Immobilien zum Mieten in Premnitz

Premnitz steht in der brandenburgischen Mietpreisbegrenzungsverordnung nicht auf der Gemeindeliste. Ab dem 1. Januar 2026 gelten Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze im Havelland nur in Brieselang, Falkensee und Schönwalde-Glien — nicht hier. Bei einem neuen Mietvertrag darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete also um mehr als 10 % übersteigen. Im Bestand gilt die bundesweite Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Kappungsgrenzenverordnung greift in Premnitz nicht.

Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzVQuelle: Land Brandenburg; KappungsgrenzeQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kabinett

Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?

Für eine öffentlich geförderte oder belegungsgebundene Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Brandenburg nehmen die Ämter, amtsfreien Gemeinden und kreisfreien Städte die Anträge entgegen. Premnitz ist amtsfrei: Sie stellen den Antrag bei der Stadtverwaltung (Rathaus, Gerhart-Hauptmann-Straße 3) oder — wenn Sie erst zuziehen — am künftigen Wohnort in Brandenburg. Formulare und Einkommenserklärung liegen beim Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung bereit. Der Schein gilt im Land Brandenburg, weist aber keine konkrete Wohnung zu; er öffnet nur die Bewerbung auf gebundenen Wohnraum.

Quelle: MIL Brandenburg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Premnitz; Stadtverwaltung

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?

Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen qualifizierten oder einfachen Mietspiegel. Vermieter müssen eine Mieterhöhung deshalb über andere gesetzlich zulässige Wege begründen — etwa drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Ohne Bremse und ohne Spiegel lohnt der Blick in den Vertrag: Wie ist die Fläche gerechnet, welche Modernisierung ist angekündigt, läuft eine Index- oder Staffelmiete? Private Internet-„Mietspiegel“ mit Quadratmeterpreisen ersetzen keine amtliche Übersicht und sind für eine Erhöhung nicht automatisch tauglich.

Quelle: Stadt Premnitz; StadtportalQuelle: Land Brandenburg; keine Bremse vor Ort

Wer vermietet in Premnitz — und wie heizen Sie?

Zwei große Vermieter sitzen in der Stadt: die kommunale Premnitzer Wohnungsbaugesellschaft mbH (PWG) in der Ernst-Thälmann-Straße 34 und die Wohnungsbaugenossenschaft Premnitz eG (WBG) in der Gerhart-Hauptmann-Straße 4–6. Die PWG pflegt außerdem Grün, Straßenreinigung und Winterdienst für die Stadt. Viele Bestandswohnungen — besonders Zentrum, Nordstrang, Bunsenstraße, Mühlenweg, Dachsberg — hängen am Fernwärmenetz der Stadtwerke. Seit Mai 2026 kommen Leitungen ins Alte Zentrum und an den Dachsberg; Mieter merken das an Baustellen und später am Hausanschluss, nicht an einer Pflicht zum Heizungswechsel in der eigenen Wohnung. Ob Ihre Wohnung Fernwärme hat, steht im Mietvertrag oder klären PWG, WBG und Stadtwerke.

Quelle: PWG Premnitz; ImpressumQuelle: WBG Premnitz; GenossenschaftQuelle: Stadtwerke Premnitz; Fernwärme

Bundesland Brandenburg:

• Grunderwerbsteuer: 6,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
• MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform