Immobilien zum Mieten in Mülheim-Kärlich
0 Immobilien werden in Mülheim-Kärlich zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mülheim-Kärlich – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Mülheim-Kärlich
Beim Neuvertrag in Mülheim-Kärlich greift keine Mietpreisbremse — die Nettokaltmiete folgt den allgemeinen BGB-Regeln zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. Landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz Kulisse
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist die Verbandsgemeindeverwaltung Weißenthurm, Fachbereich Bauverwaltung (Kärlicher Straße 4). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Rheinland-Pfalz; Einkommensgrenzen folgen dem Landeswohnraumförderungsgesetz. Legen Sie ihn dem Vermieter vor dem Einzug vor — ein Anspruch auf Vermittlung einer Wohnung entsteht dadurch nicht.
Quelle: VG Weißenthurm; WBS beantragen
Wie funktioniert die Kita-Anmeldung im Planungsraum?
Die Stadt nennt vier Kindertagesstätten und einen Kinderhort in Urmitz-Bahnhof; eine Kita liegt im Gewerbepark. Vormerken Sie Ihr Kind über die Plattform Little Bird in einer Einrichtung des Planungsraums Mülheim-Kärlich. Landesweite Beitragsregeln: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Mülheim-Kärlich; KitasQuelle: VG Weißenthurm; Kita-Anmeldung
Was bedeutet der Hebesatz für die Nebenkosten?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt vor Ort der Hebesatz B von 465 %. Für den Arbeitsweg nutzen viele den Halt in Urmitz-Bahnhof (RB 26/RB 23) oder die Buslinien nach Koblenz im VRM.
Quelle: VG Weißenthurm; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Mülheim-Kärlich; ÖPNV
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Mülheim-Kärlich
- Gilt in Mülheim-Kärlich die Mietpreisbremse?
- Ist Mülheim-Kärlich angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung (gültig 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029) erfasst u. a. Mainz, Ludwigshafen, Speyer, Worms, Landau sowie die Landkreise Alzey-Worms und Rhein-Pfalz-Kreis — nicht den Landkreis Mayen-Koblenz. Neuverträge richten sich nach den allgemeinen BGB-Regeln zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Mülheim-Kärlich?
- 15 oder 20 Prozent Mieterhöhung in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Kulisse (Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer, Rhein-Pfalz-Kreis) erfasst Mayen-Koblenz nicht.
- Wo beantrage ich in Mülheim-Kärlich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS in der VG Weißenthurm aus?
- Wie lange gilt der WBS?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Wohnungen beantragen Sie bei der Verbandsgemeindeverwaltung Weißenthurm, Fachbereich Bauverwaltung (Kärlicher Straße 4). Er gilt in der Regel 12 Monate und nur in Rheinland-Pfalz. Ein Anspruch auf Vermittlung einer Sozialwohnung entsteht nicht.
- Ab wann ist die Kita in Mülheim-Kärlich beitragsfrei?
- Wie funktioniert Little Bird?
- Was kostet der Hort?
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Betreuung landesweit beitragsfrei. Verpflegung, Plätze unter zwei Jahren und Hort bleiben kostenpflichtig. Anmelden Sie Ihr Kind über Little Bird im Planungsraum Mülheim-Kärlich; der Hort liegt in Urmitz-Bahnhof.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: VG Weißenthurm; Kita-Anmeldung
- Wie pendle ich als Mieter nach Koblenz?
- Welche Buslinie fährt nach Koblenz?
- Reicht der Bahnhof Urmitz-Bahnhof für den Alltag?
Viele nutzen den Halt in Urmitz-Bahnhof (RB 26/RB 23) oder die Buslinien 30, 330 und 339 nach Koblenz. Es gilt der VRM-Tarif. Details stehen auf der Stadtseite unter Kontakt & Anfahrt.
Quelle: Stadt Mülheim-Kärlich; ÖPNVQuelle: VRM; Fahrpläne Mayen-Koblenz
- Kann der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt für Nebenkosten?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Mülheim-Kärlich?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B465 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
- Gibt es Grundschulen in Laufweite der Stadtteile?
- Welche Grundschule gehört zu Urmitz-Bahnhof?
- Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
Ja. Jeder Stadtteil hat eine eigene Grundschule (Kirschblütenschule, Christophorus, St. Peter und Paul). Realschule plus und Mittelrhein-Gymnasium liegen im Schulzentrum.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden