Immobilien zum Mieten in Mülheim-Kärlich

Bei einem neuen Mietvertrag in Mülheim-Kärlich gilt keine Mietpreisbremse. Das ist die Obergrenze, die eine neue Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus zehn Prozent deckelt. Die Verordnung vom 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029 nennt Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer, Worms sowie die Landkreise Alzey-Worms und Rhein-Pfalz-Kreis — den Landkreis Mayen-Koblenz nicht.

Quelle: Land RLP; Mieterschutz Kulisse

In einem bestehenden Vertrag darf die Miete in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur Vergleichsmiete. Diese Obergrenze heißt Kappungsgrenze. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt hier nicht.

Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze

Den Wohnberechtigungsschein holen Sie in Weißenthurm

Für eine geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein, kurz WBS. Zuständig ist die Verbandsgemeindeverwaltung Weißenthurm, Fachbereich Bauverwaltung, Kärlicher Straße 4. Der Schein gilt 12 Monate und nur in Rheinland-Pfalz. Legen Sie ihn dem Vermieter vor dem Einzug vor.

Quelle: VG Weißenthurm; WBS beantragen

Es gibt einen allgemeinen Schein für eine beliebige Sozialwohnung und einen speziellen Schein für eine bestimmte Wohnung. Ein Anspruch auf Vermittlung einer Wohnung entsteht dadurch nicht. Eine zweite Ausstellung kostet eine Verwaltungsgebühr. Die Einkommensgrenzen folgen dem Landeswohnraumförderungsgesetz. Welche Grenzen ab 2026 gelten, steht auf der Seite der Verbandsgemeinde.

Quelle: VG Weißenthurm; WBS beantragen

Kita ab zwei Jahren ohne Beitrag, Hort und Krippe oft nicht

Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Betreuung in einer Kindertageseinrichtung beitragsfrei. Für Kinder unter zwei Jahren und für den Hort können Beiträge anfallen. Mittagessen kann extra kosten. Die Kindertagespflege ist von dieser Befreiung nicht erfasst.

Quelle: Land RLP; Kita Beitragsfreiheit

Die Stadt nennt vier Kindertagesstätten und einen Kinderhort in Urmitz-Bahnhof, zugehörig zur Kita Château-Renault in der Schulstraße 19. Eine der vier Kitas liegt im Gewerbepark. Zusätzlich gibt es die integrative Einrichtung Paukenzwerge. Anmelden Sie Ihr Kind über die Plattform Little Bird in einer Einrichtung Ihres Planungsraums. Für Plätze unter zwei Jahren und für den Hort reichen Sie Unterlagen zur Beitragsberechnung nach. Ansprechstelle ist die Jugendstelle der Verbandsgemeinde (Teilbereich 3.1).

Quelle: Stadt Mülheim-Kärlich; KitasQuelle: VG Weißenthurm; Kita-Anmeldung

Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung

Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Mülheim-Kärlich 465 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Den Betrag in der Abrechnung vergleichen Sie mit dem Bescheid, nicht mit einem Verkaufspreis.

Quelle: VG Weißenthurm; Grundsteuer HebesätzeQuelle: VG Weißenthurm; Grundsteuer Reform

Pendeln nach Koblenz ohne eigenes Auto

Viele nutzen den Halt im Stadtteil Urmitz-Bahnhof. RB 26 und RB 23 fahren stündlich, unter anderem nach Koblenz. Der Bahnhof in der Eisenbahnstraße 2 ist nicht mit Personal besetzt. Ergänzend fahren StadtBus 30, RegioBus 330 und Linie 339 nach Koblenz. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel (VRM).

Quelle: Stadt Mülheim-Kärlich; Anfahrt und ÖPNVQuelle: VRM; Fahrpläne Mayen-KoblenzQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Mülheim-Kärlich

Bundesland Rheinland-Pfalz:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform