Immobilien zum Mieten in Rain - Lech

Wer in Rain - Lech mietet, sucht meist bei privaten Vermietern – in der Kernstadt oder in einem Ortsteil wie Bayerdilling, Gempfing oder Staudheim. Ein städtisches Wohnungsamt, das Wohnungen vergibt, gibt es im Rathaus nicht. Wohngeld und der Wohnberechtigungsschein laufen über das Landratsamt Donau-Ries in Donauwörth. In der Kernstadt teilen sich Mieter die Straßen mit Lieferverkehr und Pendelnden; wer ohne Auto auskommt, hängt am Bahnhof und an den Buslinien 310 bis 316.

Quelle: Stadt Rain; Rathausdienste

Wohnberechtigung holt der Kreis

Für eine öffentlich geförderte Wohnung braucht es in Bayern einen Wohnberechtigungsschein. Für Rain - Lech stellt ihn das Landratsamt Donau-Ries aus, nicht die Stadtverwaltung. Den Antrag gibt es online und auf Papier; vom Haushalt sind Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate nötig. Die Einkommensgrenze richtet sich nach dem Bayerischen Wohnungsbindungsgesetz. Das Landratsamt sitzt in der Pflegstraße 2 in Donauwörth. Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie ebenfalls dort, nicht im Rainer Rathaus. Ein allgemeiner Schein gilt grundsätzlich bayernweit für passende Sozialwohnungen; ein gezielter Schein gilt nur für eine bestimmte Wohnung.

Quelle: Landkreis Donau-Ries; Wohnberechtigungsschein

Parkausweis für die bewirtschafteten Straßen

Mieter in der bewirtschafteten Innenstadt brauchen denselben Bewohnerparkausweis wie Eigentümer, wenn sie dort gemeldet sind. Der Antrag läuft über das Ordnungsamt, Hauptstraße 60, auch online. Mitnehmen: Ausweis, Fahrzeugschein und – falls das Auto jemand anderem gehört – eine Haltererklärung. Der Ausweis gilt nur in der Zone, in der Sie wohnen; er ersetzt keinen Stellplatz im Hof. Die Jahresgebühr liegt laut Stadt zwischen 10,20 und 30,70 Euro. Wer in einem Ortsteil ohne Bewirtschaftung mietet, kommt in der Regel ohne Ausweis aus.

Quelle: Stadt Rain; Parkausweis Mieter

Keine Ortsbremse, kein städtischer Mietspiegel

Rain - Lech steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung. Damit gelten hier weder die Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren. Es bleibt die allgemeine Regelung. Einen eigenen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt auf rain.de nicht. Will ein Vermieter die Miete anheben, stützt er das in der Praxis auf Vergleichswohnungen oder ein Gutachten – nicht auf eine Rainer Tabelle. Familien mit Kita-Bedarf sollten den Platz vor dem Umzug anmelden: außerhalb des März-Fensters gilt eine dreimonatige Frist, Juli und August sind für Neuaufnahmen gesperrt.

Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzliste

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar