Immobilien zum Mieten in Koblenz
0 Immobilien werden in Koblenz zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Koblenz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Koblenz
Koblenz steht nicht unter der Mietpreisbremse der rheinland-pfälzischen Mietpreisbegrenzungsverordnung (seit 8. Oktober 2025). Mieterhöhungen im Bestand dürfen höchstens 20 % in drei Jahren betragen. Beim späteren Kauf fielen landesweit 5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Finanzministerium RLP; Mietpreisbremse GebieteQuelle: Haufe; Kappungsgrenze ÜbersichtQuelle: Finanzministerium RLP; Grunderwerbsteuer
Wozu dient der qualifizierte Mietspiegel 2025–2026?
Die Stadt erstellt seit 2006 einen qualifizierten Mietspiegel. Der aktuelle Stand 2025–2026 und der Online-Rechner helfen, die ortsübliche Vergleichsmiete einzuschätzen — etwa bei Neuvertragsverhandlung oder Mieterhöhung im laufenden Vertrag. Eine gesetzliche Deckelung der Neuvertragsmiete über die Mietpreisbremse gibt es hier nicht.
Quelle: Stadt Koblenz; Mietspiegel 2025-2026
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Koblenz vereinbaren Sie einen Termin im Bauberatungszentrum, Bahnhofstraße 47; Online-Termin oder Telefon 0261 129-3470. Den Schein übergeben Sie dem Vermieter vor Vertragsunterschrift.
Quelle: Stadt Koblenz; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für Kita — und was kostet Bewohnerparken?
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kita in Rheinland-Pfalz beitragsfrei; Verpflegung sowie Plätze unter zwei Jahren und Hort können kosten. In Bewohnerparkzonen richtet sich die Jahresgebühr seit dem 1. März 2024 nach Länge × Breite des Fahrzeugs (Grundbetrag 23,40 €), mindestens 100 €.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Koblenz; Kita BeratungQuelle: Stadt Koblenz; Bewohnerparken
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Koblenz
- Gilt in Koblenz die Mietpreisbremse?
- Ist Koblenz Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Deckelung Neuvertragsmiete Koblenz?
Nein. Koblenz ist in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz (seit 8. Oktober 2025, bis 31. Dezember 2029) nicht ausgewiesen. Die Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier nicht.
Quelle: Finanzministerium RLP; Mietpreisbremse GebieteQuelle: Haufe; Mietpreisbremse Übersicht
- Welche Kappungsgrenze gilt in Koblenz?
- Dürfen Bestandsmieten um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Mieterhöhung Grenze drei Jahre Koblenz?
In Koblenz gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der rheinland-pfälzischen Kappungsgrenzenverordnung erfasst die Stadt nicht. Erhöhungen bleiben zudem durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt.
Quelle: Haufe; Kappungsgrenze ÜbersichtQuelle: Open RLP; Kappungsgrenzenverordnung
- Gibt es in Koblenz einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Qualifizierter Mietspiegel Koblenz 2025?
- Gibt es einen Online-Mietspiegel-Rechner?
Ja. Die Stadt veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel 2025–2026 mit Dokumentation und Adressverzeichnis sowie einen Online-Rechner zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Er dient als Orientierung für Neuverträge und Mieterhöhungen.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Koblenz?
- Wohnberechtigungsschein Koblenz Termin?
- Wo ist die Anlaufstelle für Sozialwohnungen?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn die Einkommensgrenzen des Landeswohnraumförderungsgesetzes eingehalten sind. Terminpflichtig im Bauberatungszentrum, Bahnhofstraße 47 (Tel. 0261 129-3470 oder Online-Termin). Den Schein übergeben Sie dem Vermieter vor Vertragsunterschrift.
Quelle: Stadt Koblenz; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Koblenz; Wohnungsbauförderung
- Was zahlen Mieterfamilien für Kita in Koblenz?
- Ist Kita ab zwei Jahren beitragsfrei?
- Fallen Verpflegungskosten in der Kita an?
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kita in Rheinland-Pfalz beitragsfrei. Unter zwei Jahren und im Hort können Elternbeiträge anfallen; Mittagsverpflegung ist gesondert zu zahlen. Bei Unzumutbarkeit kann das Jugendamt Beiträge erlassen oder übernehmen.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Koblenz; Elternbeitrag Übernahme
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in Koblenz?
- Bewohnerparkausweis als Mieter?
- Mindestgebühr Parkausweis Koblenz?
Auch als Mieter brauchen Sie in ausgewiesenen Zonen einen Bewohnerparkausweis. Seit dem 1. März 2024: Jahresgebühr = 23,40 € × Länge × Breite (Meter laut Fahrzeugschein), mindestens 100 €; Änderungen kosten 15 € Verwaltungsgebühr.
- Wie komme ich ohne Auto im Alltag weiter?
- VRM Ticket Koblenz?
- ÖPNV für Mieter in Koblenz?
Der Alltag mit Bus und Bahn läuft über den Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) mit Wabentarif. Fahrpreis und Ticketoptionen finden Sie in der VRM-Preistabelle und Tarifauskunft — relevant, wenn Sie ohne Stellplatz oder mit Bewohnerparkausweis leben.
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Grundsteuer in den Nebenkosten Koblenz?
- Hebesatz 570 Prozent für Mieter relevant?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Koblenz liegt der Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform (ab 2025) bei 570 % (wertabhängiges Bundesmodell). Ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden