Büro & Werkstattflächen in Industriegebiet zu Vermieten | Tweelbäke | Oldenburg

/// BÜROFLÄCHEN IM OG

Wie in den vorherigen Ausführungen und Grundrissen dargestellt, können wir Ihnen in diesem Gebäude diverse Raumangebote in verschiedenen Größen machen.

Unsere Fotos und auch der 360° Rundgang geben Ihnen einen guten Eindruck über den derzeitigen Zustand der Flächen. Bei entsprechenden Mietverhältnissen können die Räume auch nach Ihren Vorstellungen hergerichtet werden!

Prinzipiell sind die Büroflächen vom Parkplatz über die Stahltreppe erreichbar. Zunächst betreten Sie den Empfang mit "Pförtner-Fenster". Der dahinterliegende, zentrale Empfangsbereich kann für Besprechungen, Wartezone, Loungebereich oder Show-Room genutzt werden. Vom Empfangsbereich haben Sie auch Zugang zu den Damen und Herren WCs.

Zur Linken erreichen Sie hier einen Bürobereich mit 3 Büroräumen in verschiedenen Größen (ca. 40 m², 23,5 m² und 38 m²) mit entsprechendem Flurbereich, in dem sich auch eine kleine Pantry befindet. Die hellen Bürobereiche verfügen über Fensterbänder an den Fassadenseiten. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-verglaste Aluminiumfenster mit Außenjalousien (aus 1986). Die innenliegenden Raumabtrennungen verfügen ebenfalls über große Fensterflächen in den oberen Bereichen. So können Teams auch auf Sicht zusammenarbeiten und es entsteht insgesamt eine angenehm lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Böden sind in diesem Bereich mit grauem Nadelfilz ausgestattet.

Zur Rechten vom Empfangsbereich erreichen Sie den Großraumbereich mit einer Größe von ca. 95 m². Rechts daneben ein weiteres Büro mit ca. 30 m². Dahinter befindet sich noch ein derzeit halboffenes Büro, an welches sich der hintere, innenliegende ehemalige Produktionsbereich anschließt. Dieser Bereich ist mit Fliesen ausgestattet. Der Produktionsbereich insgesamt verfügt über einen Industrieboden mit hoher Belastungsfähigkeit.

/// WERKSTATTFLÄCHEN IM UG

Im Souterrain können wir Ihnen Werkstattflächen mit gefliestem Industrieboden mit hoher Belastungsfähigkeit anbieten. Wie auf den Fotos ersichtlich standen hier bisher schwere Maschinen, die zur Siebherstellung benötigt wurden.

Der Zugang zu diesen Flächen erfolgt prinzipiell über den eigenen Seiteneingang, der auch für LKW-Anlieferung und Abholung ausgelegt ist! Die Flächen wären aber auch über den Haupteingang und das Treppenhaus erreichbar!

Der große Werkstattbereich verfügt über eine Fläche von ca. 120 m² und verfügt ebenfalls über ein Fensterband an der Fassadenseite, der für viel Tageslicht sorgt. In den Werkstattbereich wurde ein weiterer Raum von ca. 16 m² integriert, der bisher für die Spülung der Siebe genutzt wurde. Dieser Raum könnte natürlich zurückgebaut oder anders genutzt werden. Dazu verfügt die Fläche über einen kleinen Sozialraum mit ca. 12 m², der ebenfalls über ein Fenster verfügt. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch ein kleiner Lagerraum.

Vom unteren Flurbereich erreichen Sie dann weitere innenliegende Räume, die als optionale Mietflächen zu sehen sind. Je nachdem, was Sie tatsächlich benötigen! Dies waren ehemalige Waschräume und Duschen, die auch an den Wandflächen großflächig verfliest sind. Hier könnte alle stattfinden, was Dreck macht.

Die WC-Bereiche für die Flächen im Untergeschoss befinden sich im innenliegenden Flurbereich.

/// ALLGEMEIN

Das gesamte Gebäude ist mit einer aufwendigen neuen (2020) Brandmeldeanlage ausgestattet. Das Dach des Gebäudes wurde vor ca. 5 Jahren inklusive zusätzlicher Dämmung erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter (über 60 Stellplätze) und Freiflächen.