Immobilien in Bendorf - Rhein

0 Immobilien werden in Bendorf - Rhein derzeit angeboten.

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Bendorf - Rhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Bendorf - Rhein

Wer in Bendorf am Rhein mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Stadt liegt nicht unter der Mietpreisbremse; bei Bestandsmieten gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Rheinland-Pfalz 5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse RLP Quelle: Finanzministerium RLP; Grunderwerbsteuer

Wie komme ich nach Koblenz — ohne eigenen Bahnhof?

Bendorf (Kreis Mayen-Koblenz, rund 16.600 Einwohner) hat laut Stadt keinen eigenen Bahnhof. Busse laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM); nahegelegene Bahnhöfe nennt die Stadt in Koblenz, Vallendar, Neuwied-Engers und den ICE-Halt Montabaur. Für den Alltag Richtung Koblenz sind vor allem Buslinien (u. a. Linie 8 und RegioBus 110) relevant.

Quelle: Stadt Bendorf; ÖPNV-Anbindung Quelle: VRM; Fahrpläne Mayen-Koblenz

Was bedeuten wiederkehrende Straßenbeiträge?

Der Stadtrat beschloss am 1. September 2020 die Satzung über wiederkehrende Straßenausbaubeiträge (rückwirkend ab 1. Januar 2020). Kosten für Ausbaumaßnahmen werden innerhalb von Abrechnungseinheiten auf die Grundstückseigentümer umgelegt — nicht nur auf direkte Anlieger. Beiträge fallen nur in Jahren mit tatsächlichen Ausbauten in Ihrer Einheit an.

Quelle: Stadt Bendorf; Wiederkehrende Beiträge

Worauf achten Sie am Rheinufer bei Hochwasser?

Die Stadtgrenze verläuft am Rhein; historische Hochwasser (u. a. 1993/1995) und Starkregen an Nebenläufen sind lokal relevant. Die Stadt verweist auf Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landes sowie auf den Hochwassermeldedienst — vor einem Kauf die Lage Ihres Flurstücks in den Karten prüfen.

Quelle: Stadt Bendorf; Hochwasserschutzkonzept Quelle: Hochwassermanagement RLP; Gefahrenkarten

Bundesland Rheinland-Pfalz:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Wohnen in Bendorf - Rhein

Hat Bendorf einen Bahnhof — und wie pendelt man nach Koblenz?
Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Bendorf?
Welche Bahnhöfe liegen in der Nähe?

Nein — einen eigenen Bahnhof hat Bendorf laut Stadt nicht. Busse laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM). Nahegelegene Bahnhöfe nennt die Stadt in Koblenz, Vallendar, Neuwied-Engers und den ICE-Halt Montabaur. Richtung Koblenz sind u. a. Stadtbus Linie 8 und RegioBus 110 typische Verbindungen.

Quelle: Stadt Bendorf; ÖPNV-Anbindung Quelle: VRM; Fahrpläne Mayen-Koblenz

Gibt es in Bendorf Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Was kostet die Kita in Bendorf?
Ab welchem Alter ist die Kita in RLP beitragsfrei?

Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kindertagesstätten in Rheinland-Pfalz grundsätzlich beitragsfrei; Verpflegung bleibt zusätzlich. Für unter Zweijährige und Hortplätze gelten im Kreis Mayen-Koblenz einkommensabhängige Elternbeiträge (Selbsteinschätzung). Beratung und Übernahmeanträge laufen über Träger bzw. Kreisjugendamt.

Quelle: Kita RLP; Beitragsfreiheit ab zwei Quelle: Kreis Mayen-Koblenz; Kita-Elternbeiträge

Ist Bendorf hochwassergefährdet?
Liegt Bendorf im Überschwemmungsgebiet am Rhein?
Wo finde ich Hochwasserkarten für Bendorf?

Ja, die Lage am Rhein ist für Teile des Stadtgebiets relevant — die Stadtgrenze verläuft südlich am Fluss. Nutzen Sie die Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landes (Szenarien HQ10, HQ100, HQextrem) und den Hochwassermeldedienst; die Stadt beschreibt zudem Starkregen an lokalen Gewässern.

Quelle: Stadt Bendorf; Hochwasserschutzkonzept Quelle: Hochwassermanagement RLP; Gefahrenkarten

Gibt es in Bendorf eine kommunale Wärmeplanung?
Welche Stadtteile eignen sich für Wärmenetze?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Ja — die kommunale Wärmeplanung wurde im März 2026 finalisiert (Auftrag an evm mit endura kommunal). Der Plan zeigt Orientierung zu Wärmenetzen und dezentralen Lösungen und nutzt den Rhein als Wärmequellen-Potenzial. Er ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang; Fristverkürzungen nach Gebäudeenergiegesetz bräuchten einen separaten Ratsbeschluss.

Quelle: Stadt Bendorf; Wärmeplanung

Was sind wiederkehrende Straßenausbaubeiträge in Bendorf?
Muss ich jedes Jahr Straßenbeiträge zahlen?
Seit wann gelten WKB in Bendorf?

Seit dem Stadtratsbeschluss vom 1. September 2020 (Satzung rückwirkend ab 1. Januar 2020) werden Ausbaukosten in Abrechnungseinheiten auf die Eigentümer umgelegt. Beiträge entstehen nur, wenn in Ihrer Einheit im Kalenderjahr tatsächlich ausgebaut wird — nicht pauschal jedes Jahr.

Quelle: Stadt Bendorf; Wiederkehrende Beiträge Quelle: Stadt Bendorf; FAQ Straßenbeiträge

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden