Ein Blick, den sonst nur Postkarten zeigen. 5 Zimmer auf einer Ebene. Direkt am Hauptmarkt.

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Wohnung zum Kauf in Nürnberg

Wohnzimmer - Ausblick
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Kaufpreis: 1.325.000 €

Grunddaten

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2009

Hausgeld: 578,60 €

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 173.00 m²

Balkone: 2

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: B

Stellplätze: 2

Fernwärme

Fernwärme (Befeuerung)

Gäste-WC

Personenaufzug

Lage: 90403 Nürnberg

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Mitten am Nürnberger Hauptmarkt zu wohnen und dabei Ruhe, Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau zu genießen, ist eine seltene Gelegenheit. In dieser besonderen Eigentumswohnung erleben Sie jeden Tag das Beste der Altstadt, vom Morgenkaffee mit Blick auf die Frauenkirche bis zum entspannten Ausklang in Ihrem privaten Wellnessbad.

 

Auf ca. 173 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer auf einer Ebene, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Stil und Alltagstauglichkeit elegant verbindet. Die Raumaufteilung bietet beste Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Empfangen.

 

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier trifft die moderne Wohnausstattung auf ein außergewöhnliches historisches Detail: Eine Natursteinfassade aus dem 15. Jahrhundert ist in einer Ecke im Wohnbereich integriert und verleiht dem Zuhause eine Identität, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist.

Großzügige Fensterflächen, die erhöhte Lage über dem Straßenniveau und der offene Kamin schaffen eine helle, geschützte und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre.

 

Außenbereich

Mit zwei Balkonen verfügt die Wohnung über seltene Rückzugsorte, die das Wohnen in der Altstadt um eine besondere Qualität bereichern. Besonders der Blick auf die Frauenkirche macht schon den ersten Kaffee am Morgen zu einem kleinen Ritual. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Flair der Nürnberger Innenstadt, mit kurzen Wegen und einem Wohngefühl, das zentral und entspannt zugleich ist.

 

Wenn Sie eine Luxuswohnung in Nürnberg suchen, die Geschichte, moderne Ausstattung und eine absolute Spitzenlage vereint, sollten Sie diese Immobilie persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, das diskretes Wohnen im Herzen der Altstadt auf besondere Weise möglich macht.

Ausstattung

Zwei Balkone mit Blick jeweils auf die Frauenkirche und die Pegnitz

Historische Natursteinfassade aus dem 15. Jahrhundert in einer Wohnzimmerecke

Bulthaup-Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten

Klimatisierung in allen Wohnräumen

Elektrische Rollos

Gira Smart-Home-System für Beleuchtung und Beschattung

Netzwerkverkabelung in jedem Raum, ideal auch für Homeoffice

Sauna und Whirlpool im eigenen Bad

Offener Kamin im Wohnzimmer

Zwei Duplex-Parker, ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser Lage

Sonstiges

Lagebeschreibung

Die Adresse direkt am Hauptmarkt in Nürnberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Restaurants, Cafés, Kulturangebote, die Fußgängerzone und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich im gut angebundenen Umfeld. Die zentrale Lage spricht nicht nur emotional an, sondern überzeugt auch rational durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit.

 

Einzelhandel und Nahversorgung

 

Supermarkt am Hauptmarkt, direkt im Nachbargebäude

Hausarztpraxis rund 100 Meter

Buchhandlung im Nachbarhaus

Apotheke am Rathausplatz rund 250 Meter

Karolinenstraße rund 350 Meter

Königstraße rund 400 Meter

Kaiserstraße rund 250 Meter

Wochenmarkt in der Fußgängerzone

 

Öffentliche Verkehrsmittel

 

Bushaltestelle Hauptmarkt, Linie 36, direkt vor der Haustür, ebenerdig und ohne Treppe

Buslinien 37, 46 und 47, Haltestellen Theresienstraße und Rathaus, rund 300 Meter

Taxistand seit 2026 direkt in der Tuchgasse

U-Bahnhof Lorenzkirche, Linie U1, rund 350 Meter, etwa fünf Gehminuten

Hauptbahnhof zwei U-Bahn-Stationen oder rund 15 Gehminuten über die Königstraße

U-Bahnhof Weißer Turm, Linie U1, rund 500 Meter, barrierefrei mit Aufzug

Energetische Daten aus dem Energieausweis

73.00 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Fernwärmeheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 2009
  • Ausweis gültig bis: 21.02.31
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: FERN

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 2009
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Hausgeld: 578,60€
  • Kaufpreis: 1.325.000€
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 3,57% inkl. MwSt.