Immobilien zum Mieten in Höhr-Grenzhausen
0 Immobilien werden in Höhr-Grenzhausen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Höhr-Grenzhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Höhr-Grenzhausen
In Höhr-Grenzhausen gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Bremse würde die Miete bei einem neuen Vertrag auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus zehn Prozent deckeln. Die Verordnung vom 16. September 2025 nennt den Westerwaldkreis nicht. Sie läuft vom 8. Oktober 2025 bis zum 31. Dezember 2029 und erfasst diese Stadt nicht.
Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse Gemeinden
Bei einer Erhöhung im laufenden Mietverhältnis bleibt die Kappungsgrenze bei 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in anderen Gemeinden des Landes. Auf den Seiten der Verbandsgemeinde liegt kein Mietspiegel. Die Vergleichsmiete belegen Vermieter deshalb über vergleichbare Wohnungen, nicht über eine städtische Tabelle.
Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze
Heizung in der Mietwohnung
Der Wärmeplan vom 24. Oktober 2025 (Fassung 2.0, Stand 10. November 2025) gibt eine Orientierung und kein sofortiges Umbauverbot. Zwei mögliche Wärmenetz-Gebiete liegen im Herzen der Stadt. Wasserstoff wird im Gewerbegebiet Nord-Ost geprüft. Der größte Teil der Verbandsgemeinde ist für die dezentrale Versorgung vorgesehen.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; WärmeplanQuelle: Energieversorgung Mittelrhein; Wärmegebiete
Bis zum 30. Juni 2028 dürfen noch Gas- und Ölheizungen eingebaut werden, solange der Rat die Frist für ein Gebiet nicht verkürzt. Fragen zur Sanierung nimmt der Energieberater der Verwaltung entgegen.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; WärmeplanQuelle: Energieversorgung Mittelrhein; Wärmegebiete
Kita frei, Hort nach Einkommen
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist der Kita-Besuch in Rheinland-Pfalz beitragsfrei. Das gilt in Höhr-Grenzhausen für Kindergarten und Krippe. Für Kinder unter zwei Jahren und für Schulkinder im Hort kann ein Beitrag anfallen.
Quelle: Kita Rheinland-Pfalz; Beitragsfreiheit
Im Westerwaldkreis setzt das Jugendamt in Montabaur den Hortbeitrag nach dem Familieneinkommen fest. Der Träger der Einrichtung zieht den Betrag ein. Familien mit vier und mehr Kindern, für die das volle Kindergeld gezahlt wird, bleiben beim Hort beitragsfrei. Die Einkommenserklärung ist trotzdem abzugeben.
Quelle: Kita Rheinland-Pfalz; BeitragsfreiheitQuelle: Kreisverwaltung Westerwaldkreis; Hortbeitrag
Anmeldung, Bus und Nebenkosten
Den neuen Wohnsitz melden Sie innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug beim Bürgerbüro, Rathausstraße 48. Für eine Mietwohnung legen Sie die Wohnungsgeberbestätigung vor. Zum Pendeln nutzen Sie die Linie 425 nach Montabaur oder die Linien 150, 419 und 485 Richtung Koblenz.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; Wohnsitz anmeldenQuelle: Verkehrsverbund Rhein-Mosel; Linie 425
Die Grundsteuer B liegt bei 465 Prozent nach der Reform ab 2025. Ob der Vermieter sie über die Nebenkosten abrechnet, steht im Mietvertrag. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; Wohnsitz anmeldenQuelle: Verkehrsverbund Rhein-Mosel; Linie 425Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; Grundsteuerreform
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Höhr-Grenzhausen
- Gilt in Höhr-Grenzhausen die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvermietung gedeckelt?
- Mietpreisbegrenzung Westerwaldkreis
- Zehn Prozent über der Vergleichsmiete
Nein. Die Mietpreisbremse gilt in Höhr-Grenzhausen nicht. Die Verordnung vom 16. September 2025 nennt Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer, Worms, den Landkreis Alzey-Worms und den Rhein-Pfalz-Kreis. Der Westerwaldkreis steht nicht darauf. Die Verordnung läuft vom 8. Oktober 2025 bis zum 31. Dezember 2029.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei einer Mieterhöhung?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Mieterhöhung im laufenden Vertrag
- Kappungsgrenzenverordnung Westerwald
Es bleibt bei 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und im Rhein-Pfalz-Kreis. Höhr-Grenzhausen gehört nicht dazu. Diese Landesverordnung gilt vom 1. Oktober 2024 bis zum 30. September 2029.
- Gibt es einen Mietspiegel der Stadt?
- Amtlicher Mietspiegel Höhr-Grenzhausen
- Ortsübliche Vergleichsmiete Tabelle
- Wo finde ich den Mietspiegel?
Auf den Seiten der Verbandsgemeinde liegt kein Mietspiegel. Eine städtische Tabelle der ortsüblichen Vergleichsmiete ist dort nicht veröffentlicht. Für eine Mieterhöhung braucht es deshalb andere Belege, etwa vergleichbare Wohnungen.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten legen?
- Grundsteuer B in der Nebenkostenabrechnung
- Hebesatz 465 Prozent für Mieter
- Wer zahlt die Grundsteuer?
Die Grundsteuer zahlt der Eigentümer an die Stadt. In der Nebenkostenabrechnung darf sie nur stehen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 465 Prozent (neue Grundsteuer ab 2025). Den Betrag für die Wohnung nennt der Bescheid, nicht eine pauschale Formel.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Höhr-Grenzhausen; Hebesatz 2025
- Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?
- Gilt das Heizungsverbot schon?
- Gasheizung bis 2028 mieten
- Wärmenetz in der Mietwohnung
Nein, der Wärmeplan ist ein Orientierungsplan ohne sofortiges Verbot. Bis zum 30. Juni 2028 dürfen in der Verbandsgemeinde noch Gas- und Ölheizungen eingebaut werden, sofern der Rat kein Gebiet früher umstellt. Zwei mögliche Netzgebiete liegen im Herzen der Stadt. Sonst ist die Versorgung dezentral vorgesehen.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; WärmeplanQuelle: Energieversorgung Mittelrhein; Wärmegebiete
- Wo melde ich den Wohnsitz nach dem Einzug an?
- Anmeldung Bürgerbüro Rathausstraße
- Wohnungsgeberbestätigung Mietwohnung
- Frist Ummeldung Höhr-Grenzhausen
Sie melden den Wohnsitz innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug beim Bürgerbüro der Verbandsgemeinde, Rathausstraße 48. Für eine Mietwohnung legen Sie die Wohnungsgeberbestätigung vor. Dazu brauchen Sie einen Ausweis.
Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; Wohnsitz anmelden
- Was zahle ich für Kita und Hort?
- Beitragsfrei ab zwei Jahren
- Hortbeitrag Jugendamt Montabaur
- Vier Kinder Hort frei
Vom vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Kita beitragsfrei. Für den Hort setzt das Jugendamt des Westerwaldkreises in Montabaur den Beitrag nach dem Familieneinkommen fest. Der Träger zieht ihn ein. Ab vier Kindern mit vollem Kindergeld entfällt der Hortbeitrag. Die Einkommenserklärung geben Sie trotzdem ab.
Quelle: Kita Rheinland-Pfalz; BeitragsfreiheitQuelle: Kreisverwaltung Westerwaldkreis; Hortbeitrag
- Wie pendle ich als Mieter nach Montabaur?
- Buslinie 425 zum ICE
- Arbeitsweg ohne eigenes Auto
- VRM-Ticket Höhr-Grenzhausen
Die Linie 425 fährt von Höhr-Grenzhausen über Ransbach-Baumbach und Wirges zum Bahnhof Montabaur. Einen eigenen Bahnhof hat die Stadt nicht. Fahrkarten und den Takt gibt der Verkehrsverbund Rhein-Mosel aus.
Quelle: Verkehrsverbund Rhein-Mosel; Linie 425Quelle: Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen; Nahverkehr
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden