Immobilien in Vallendar

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5 Objekte
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Burgstraße 15, 56218 Mülheim-Kärlich, GERMANY

Marc Buhr Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, DIA-Zertifikat, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Vallendar

Vallendar sitzt am rechten Rheinufer, unmittelbar vor Koblenz. Wer hier wohnt, merkt den Fluss zuerst an der Straße: die Rheinstraße (B 42) durchquert den Ort, das Willy-Brandt-Ufer und die Marktstraße können bei steigendem Pegel nass werden. Hanglagen wie der Mallendarer Berg liegen höher. Stadtverwaltung und Verbandsgemeindeverwaltung stehen am Rathausplatz; die Verbandsgemeinde erledigt für die Stadt viele Alltagsdienste von Steuern bis Ordnungsamt. Der Pegel vor Ort hängt auch vom Moselzufluss bei Koblenz ab – die Pegelliste der Verwaltung sagt das ausdrücklich.

Quelle: VG Vallendar; Hochwasser Pegelliste

Drei Kitas und die Grundschule

In der Stadt gibt es drei Kindertagesstätten: das städtische Haus für Kinder an der Höhrer Straße, die katholische Kita Wildburg und die evangelische Kita am Mallendarer Berg. Die Grundschule Karl d’Ester liegt in der Schulstraße; dort sitzt auch der Hort des Hauses für Kinder. Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Kitabesuch beitragsfrei, das Mittagessen kann extra kosten. Für Kinder unter zwei Jahren und für Hortplätze setzt der Kreis Mayen-Koblenz die Beiträge fest: acht Einkommensstufen, oben 300 Euro im Monat für ein Kind. Die Träger ziehen den Beitrag ein. Wer SGB II, Wohngeld oder Kinderzuschlag bezieht, kann die Übernahme beim Kreisjugendamt beantragen.

Quelle: Stadt Vallendar; Kitas und SchuleQuelle: Kreis MYK; Kita-Elternbeiträge

Nach Koblenz mit Bus – der Zug pausiert

Vom Bahnhof fahren Busse der Linie 8 über Urbar und Ehrenbreitstein ins Koblenzer Zentrum. Weitere Linien gehen nach Bendorf, Höhr-Grenzhausen und auf den Mallendarer Berg; nachts verkehrt der N8. Die rechte Rheinstrecke ist seit dem 10. Juli 2026 gesperrt, voraussichtlich bis zum 12. Dezember 2026. Statt Regionalzug hält der Schienenersatzverkehr (Linie 927 Koblenz–Neuwied) vor der Stadt- und Kongresshalle, im Stundentakt. Wer nach Bonn oder Köln will, nimmt den Ersatzbus zum Koblenzer Hauptbahnhof oder fährt über Neuwied nach Andernach an den RE 5. Die Stadtbusse nach Koblenz bleiben die verlässliche Alltagsverbindung, unabhängig von der Bahnsperre.

Quelle: VRM; Linien am BahnhofQuelle: VG Vallendar; Ersatzverkehr Kongresshalle

Parken am Rhein und in der Stadt

Am Ufer parkt man nur, solange der Pegel mitspielt. Ab etwa 6,30 Meter stellt die Verbandsgemeinde Haltverbote am Willy-Brandt-Ufer auf und setzt Fahrzeuge um. Die Tiefgarage an der Stadt- und Kongresshalle läuft laut Pegelliste ab 7,50 Meter voll. Wer einen festen Platz will, kann schriftlich einen städtischen Parkplatz anmieten; die Vergabe läuft über das Grundstücksmanagement der Verbandsgemeinde. Einen reservierten Straßenplatz garantiert das nicht. Bei gesperrter B 42 (ab rund 6,60 Meter Richtung Koblenz, Vollsperrung ab 6,75 Meter an der Stadthalle) weicht der Verkehr auf den Bahnübergang aus – der ist ab etwa 8,80 Meter selbst nicht mehr befahrbar.

Quelle: VG Vallendar; Uferparken bei HochwasserQuelle: VG Vallendar; Parkplatz anmieten

Bundesland Rheinland-Pfalz:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

Häufige Fragen zu Vallendar

  • Wie komme ich von Vallendar nach Koblenz, wenn der Zug nicht fährt?
  • Gibt es Ersatzbusse statt Regionalzug?
  • Wo hält der Schienenersatzverkehr in Vallendar?

Die Stadtbuslinie 8 fährt weiter über Urbar und Ehrenbreitstein ins Koblenzer Zentrum. Zusätzlich hält seit dem 10. Juli 2026 der Schienenersatzverkehr (Linie 927 Koblenz–Neuwied) vor der Stadt- und Kongresshalle, stündlich, voraussichtlich bis zum 12. Dezember 2026. Nach Bonn oder Köln: Ersatzbus zum Koblenzer Hauptbahnhof oder über Neuwied nach Andernach an den RE 5.

Quelle: VG Vallendar; SchienenersatzverkehrQuelle: VRM; Buslinien Bahnhof

  • Was kostet die Kita in Vallendar?
  • Ist der Kindergarten beitragsfrei?

Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Kitabesuch beitragsfrei; Mittagessen kann extra kosten. Für Krippe (unter zwei Jahren) und Hort setzt der Kreis Mayen-Koblenz einkommensabhängige Beiträge fest, oben 300 Euro im Monat für ein Kind. Es gibt drei Kitas in der Stadt: Haus für Kinder, Wildburg und die evangelische Kita am Mallendarer Berg.

Quelle: Kreis MYK; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Vallendar; Kita-Adressen

  • Wo parke ich am Rhein, wenn Hochwasser kommt?
  • Ab welchem Pegel muss ich am Ufer umparken?

Ab etwa 6,30 Meter Pegel stellt die Verbandsgemeinde Haltverbote am Willy-Brandt-Ufer auf und setzt Autos um. Die Tiefgarage an der Stadt- und Kongresshalle läuft laut Pegelliste ab 7,50 Meter voll. Wer einen festen Platz will, kann schriftlich einen städtischen Parkplatz anmieten.

Quelle: VG Vallendar; Uferparken Hochwasser

Gibt es in Vallendar schon einen Wärmeplan?

Zuständig ist die Verbandsgemeinde. Ein fertiger, veröffentlichter Wärmeplan war bei Redaktion nicht auffindbar. Die Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern endet am 30. Juni 2028. Seit Januar 2025 arbeitet in der VG-Verwaltung eine Energiemanagerin an den öffentlichen Gebäuden – das ist kein Wärmeplan für Wohnquartiere.

Quelle: Energieagentur RLP; Wärmeplan-FristQuelle: VG Vallendar; Energiemanagement

  • Welche Straßen laufen zuerst voll, wenn der Rhein steigt?
  • Wann wird die B 42 in Vallendar gesperrt?

Zuerst nass werden Leinpfad und Parkplätze am Rheinufer (ab etwa 5 Meter), dann das Willy-Brandt-Ufer. Die Rheinstraße Richtung Koblenz wird laut Verwaltung ab rund 6,60 Meter gesperrt, Vollsperrung der B 42 an der Stadthalle ab 6,75 Meter. Die Marktstraße läuft ab etwa 6,50 Meter. Die genauen Schwellen stehen in der Pegelliste; der Moselzufluss bei Koblenz kann die Lage vor Ort verändern.

Quelle: VG Vallendar; Pegelliste Straßen

  • Wer ist zuständig: Stadt oder Verbandsgemeinde?
  • Wohin muss ich mit Steuern, Parken und Hochwasser?

Die Stadt hat das Rathaus am Rathausplatz 5. Viele Alltagsdienste – Steuern, Parkplätze, Hochwasser, WBS – laufen über die Verbandsgemeindeverwaltung am Rathausplatz 13, Außenstelle Mallendarer Berg. Kita-Beiträge für Krippe und Hort setzt der Kreis Mayen-Koblenz fest. Für Bus und Bahn ist der Verkehrsverbund Rhein-Mosel zuständig, nicht das Rathaus.

Quelle: Stadt Vallendar; Rathaus-Kontakte

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden