Achtung Kapitalanleger! Modernisiertes Dreifamilienwohnhaus mit Garten in zentraler Lage von Rastatt
−♡Haus zum Kauf in Rastatt
Kaufpreis: 998.000 €
Grunddaten
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Grundstück: 473.0 m²
Baujahr: 1958
Letzte Modernisierung: 2011
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 275.0 m²
Balkone: 1
Zustand: MODERNISIERT
Energieklasse: D
Garagenplatz
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Dusche
Badewanne
Objekt vermietet
Lage: 76437 Rastatt
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses modernisierte Dreifamilienhaus in einer sehr zentralen und schönen Lage von Rastatt, ist sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer mit großer Familie interessant.
Das modernisierte Dreifamilienhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit drei abgeschlossenen Wohnungen eine Wohnfläche von 275 qm. Eine Doppelgarage seitlich am Haus bietet einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Die Modernisierungen wurden an der Außenfassade (Dämmung), am Dach (Neue Gaube, Dämmung und Neueindeckung) und dann den Fenstern und der Haustür vorgenommen. Sie können also förmlich direkt einziehen.
Die Erdgeschosswohnung ist gut vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind sofort nutzbar.
Neugierig? Gerne schicke ich Ihnen den Zugang zur 360°-Online-Besichtigung gegen einen Bonitätsnachweis (Finanzierungsbestätigung) zu.
So können Sie sich schon vor dem eigentlichen Besichtigungstermin einen ersten räumlichen Eindruck verschaffen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Alle drei Wohnungen sind mit 3 Zimmern plus Küche und Badezimmer ausgestattet, aber unterschiedlich gestaltet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Balkone (1x Hofseitig und 1x Straßenseitig), eine neue Küche und einem neuen Badezimmer.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde von den Eigentümern bewohnt. Hier finden Sie schöne Echtholzparkettböden, eine große Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer, zwei Balkone (1x Hofseitig und 1x Straßenseitig) und eine große sonnige Terrasse die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Die Dachgeschosswohnung ist mit einem Büro, zwei Schlafzimmern einer Küche/HWR und einem funktionellen, gepflegten Badezimmer ausgestattet.
Die großformatigen Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen und erzeugen so ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Überzeugen Sie sich mit eigenen Augen bei einer Besichtigung von diesem schönen, modernisierten Dreifamilienhaus.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.
Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Tel: 07824/6620822
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Regional, persönlich, außergewöhnlich - Living First Immobilien
Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision 1.500 Euro!
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 128.8 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt: 29.09.26
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1958
- Datum der letzten Modernisierung: 2011
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 998.000€
- Provisionspflichtig!
- Währung: €