** 260 qm Veranstaltungsaal, 13 Pensionszimmer und ca. 400 qm Ausbaupotential **
−♡Gastgewerbe zum Kauf in Rain - Lech
Grunddaten
Gastrofläche: 500.00 m²
Gesamtfläche: 770.00 m²
Nutzfläche: 770.00 m²
Baujahr: 1720
Lage: 86641 Rain - Lech
Beschreibung
Der vollständig, renovierte und denkmalgeschützte Gasthof liegt mitten im Stadtzentrum in Rain. Er ist ausgestattet mit einem Restaurant, einem Hotelbereich sowie einen großzügigen Saal für Hochzeiten und Veranstaltungen.
Erweiterungsflächen im Innenhof sind vorhanden, z.B. ist ein Gewölbekeller sowie ein großer Stadl o.ä. noch ausbaubar bzw. zu renovieren. Diese Flächen sind nicht in den angegeben Daten enthalten (ca. 50 % zusätzlich, bzw. 3200 qqm)
Keines der Hotelzimmer gleicht dem anderen. Jedes ist individuell gestaltet. Die Kombination aus moderner Einrichtung mit einer künstlerischen Note. Die Zimmer sind nach berühmten Persönlichkeiten der Stadt benannt, zum Beispiel "Graf von Tilly" oder "Gebrüder Lachner."
Der ca. 261 m² große Veranstaltungssaal bietet Platz für 160 Personen.
Der Gasthof ist verpachtet.
Ausstattung
Anzahl der Gastplätze gesamt: 350
- ca. 156 m² Speiselokal im EG
- ca. 82 m² Pilskneipe im EG
- ca. 207 m² Fremdenzimmer 1./2.OG
- ca. 67 m² Pächterwohnung 1.OG
- ca. 261 m² Veranstaltungssaal 1./2.OG
Sonstiges
Lagebeschreibung
Rain ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rain. Sie liegt etwa 40 km nördlich von Augsburg, nahe der Mündung des Lechs in die Donau. Vor der Landkreisgebietsreform am 1. Juli 1972 gehörte die Stadt zum Landkreis Neuburg an der Donau.
In der Stadt befinden sich das Gebrüder-Lachner-Museum, das Jean-Daprai-Museum und ein Heimatmuseum.
Die Stadt liegt an der B 16 (Ulm – Regensburg) sowie an der Bahnlinie Ulm – Donauwörth – Ingolstadt – Regensburg (Bayerische Donautalbahn). Der Bahnhof Rain wird unter der Woche stündlich pro Richtung, an Samstagen, Sonn- und Feiertagen zweistündlich angefahren.
Seit 15. Oktober 2010 ist die Süd-Ost-Umgehung fertiggestellt, die das Stadtgebiet Rain vom Durchgangsverkehr entlastet. Der erste Bauabschnitt von der Bundesstraße 16 bis zur Neuburger Straße (mit Anbindung der Kreisstraße nach Staudheim und der Staatsstraße nach Gempfing) wurde am 15. September 2007 seiner Bestimmung übergeben, der zweite Abschnitt von der Neuburger Straße bis Unterpeiching wurde 2010 realisiert.
Seit 2009 liegt Rain aufgrund einer Änderung der Streckenführung an der Romantischen Straße.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1720
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 2.200.000€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €