Immobilien zum Mieten in Vallendar

In Vallendar gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Landesverordnung nennt Mainz, Ludwigshafen, Speyer, Landau, Worms sowie die Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis und im Landkreis Alzey-Worms – Mayen-Koblenz steht nicht auf der Liste. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt hier nicht. Im laufenden Mietvertrag bleibt es bei der bundesweiten Grenze: 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht; Vergleichsmiete klären Vermieter und Mieter über Vergleichswohnungen, Sachverständige oder – wo vorhanden – einen einfachen Spiegel einer Nachbarstadt, nicht über eine amtliche Tabelle aus dem Rathaus.

Quelle: Land RLP; Mieterschutz Gebietskulisse

Wohnberechtigungsschein im Rathaus der Verbandsgemeinde

Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Verbandsgemeindeverwaltung, Fachbereich 2 Bauen und Umwelt, Rathausplatz 13. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Rheinland-Pfalz; er berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung. Beim Abschluss des Mietvertrags legen Sie ihn dem Vermieter vor. Mitbringen: Ausweiskopien aller Haushaltsmitglieder und Einkommensnachweise. Wer außerhalb der Verbandsgemeinde gemeldet ist, braucht eine erweiterte Meldebescheinigung. Formulare liegen auf der VG-Seite und bei der Verwaltung; die Einkommensgrenzen folgen dem Landeswohnraumförderungsgesetz, nicht einer eigenen städtischen Tabelle.

Quelle: VG Vallendar; WohnberechtigungsscheinQuelle: VG Vallendar; WBS-Formular

Stellplatz für Mietwohnungen ohne Garage

Viele Mietwohnungen am Ufer haben keinen eigenen Platz. Die Stadt vermietet städtische Parkplätze auf schriftlichen Antrag; zuständig ist das Grundstücks- und Gebäudemanagement der Verbandsgemeinde. Am Willy-Brandt-Ufer müssen Autos ab Pegel 6,30 Meter weg – sonst setzt die Verwaltung um. Für ausgewiesene Bewohnerparkgebiete führt die Verbandsgemeinde den Bewohnerparkausweis. Er gilt nur in der Zone, in der Sie wohnen, setzt Meldeadresse und fehlenden Privatstellplatz voraus und sichert keinen festen Platz. Ob Ihre Straße so ausgewiesen ist, klären Sie im Rathaus, bevor Sie den Ausweis beantragen.

Quelle: VG Vallendar; Parkplatz anmietenQuelle: VG Vallendar; Bewohnerparkausweis

Krippe und Hort im Mietalltag

Mieterhaushalte mit kleinen Kindern nutzen dieselben drei Kitas wie alle anderen: Haus für Kinder, Wildburg und die evangelische Einrichtung am Mallendarer Berg. Krippe und Hort kosten nach der Kreistabelle (oben 300 Euro für ein Kind), Kindergarten ab zwei Jahren nicht. Der Hort sitzt an der Schulstraße beim Haus für Kinder. Wer am Mallendarer Berg wohnt, hat den kürzeren Weg zur evangelischen Kita; wer näher am Ortskern wohnt, eher zur Wildburg oder zum Haus für Kinder. Anmeldung und Beitragseinzug laufen über den jeweiligen Träger, die Beitragshöhe kommt vom Kreisjugendamt Mayen-Koblenz.

Quelle: Stadt Vallendar; Kitas in der StadtQuelle: Kreis MYK; Krippe und Hort

Bundesland Rheinland-Pfalz:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform