Immobilien zum Mieten in Meßstetten
0 Immobilien werden in Meßstetten zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Meßstetten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Meßstetten
Meßstetten steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse. Die aktuelle Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026. In der Namensliste steht Mahlstetten. Meßstetten fehlt dort.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse 2026Quelle: Landtag BW; Gebietsliste Mietpreisbremse
Neuverträge sind hier deshalb nicht auf die Vergleichsmiete plus 10 % gedeckelt. Dieselbe Kulisse gilt für die abgesenkte Kappungsgrenze. Im laufenden Vertrag bleibt es bei höchstens 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land BW; Kappungsgrenze
Qualifizierter Mietspiegel im Verbund mit Albstadt
Der Gemeinderat hat den Spiegel in der Oktober- bzw. Novembersitzung 2024 als qualifiziert nach § 558d BGB anerkannt. Er entstand zusammen mit Albstadt, Bitz, Nusplingen, Obernheim, Straßberg und Winterlingen. Die Gültigkeit läuft zwei Jahre ab Inkrafttreten. Die Stadt stellt die Fassung 2024/2025 bereit.
Erfasst ist nicht preisgebundener Wohnraum etwa zwischen 30 und 130 m². Ein qualifizierter Spiegel trägt die Vermutung, dass die genannten Beträge die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergeben. Er setzt keinen Mietpreis für jeden Vertrag fest.
Quelle: Stadt Meßstetten; MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss Albstadt; Mietspiegel-Dokumentation
Wohnberechtigungsschein im Rathaus
Den Wohnberechtigungsschein stellen Sie bei der Wohnortgemeinde. In Meßstetten ist das die Stadtverwaltung, Hauptstraße 9. Sie müssen die Einkommensgrenze einhalten.
Der Schein gilt im ganzen Land und höchstens ein Jahr. Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Sozialmietwohnung. Eine bestimmte Wohnung sagt er nicht zu. Ziehen Sie in eine andere Sozialmietwohnung, brauchen Sie einen neuen Schein. Wohngeld ist eine eigene Leistung.
Quelle: Land BW; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Meßstetten; Rathaus Hauptstraße 9
Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 520 % und den Hebesatz der Grundsteuer A auf 300 %. Das Finanzamt berechnet den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Meßstetten; Hebesatz Grundsteuer B
Kita-Stichtag für Familien in der Mietwohnung
Die Anmeldung für einen städtischen Platz muss bis zum 1. März vorliegen, wenn das Kind zum 1. September starten soll. Voraussetzung ist der Wohnsitz in Meßstetten oder einem Stadtteil. Den Beitrag erfahren Sie in der Wunscheinrichtung. Am 17. Juli 2026 hat der Gemeinderat die bisherigen Elternbeiträge überprüft.
Quelle: Stadt Meßstetten; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Meßstetten; Elternbeiträge
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Meßstetten
- Gilt in Meßstetten die Mietpreisbremse?
- Steht Meßstetten auf der Landesliste 2026?
- Ist Meßstetten dasselbe wie Mahlstetten?
Nein. Meßstetten fehlt in der Gebietskulisse, die vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 gilt. In derselben Liste steht Mahlstetten. Die Deckelung der Neuvertragsmiete auf die Vergleichsmiete plus 10 % greift in Meßstetten deshalb nicht.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Landtag BW; Gebietsliste
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Gilt in Meßstetten die 15-Prozent-Kappung?
- Wie stark darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
Es gilt der Regelsatz: höchstens 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse. Meßstetten gehört nicht dazu.
- Gibt es in Meßstetten einen Mietspiegel?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert?
- Für welche Wohnungsgröße gilt er?
Ja. Der Gemeinderat hat in der Oktober- bzw. Novembersitzung 2024 den ersten qualifizierten Mietspiegel 2024/2025 anerkannt. Er gilt zwei Jahre ab Inkrafttreten und entstand zusammen mit Albstadt, Bitz, Nusplingen, Obernheim, Straßberg und Winterlingen. Erfasst ist nicht preisgebundener Wohnraum etwa von 30 bis 130 m². PDF und Dokumentation liegen auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Meßstetten; MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss Albstadt; Mietspiegel-Dokumentation
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wie lange gilt der Schein?
- Gibt der Schein Anspruch auf eine Wohnung?
Bei der Stadtverwaltung Meßstetten, Hauptstraße 9, als Wohnortgemeinde. Sie müssen die Einkommensgrenze einhalten. Der Schein gilt im Land höchstens ein Jahr und berechtigt zum Bezug einer geförderten Sozialmietwohnung. Eine konkrete Wohnung garantiert er nicht. Wohngeld beantragen Sie getrennt.
Quelle: Land BW; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Meßstetten; Rathaus
- Muss ich in Meßstetten wohnen, um einen Kita-Platz zu bekommen?
- Wann ist der Anmeldeschluss für die Kita?
- Sind die Kita-Beiträge frei?
Ja, städtische Plätze gehen grundsätzlich an Kinder mit Wohnsitz in Meßstetten und den Stadtteilen. Die Anmeldung muss bis zum 1. März für den Start am 1. September vorliegen. Beitragsfrei ist die Betreuung nicht pauschal. Den Satz nennt die Wunscheinrichtung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und landet das in den Nebenkosten?
- Welche Grundsteuer B gilt nach der Reform?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) veröffentlicht die Stadt den Hebesatz B mit 520 % und den Hebesatz A mit 300 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Die Umlage über die Nebenkosten gilt, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Ebingen?
- Liegt Meßstetten im naldo?
- Welcher Bus fährt in der Kernstadt günstiger?
Ja, Meßstetten liegt im Verbund naldo. Der HeubergBus 361/362 fährt wochentags stündlich, zu manchen Zeiten ab Albstadt-Ebingen. Die Linie X7 steht im Teilnetzplan Richtung Ebingen. In der Kernstadt mit Bueloch gilt der Stadttarif, Einzelfahrschein Erwachsene 1,90 Euro (ab 1. Oktober 2025).
Quelle: Zollernalb Tourismus; HeubergBusQuelle: naldo; Stadttarif
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden