Immobilien zum Kaufen in Mölln - Kreis Hzgt Lauenb

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In der Umgebung von Mölln - Kreis Hzgt Lauenb findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Genehmigtes MFH-Projekt | 13 WE | Sofort baureif | Nähe Lübeck

[...] Zum Verkauf steht ein bereits genehmigtes Mehrfamilienhausprojekt auf einem ca. 1.016 m² großen Grundstück in [...]

23919Berkenthin · Groß Berkenthin

759.000,- €

Wohnungspaket: 2 vermietete Eigentumswohnungen | ca. 85 m² + 67 m² | 2 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket in Schwarzenbek. Angeboten werden zwei vermietete Eigentumswohnungen im [...]

21493Schwarzenbek · Uhlenhorst

329.000,- €

Das Wichtigste zum Kaufen in Mölln

Wer in Mölln kauft, plant vor allem die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Laut Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024 liegt die Grundsteuer B bei 532 % (Grundsteuer A: 428 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt wendet den Hebesatz an — den Jahresbetrag nennt der Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Mölln; Hebesatz Grundsteuer B Quelle: Stadt Mölln; Grundsteuer Quelle: Land SH; Grundsteuerreform

Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer?

Mölln hat die kommunale Wärmeplanung als eine der ersten Kommunen in Schleswig-Holstein beschlossen und fünf Netz-Eignungsgebiete ausgewiesen; die Vereinigten Stadtwerke arbeiten im Transformationsgebiet an der Verzahnung mit bestehenden Netzen. In Ausbaugebieten kann Fernwärme eine Option sein; außerhalb bleiben individuelle Lösungen (etwa Wärmepumpe) im Blick. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang — prüfen Sie Adresse und Netzkarte vor Kauf und Heizungswahl.

Quelle: Stadt Mölln; Wärmeplanung beschlossen Quelle: Stadt Mölln; Wärmewende Quelle: Vereinigte Stadtwerke; Fernwärme Ausbau

Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig für Grundstücke in Mölln ist das Amtsgericht Ratzeburg (Herrenstraße 11, 23909 Ratzeburg). Dort werden Grundbuch und Eintragungen geführt; Auszüge beantragen Sie über das Grundbuchamt des Gerichts. Bodenrichtwerte für den Kreis Herzogtum Lauenburg finden Sie im Portal BORIS der Gutachterausschüsse Schleswig-Holstein — lageabhängig zum jeweiligen Stichtag.

Quelle: Amtsgericht Ratzeburg; Kontakt Quelle: ZuFiSH; Grundbucheintragung Quelle: Gutachterausschüsse SH; Bodenrichtwerte

Alltag: Bahn und Parken am Kaufobjekt

Am Bahnhof Mölln (Lauenburg) hält der RE 83 Richtung Lübeck/Kiel und über Büchen Richtung Lüneburg — relevant, wenn Wohnort und Arbeitsort auseinanderfallen. Fahrplan und Tarif steuert NAH.SH. In der Innenstadt gelten gebührenpflichtiges Parken und ggf. Bewohnerparkregeln; das Parkraummanagementkonzept vom 28. Mai 2026 skizziert weitere Schritte. Für Mieterinnen und Mieter am Objekt gilt hier keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Mölln Fahrplan Quelle: Stadt Mölln; Parkraummanagement Quelle: Landtag SH; KappVO Gemeindeliste

Bundesland Schleswig-Holstein:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer
Kappungsgrenze nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land SH; Kappungsgrenze
PV-Pflicht Neubau EWKG — Quelle: Land SH; Solarpflicht EWKG

Häufige Fragen zum Kaufen in Mölln

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mölln?
Welchen Steuersatz zahlt man in Schleswig-Holstein beim Kauf?
Ist die Grunderwerbsteuer ortsabhängig?

In Schleswig-Holstein beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % — landesweit einheitlich, auch in Mölln. Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer

Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
Was kostet Notar und Grundbuch?
Wie plane ich Eigenkapital für den Kauf?

Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbucheintragung nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision nur, wenn Sie den Makler beauftragt haben (Bestellerprinzip). Die landesweite Steuerhöhe finden Sie im Bundesland-Block.

Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mölln?
Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
Welches Bewertungsmodell nutzt Schleswig-Holstein?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Schleswig-Holstein das wertabhängige Bundesmodell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Laut Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024 liegt die Grundsteuer B für 2025 bei 532 % (Grundsteuer A: 428 %). Das ist kein Verkaufspreis oder Marktwert.

Quelle: Stadt Mölln; Hebesatz Grundsteuer B Quelle: Land SH; Grundsteuerreform

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Mölln?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Amtsgericht Ratzeburg, Herrenstraße 11, 23909 Ratzeburg. Dort werden die Grundbücher für den Gerichtsbezirk geführt; Eintragungen und Auszüge laufen über das Grundbuchamt des Gerichts.

Quelle: Amtsgericht Ratzeburg; Kontakt Quelle: ZuFiSH; Grundbucheintragung

Was bedeutet der Wärmeplan für Käuferinnen und Käufer?
Gibt es Fernwärme in Mölln?
Muss ich mich anschließen?

Die beschlossene kommunale Wärmeplanung weist fünf potenzielle Wärmenetzgebiete aus und gilt als Orientierung — ohne Anschlusszwang. Die Vereinigten Stadtwerke erweitern bestehende Fernwärmetrassen; prüfen Sie Lage und Ausbaugebiet vor Kaufentscheidung und Heizungswahl.

Quelle: Stadt Mölln; Wärmeplanung beschlossen Quelle: Vereinigte Stadtwerke; Fernwärme Ausbau

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Mölln?
Was ist BORIS in Schleswig-Holstein?
Wer veröffentlicht die Bodenrichtwerte im Kreis?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlichen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Kostenfreie Einsicht bietet das Portal BORIS im Digitalen Atlas Nord; für den Kreis Herzogtum Lauenburg gelten die dort ausgewiesenen Zonenwerte zum jeweiligen Stichtag.

Quelle: Gutachterausschüsse SH; Bodenrichtwerte

Worauf achten Käufer beim Parken am Objekt?
Gibt es Bewohnerparken in der Altstadt?
Was plant die Stadt beim Parkraum?

In der Innenstadt gelten gebührenpflichtige Parkplätze nach der Parkgebührenverordnung; in ausgewiesenen Zonen brauchen Bewohnerinnen und Bewohner einen Parkausweis der Stadt. Am 28. Mai 2026 hat der Bauausschuss ein Parkraummanagementkonzept beschlossen — relevant, wenn Sie ohne privaten Stellplatz kaufen.

Quelle: Stadt Mölln; Bewohnerparkausweis Quelle: Stadt Mölln; Parkraummanagement

Wie ist Mölln für Pendler angebunden?
Welche Bahnlinie gilt für den Alltag?
Komme ich mit dem ÖPNV nach Lübeck?

Am Bahnhof Mölln (Lauenburg) hält der RE 83 Richtung Lübeck/Kiel und über Büchen Richtung Lüneburg. Fahrplan und Tarif steuert NAH.SH (SH-Tarif) — relevant, wenn Sie Wohnort und Arbeitsort trennen.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Mölln Fahrplan Quelle: NAH.SH; Verbund Fahrplan

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden