Immobilien zum Mieten in Pirna
0 Immobilien werden in Pirna zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Pirna – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Pirna
Pirna steht nicht unter der Mietpreisbremse — die sächsische Verordnung erfasst nur Dresden und Leipzig. Bei Neuverträgen gibt es also keine gesetzliche Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag gilt die normale Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; wer kauft, zahlt in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: REVOSax Sachsen; MietpreisbegrenzungQuelle: REVOSax Sachsen; KappungsgrenzenQuelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die Stadt stellt den einfachen Mietspiegel Pirna 2026 bereit — inklusive Online-Rechner zur Orientierung bei Neuverträgen und Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Der Spiegel ersetzt keine Rechtsberatung, gibt aber eine nachvollziehbare Basis für Verhandlungen.
Quelle: Stadt Pirna; Mietspiegel 2026
Für welche Wohnungen reicht der WBS?
Ab dem 1. Oktober 2025 beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein bei der Stadt Pirna. Er ist nur für ausgewählte geförderte Objekte der Städtischen Wohnungsgesellschaft nötig; alle übrigen Mietwohnungen werden ohne WBS frei vermietet. Gültigkeit: ein Jahr.
Quelle: Stadt Pirna; Wohnberechtigungsschein
Was betrifft Sie bei Kita und Nebenkosten?
Elternbeiträge richten sich nach der städtischen Satzung; eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Grundsteuer B (Hebesatz 350 %, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) kann Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Pirna; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Pirna; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Pirna
- Gilt in Pirna die Mietpreisbremse?
- Ist Pirna ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Die Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung gilt nur für Dresden und Leipzig. In Pirna gibt es keine gesetzliche Deckelung der Neuvertragsmiete auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Pirna?
- Dürfen Bestandsmieten um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze auch außerhalb Dresdens?
In Pirna gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und zusätzlich die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte 15-%-Grenze gilt in Sachsen nur in Dresden und Leipzig.
- Gibt es in Pirna einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie berechne ich die ortsübliche Vergleichsmiete in Pirna?
- Ist der Mietspiegel Pirna 2026 online?
Ja. Die Stadt stellt den einfachen Mietspiegel Pirna 2026 und einen Online-Rechner bereit. Er dient der Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuverträgen und Mieterhöhungen.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Pirna?
- Ab wann stellt die Stadt Pirna Wohnberechtigungsscheine aus?
- Für welche Wohnungen der WGP brauche ich einen WBS?
Nur für bestimmte geförderte Wohnungen der Städtischen Wohnungsgesellschaft. Seit dem 1. Oktober 2025 beantragen Sie den WBS bei der Fachgruppe Bürger- und Ordnungsangelegenheiten der Stadt (auch online). Alle übrigen Mietwohnungen werden ohne WBS frei vermietet; der Schein gilt ein Jahr.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und betrifft er meine Nebenkosten?
- Kann die Grundsteuer in Pirna umgelegt werden?
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 350 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
- Gibt es in Pirna Kita-Gebühren?
- Wo finde ich die Elternbeitragssatzung?
Ja — ohne allgemeine Beitragsfreiheit. Maßgeblich ist die städtische Elternbeitragssatzung; bei geringer Belastbarkeit prüft die wirtschaftliche Jugendhilfe des Landkreises eine Übernahme nach § 90 SGB VIII.
Quelle: Stadt Pirna; ElternbeitragssatzungQuelle: Landkreis SOE; Wirtschaftliche Jugendhilfe
- Wie gut komme ich als Mieter ohne Auto nach Dresden?
- Welche S-Bahn fährt von Pirna nach Dresden?
Über den VVO mit den S-Bahn-Linien S1 und S2 vom Bahnhof Pirna — tagsüber oft im Halbstundentakt, unter der Woche zeitweise dichter. Stadtbusse ergänzen den lokalen Alltag.
Quelle: Stadt Pirna; Öffentliche VerkehrsmittelQuelle: VVO; Verbundportal
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden