Immobilien zum Mieten in Nohfelden

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nohfelden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Nohfelden

Die Grundsteuer landet in der Nebenkostenabrechnung nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Nohfelden der Hebesatz B von 300 Prozent (Stand 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz.

Quelle: Bund der Steuerzahler; Hebesatz Nohfelden Quelle: Gesetze im Internet; Betriebskosten Grundsteuer

Die Mietpreisbremse greift hier nicht. Das Saarland hat keine entsprechende Verordnung, deshalb gilt sie auch in Nohfelden nicht. Im laufenden Vertrag bleibt die Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Eine Absenkung auf 15 Prozent ist nicht ausgewiesen.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder Quelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze

Pendeln aus den Ortsteilen

Der Knoten für Bus und Bahn ist der Bahnhof Türkismühle, mit RE 3, RB 73 und Parkplätzen zum Umsteigen seit 2016. Ortsteile ohne eigenen Halt brauchen Bus oder Fahrrad bis dorthin. Fahrradboxen mit E-Bike-Laden stehen am Bahnhof und am Rathaus. Der Bahnhof in der Saarbrücker Straße ist nicht besetzt. Die passende Verbindung steht in der Auskunft von saarVV und vlexx. Richtung Mainz prüfen Sie den Tarif in der Auskunft, nicht nur den Saar-Verbund.

Quelle: Gemeinde Nohfelden; ÖPNV Verknüpfungspunkt Quelle: vlexx; Fahrplan RE 3 RB 73 Quelle: DB Bahnhof; Türkismühle Quelle: saarVV; Fahrplanauskunft

Kita, Schule und Wohnberechtigungsschein

Einen Kita-Platz klären Sie beim Träger oder über das Rathaus. Der gesetzliche Elternanteil an den Personalkosten liegt seit dem 1. August 2026 bei 2,5 Prozent. Ab dem 1. Januar 2027 sollen diese Beiträge entfallen. Essen bleibt Sache des Trägers. Die Grundschule unterrichtet in Sötern und in Gonnesweiler, mit Nachmittagsbetreuung am Standort Sötern. In Türkismühle führt die Gemeinschaftsschule bis zum Zentralabitur. Den Wohnberechtigungsschein stellen Sie nicht im Rathaus, sondern beim Innenministerium in Saarbrücken. Der Antrag ist kostenlos und gilt ein Jahr. Eine Wohnung ist damit nicht automatisch reserviert.

Quelle: Gemeinde Nohfelden; Rathaus Kita Quelle: Land Saarland; Kita-Elternbeiträge Quelle: Grundschule Nohfelden; Schulstandorte Quelle: Sötern; Schule und Betreuung Quelle: Gemeinschaftsschule Türkismühle; Oberstufe Quelle: Land Saarland; Wohnberechtigungsschein

Heizung: kein Netz, Kosten am Haus

Ein flächendeckendes Nahwärmenetz ist nicht vorgesehen. Der Gemeinderat hat den Wärmeplan im Verbund mit sechs Nachbargemeinden beschlossen. Ihre Heizkosten hängen am jeweiligen Haus, ob Öl, Gas oder Wärmepumpe. Ein Gasnetz gibt es nur in Teilen von sechs Ortsteilen. Der Plan zwingt Mietparteien nicht, ein bestimmtes System zu wählen. Die Unterlagen und der Termin der Vorstellung am 10. Februar 2026 stehen auf der Gemeindeseite.

Quelle: Gemeinde Nohfelden; kommunale Wärmeplanung

Bundesland Saarland:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform — Quelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zum Mieten in Nohfelden

Gilt in Nohfelden die Mietpreisbremse?
Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze?
Wie stark darf die Miete im Vertrag steigen?

Nein. In Nohfelden gilt die Mietpreisbremse nicht, weil das Saarland keine entsprechende Verordnung hat. Im laufenden Vertrag bleibt die Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Eine Absenkung auf 15 Prozent ist nicht ausgewiesen.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder Quelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze

Wie wirkt der Hebesatz auf meine Nebenkosten?
Wie hoch ist der Hebesatz B in Nohfelden?
Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 300 Prozent (Stand 2025). Umlage über die Betriebskosten nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Summe steht im Bescheid, nicht im Hebesatz allein.

Quelle: Bund der Steuerzahler; Hebesatz Nohfelden Quelle: Gesetze im Internet; Betriebskosten Grundsteuer

Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Gibt es den WBS im Rathaus Nohfelden?
Ist der Antrag kostenlos?

Nicht im Rathaus. Zuständig ist das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport in Saarbrücken. Der Antrag ist kostenlos. Der Schein gilt ein Jahr und sagt nur, dass Sie eine geförderte Wohnung beziehen dürfen. Eine Wohnung reserviert er nicht.

Quelle: Land Saarland; Wohnberechtigungsschein

Wie komme ich als Mieter zum Bahnhof?
Reicht Türkismühle zum Pendeln?
Gibt es Fahrradboxen am Halt?

Der Halt ist der Bahnhof Türkismühle mit RE 3, RB 73, Bus und Parkplätzen seit 2016. Ortsteile ohne Bahn brauchen Bus oder Fahrrad dorthin. Fahrradboxen mit Laden stehen am Bahnhof und am Rathaus. Der Bahnhof ist nicht besetzt.

Quelle: Gemeinde Nohfelden; ÖPNV Verknüpfungspunkt Quelle: saarVV; Fahrplanauskunft Quelle: DB Bahnhof; Türkismühle

Was zahlen Familien für die Kita?
Ab wann sinkt der Elternanteil auf 2,5 Prozent?
Wann sollen die Beiträge entfallen?

Seit dem 1. August 2026 liegt der gesetzliche Elternanteil an den Personalkosten bei 2,5 Prozent. Ab dem 1. Januar 2027 sollen diese Beiträge entfallen. Den Platz klären Sie beim Träger oder im Rathaus. Essen bleibt extra.

Quelle: Land Saarland; Kita-Elternbeiträge Quelle: Gemeinde Nohfelden; Rathaus Kita

Welche Schule nutzt eine Mietfamilie vor Ort?
Gibt es Nachmittagsbetreuung an der Grundschule?
Wo ist die Gemeinschaftsschule?

Grundschule in Sötern und Gonnesweiler, Nachmittagsbetreuung in Sötern. Weiterführend die Gemeinschaftsschule in Türkismühle bis zum Zentralabitur, mit Bus zum Bahnhof.

Quelle: Grundschule Nohfelden; Schulstandorte Quelle: Sötern; Schule und Betreuung Quelle: Gemeinschaftsschule Türkismühle; Oberstufe

Muss ich in der Mietwohnung mit Fernwärme rechnen?
Gibt es ein Wärmenetz in den Ortsteilen?
Was bedeutet der Wärmeplan für Mieter?

Ein flächendeckendes Netz ist nicht vorgesehen. Heizkosten hängen am Haus, ob Öl, Gas oder Wärmepumpe. Der Wärmeplan ist Orientierung für Kommune und Eigentümer, kein Zwang für Mietparteien.

Quelle: Gemeinde Nohfelden; kommunale Wärmeplanung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden