei?

Die Stadt liegt auf einem Höhenrücken westlich des Rheins zwischen Koblenz und Weißenthurm. Von Westen erreichen Sie sie über die A 48, von Norden und Süden über die B 9 (Koblenz–Bonn) sowie über Verbindungsstraßen nach Bubenheim und Rübenach.

Quelle: Stadt Mülheim-Kärlich; Anfahrt

Gibt es schon einen Wärmeplan für Mülheim-Kärlich?
Wer macht die Wärmeplanung der VG Weißenthurm?
Besteht Anschlusszwang an ein Wärmenetz?

Die Verbandsgemeinde Weißenthurm hat 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen und mit Syna (Nachunternehmer greenventory) gestartet. Im VG-Gebiet liegt ein großflächiges Gasnetz; vollständig erneuerbar versorgte Quartiere fehlen noch. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Weißenthurm; Wärmeplanung VG Quelle: VG Weißenthurm; Amtsblatt Wärmeplanung

Wie prüfe ich Hochwasser- oder Starkregenrisiken in Mülheim-Kärlich?
Liegt Urmitz-Bahnhof im Überschwemmungsgebiet?
Wo sehe ich die Hochwassergefahrenkarte?

Entscheidend ist das konkrete Flurstück, nicht der Ortsname. Die Kernstadt liegt auf einem Höhenrücken westlich des Rheins; Lagen näher am Strom (etwa um Urmitz-Bahnhof) können anders ausfallen. Nutzen Sie die Landes-Hochwassergefahrenkarten (HQ10, HQ100, HQextrem) und die Schicht der gesetzlichen Überschwemmungsgebiete.

Quelle: Stadt Mülheim-Kärlich; Lage Quelle: Land RLP; Hochwassergefahrenkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden