Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Mölln - Kreis Hzgt Lauenb – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Beim Kauf in Mölln fallen in Schleswig-Holstein 6,5 % Grunderwerbsteuer an — landesweit einheitlich. Für Mieterinnen und Mieter gilt hier keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. Die neue Grundsteuer (ab 2025) läuft über Hebesatz B 532 %.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; Grunderwerbsteuer 6,5 ProzentQuelle: BBSR; Mietpreisbremse LänderQuelle: Stadt Mölln; Hebesatz Grundsteuer B
Neben der Grunderwerbsteuer entstehen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Eine Maklerprovision zahlen Sie nur, wenn Sie den Makler beauftragt haben (Bestellerprinzip). Die 6,5 % Steuer sind der größte Fixposten — Eigenkapital dafür früh einplanen.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent
Zuständig für Grundstücke in Mölln ist das Amtsgericht Ratzeburg (Herrenstraße 11, 23909 Ratzeburg). Dort werden Grundbuch und Eintragungen geführt; Auszüge beantragen Sie über das Grundbuchamt des Gerichts.
Quelle: Amtsgericht Ratzeburg; KontaktQuelle: ZuFiSH; Grundbucheintragung
Mölln hat die kommunale Wärmeplanung als eine der ersten Kommunen in Schleswig-Holstein beschlossen und fünf Netz-Eignungsgebiete ausgewiesen. In Ausbaugebieten der Vereinigten Stadtwerke kann Fernwärme eine Option sein; außerhalb bleiben individuelle Lösungen (etwa Wärmepumpe) im Blick. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Mölln; Wärmeplanung beschlossenQuelle: Vereinigte Stadtwerke; Fernwärme Ausbau
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
In Schleswig-Holstein beträgt die Grunderwerbsteuer einheitlich 6,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Der Satz gilt landesweit — auch in Mölln — und ist unabhängig von der Gemeinde.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent
Neben der Grunderwerbsteuer von 6,5 % fallen Notar- und Grundbucheintragung nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision nur, wenn Sie den Makler beauftragt haben (Bestellerprinzip). Rechnen Sie die Steuer als größten Fixposten ein.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Schleswig-Holstein das wertabhängige Bundesmodell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Laut Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024 liegt die Grundsteuer B für 2025 bei 532 % (Grundsteuer A: 428 %). Das ist kein Verkaufspreis oder Marktwert.
Quelle: Stadt Mölln; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Land Schleswig-Holstein; Grundsteuerreform
Zuständig ist das Amtsgericht Ratzeburg, Herrenstraße 11, 23909 Ratzeburg. Dort werden die Grundbücher für den Gerichtsbezirk geführt; Eintragungen und Auszüge laufen über das Grundbuchamt des Gerichts.
Quelle: Amtsgericht Ratzeburg; KontaktQuelle: ZuFiSH; Grundbucheintragung
Die beschlossene kommunale Wärmeplanung weist fünf potenzielle Wärmenetzgebiete aus und gilt als Orientierung — ohne Anschlusszwang. Die Vereinigten Stadtwerke erweitern bestehende Fernwärmetrassen; prüfen Sie Lage und Ausbaugebiet vor Kaufentscheidung und Heizungswahl.
Quelle: Stadt Mölln; Wärmeplanung beschlossenQuelle: Vereinigte Stadtwerke; Fernwärme Ausbau
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlichen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Kostenfreie Einsicht bietet das Portal BORIS im Digitalen Atlas Nord; für den Kreis Herzogtum Lauenburg gelten die dort ausgewiesenen Zonenwerte zum jeweiligen Stichtag.
Am Bahnhof Mölln (Lauenburg) hält der RE 83 Richtung Lübeck/Kiel und über Büchen Richtung Lüneburg. Fahrplan und Tarif steuert NAH.SH (SH-Tarif) — relevant, wenn Sie Wohnort und Arbeitsort trennen.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Mölln FahrplanQuelle: NAH.SH; Verbund Fahrplan
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