5 Einzelbüros für Co.Worker, Selbständige & Co. | Kreyenbrück | Oldenburg

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Büro/ Praxis zu Mieten in Oldenburg (Oldenburg)

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Kaltmiete: 375,- €

Warmmiete: 550,- €

zzgl. Mehrwertsteuer

Grunddaten

Zimmer: 1

Separate WCs: 2

Büroflächen: 20.0 m²

Baujahr: 1939

Verfügbar ab: 01.08.26

Gesamtfläche: 45.0 m²

Nutzfläche: 112.0 m²

Zustand: MODERNISIERT

Stellplätze: 22

Stellplatz im Freien

Zentralheizung

Gasheizung

Lage: 26133 Oldenburg (Oldenburg)

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach kleinen Einzel-Büroflächen in attraktiver Lage in Kreyenbrück? Sie sind ein junges Start-Up, haben sich gerade frische selbständig gemacht oder sind preisbewusster Einzelunternehmer auf der Suche nach einem Büro in guter Lage?

Dann sind diese neu geschaffenen Einzel-Büros im Dachgeschoss der alten AEG/FHP Motors Gebäude vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Die Flächen befinden sich in guter Stadtteillage in Kreyenbrück in unmittelbarer Nähe zum Klingenbergplatz.

Wir bieten Ihnen hier insgesamt 5 Einzelbüros in Größen zwischen 20 m² und 24 m² mit den entsprechenden Gemeinschaftsflächen an.

Die Flächen werden mit pauschalen Nebenkosten und ohne feste Vertragslaufzeit angeboten!

Die Nachbarn im Gebäude sind zum einen das Klinikum Oldenburg auf 3 Etagen und das Finanzamt Oldenburg.

Zu den Flächen können wir Ihnen insgesamt ca. 20 Außenstellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden anbieten.

Stellflächen für Fahrräder sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Die Einzel-Büroflächen wurden gerade frisch hergestellt und befinden sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Anthrazitfarbener Teppichboden, weiße Wände, Rasterdecken mit dimmbarer LED-Beleuchtung, sowie normale und abgesicherte Stromversorgung.

Mit Internet versorgen Sie sich mobil oder mit Lösungen wie "Cube" oder "Homespot" selbst!

Insgesamt stehen Ihnen in diesem Bereich 5 Einzelbüros in Größen zwischen 20 m² und 24 m² zur Verfügung, die einzeln oder auch zusammen angemietet werden können.

Zusätzlich stehen Ihnen für die gemeinschaftliche Nutzung in der Bürogemeinschaft ein Sozialraum mit voll ausgestatteter Einbauküche und natürlich Damen und Herren WCs zur Verfügung. Am Ende des zentralen Flurbereichs stehen Ihnen noch gemeinschaftliche "Lounge" Flächen zur Verfügung, wo Sie sich mit anderen Mietern, Kunden oder Mitarbeitern zusammensetzen und austauschen können.

Die Flächen im Dachgeschoss sind über das Treppenhaus zu erreichen. Einen Personenaufzug gibt es hier nicht!!!

Der Standort passt, aber Sie benötigen mehr Flächen? Dann können wir Ihnen im gleichen Gebäude auch noch größere Flächen anbieten!

Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

///// INTERAKTIVES EXPOSÈ

In unserem interaktiven Exposé können Sie direkt die notwendigen Formalitäten wie Datenschutz und Widerrufsbelehrung mit einfachen Klicks bestätigen, so dass wir uns danach über alle weiteren Einzelheiten des Objektes austauschen können! Ihnen wir die Adresse des Objektes dann direkt angezeigt!

///// PAUSCHALE NEBENKOSTEN

Die angegebenen Nebenkosten sind PAUSCHAL, inklusive Strom und aller anderen Kosten. Über die Nebenkosten wird NICHT abgerechnet!

Kosten für Internet sind allerdings nicht in den Nebenkosten enthalten.

Internet über mobile Lösungen wie "Cube" oder "Homespot", die der Nutzer selber abschließt!

Die Nebenkosten - wie alle anderen Kosten auch - verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

///// LAUFZEIT MIETVERTRAG

Wir bieten die Flächen ohne feste Vertragslaufzeit mit einer 6 monatigen Kündigungsfrist zum Monatsende an!

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 5. Mal erhalten!

Dazu wurden wir in 2025 beim P5 The Property Kongress in Frankfurt am Main mit dem ersten P5 Property Agent Award ausgezeichnet.

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,67 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten!

26133 Oldenburg (Oldenburg)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in guter Stadtteillage in Kreyenbrück und ist in unmittelbarer Entfernung zum Klingenbergplatz mit seinen diversen Angeboten gelegen. Am Klingenbergplatz, in näherer Laufentfernung oder an der Cloppenbuger Straße finden Sie diverse Angebote für Einkauf, Mittag und Co.

Mit dem Fahrrad, dem Auto und dem ÖPNV sind die Flächen sehr gut zu erreichen. Die Autobahn befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit knapp über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch weiter wachsen werden. Ein positives Zeichen für den dynamischen Standort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 15.000 Studenten. Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

64.0 kWh/(m²*a)

A+ABCDEFGH

Gashheizung
Art des Energieausweis: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 64.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Baujahr laut Ausweis:
Ausweis gültig bis: 30.04.24
Energieeffizienzklasse: B*
Ausgestellt: 30.04.14
Primärenergieträger: Gas

Angaben zum Zustand

Baujahr: 1939
Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT

Details zu den Preisen

Innen-Provision mit MwSt.: true€
Kaltmiete: 375,-€
Kaution Info: 3 Brutto Monatsmieten
Provisionspflichtig!
Anzahl Stellplätze im Freien: 22
Miete der Stellplätze im Freien: 20,-€
Warmmiete: 550,-€
Achtung: Preis zzgl. Mehwertsteuer!
Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 1,785 Kaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt. Courtage-Hinweis: Die Provision ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Provisionspflichtiges Angebot

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5 Einzelbüros für Co.Worker, Selbständige & Co. | Kreyenbrück | Oldenburg

Büro/ Praxis zu Mieten in Oldenburg (Oldenburg)

Grunddaten

Lage: 26133 Oldenburg (Oldenburg)

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