Kaufpreis: 348.000 €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Separate WCs: 1
Grundstück: 135.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2014
Verfügbar ab: nach Absprache
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 100.00 m²
Nutzfläche: 45.00 m²
Balkone: 1
Zustand: MODERNISIERT
Energieklasse: F
Stellplätze: 1
Garagen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Gäste-WC
Badewanne
Lage: 90453 Nürnberg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Das Reihenhaus ist in schöner Lage von Katzwang und wurde von den Mietern immer sehr gepflegt behandelt, wie man anhand der Bilder und Einrichtung sehen kann.
Nutzen Sie die Gunst der Stunde, ein gepflegtes Haus in begehrter Lage von Katzwang zu erwerben.
Im Erdgeschoss haben Sie die Einbauküche mit Durchreiche zum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, mit Südblick.
Im ersten Stock kommen Sie vom Flur in alle Räume. Das Tageslichtbad, einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie dem geräumigen Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Ausstattung
+ Zentralheizung, Öl
+ Einbauküche,
+ Gäste WC,
+ Terrasse und gepflegten Garten in Südlage
überdacht,
+ Garage, käuflich erwerbbar.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Absolut ruhige und begehrte Wohnlage
Im Nürnberger Süden. Angenehmes Nachbarschaftsumfeld in einem reinen Wohngebiet (EH, DH und RH)
In nur 5 Gehminuten zur Bushaltestelle. Auch eine S-Bahnhaltestelle ist im Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der RMD-Kanal vor der Tür und die nahen Rednitzauen dienen der Erholung und bieten viele Sportmöglichkeiten in der Natur.
Mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Sportanlagen und ein Hallenbad bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten vor der Haustür
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 172.10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2012
- Ausweis gültig bis: 09.10.33
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1964
- Datum der letzten Modernisierung: 2014
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 348.000€
- Kaufpreis pro m²: 3.480,-€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Kaufpreis der Stellplätze in Garagen: 23.500,-€
- Währung: €