Attraktive Bürofläche inmitten der City // Altbau // 1OG // Lambertihof

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Büro/ Praxis zu Mieten in Oldenburg (Oldenburg)

Eden-Ehbrecht-Immobilien_Gewerbemakler_Vermietrung_Büro_Lambertihof_Altbau_Titel

Eden-Ehbrecht-Immobilien_Gewerbemakler_Vermietung_Büro_Lambertihof_Altbau_Grundriss

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Kaltmiete: 1.065,- €

Warmmiete: 1.315,- €

Grunddaten

Zimmer: 3

Separate WCs: 1

Büroflächen: 82.0 m²

Baujahr: 1900

Verfügbar ab: 01.09.26

Gesamtfläche: 82.0 m²

Zustand: GEPFLEGT

Zentralheizung

Gasheizung

Lage: 26122 Oldenburg (Oldenburg)

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Büro in direkter Innenstadstlage? Dann ist diese schöne Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Altbaus, welcher mit zum Lambertihof gehört, vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Der Lambertihof liegt zentral inmitten der Oldenburger Fußgängerzone direkt gegenüber vom Rathaus. In direkter Nachbarschaft finden sich hier der Marktplatz, die Lambertikirche, das Oldenburger Schloss sowie die vielfältigen Angebote der Innenstadt.

Ein PKW-Stellplatz gehört derzeit nicht zur Fläche kann aber bei Bedarf evtl. in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden!

Die Bürofläche kann zum 01.09.2026 angemietet werden.

Ausstattung

/// LAMBERTIHOF // ALTBAU // BÜRO 1. OBERGESCHOSS

Diese attraktive Altbau-Bürofläche im 1. Obergeschoss erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus. Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre befinden sich seit vielen Jahren das Café Hamburg sowie ein Süßwarengeschäft.

Die Bürofläche besteht insgesamt aus zwei schönen Büroräumen mit Stuck, hohen Decken und Sprossenfenstern mit direktem Blick auf das Rathaus. Die Räume sind mit einer hohen Doppelflügeltür verbunden.

Weiterhin steht Ihnen hier ein größerer Flurbereich zur Verfügung von dem das modernisierte WC, eine Küche sowie ein weiterer kleiner Büroraum bzw. Lagerraum abgehen. Von hier aus haben Sie noch einen weiteren Zugang zum Treppenhaus.

Die Büroräume sind mit einem dezenten Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Das modernisierte Bad ist mit geschmackvollen Bodenfliesen ausgelegt.

Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

///// INTERAKTIVES EXPOSÈ

In unserem interaktiven Exposé können Sie direkt die notwendigen Formalitäten wie Datenschutz, Widerrufsbelehrung und Provisionshinweis mit einfachen Klicks bestätigen, so, dass wir uns danach über alle weiteren Einzelheiten des Objektes austauschen können!

///// MIETE & NEBENKOSTEN

Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

In den Nebenkosten ist alles inklusive außer Strom.

///// PROVISION

Die angegebene Provision von 2,38 Kaltmieten versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Zum wederholten Male wurden wir in 2026 vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 6. Mal und zum 5. Mal in Folge erhalten!

Dazu wurden wir letztes Jahr in Frankfurt am Main beim P5 The Property Kongress mit dem ersten P5 Property Agent Award ausgezeichnet!

In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,67 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten!

26122 Oldenburg (Oldenburg)

Lagebeschreibung

Der Lambertihof befindet sich in bester Innenstadtlage in der Oldenburger Fußgängerzone.

Rathaus, Marktplatz, Schloss und diverse Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Lambertihof einfach zu erreichen.

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit inzwischen über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!

Energetische Daten aus dem Energieausweis

A+ABCDEFGH

Gashheizung
Art des Energieausweis:
Warmwasser enthalten:
Baujahr laut Ausweis:
Ausweis gültig bis:
Energieeffizienzklasse: A+*
Ausgestellt:
Primärenergieträger: Gas

Angaben zum Zustand

Baujahr: 1900
Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

Innen-Provision mit MwSt.: true€
Kaltmiete: 1.065,-€
Kaution Info: 3 Bruttowarmmieten
Provisionspflichtig!
Warmmiete: 1.315,-€
Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19% inkl. MwSt. Courtage-Hinweis: Die Provision ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Provisionspflichtiges Angebot

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Attraktive Bürofläche inmitten der City // Altbau // 1OG // Lambertihof

Büro/ Praxis zu Mieten in Oldenburg (Oldenburg)

Grunddaten

Lage: 26122 Oldenburg (Oldenburg)

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