Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Rehburg-Loccum – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Rehburg-Loccum kauft, rechnet die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Stadt. Für Grundstücke liegt Grundsteuer B in den Jahren 2025 und 2026 bei 400 Prozent. Denselben Satz hat der Rat am 18. Dezember 2024 für die Grundsteuer A beschlossen. Das Grundbuch führt das Amtsgericht Stolzenau, Weserstraße 8–10, 31592 Stolzenau.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer auf dem Bescheid. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis des Hauses. Weitere Landesregeln zum Kauf stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Rehburg-Loccum; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Rehburg-Loccum; Grundsteuer ab 2025Quelle: Land Niedersachsen; Grundbuchamt
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung im Frühjahr 2026 abgeschlossen, als kleine Kommune mit 90 Prozent Förderung durch den Bund. Der Abschlussbericht liegt bei der Stadt. Der Plan ersetzt keine Heizungsentscheidung und begründet keinen Anschlussanspruch.
Für den Landkreis Nienburg/Weser gilt das Gebäudeenergiegesetz bei privaten Heizungen ab dem 30. Juni 2028. Eingebaute Heizungen haben Bestandsschutz und dürfen nach einem Defekt repariert werden. Die Pflicht, eine neue Heizung mit 65 Prozent erneuerbarer Wärme zu betreiben, entsteht nach einem irreparablen Ausfall.
Danach nennt die Stadtseite eine Übergangsfrist von fünf Jahren für eine Zwischenlösung. Ab dem 1. Januar 2045 endet der Betrieb fossiler Heizungen. Eine Energieberatung der Klimaschutzagentur Mittelweser kostet 40 €.
Quelle: Stadt Rehburg-Loccum; WärmeplanQuelle: Stadt Rehburg-Loccum; WärmeberichtQuelle: Stadt Rehburg-Loccum; Heizungstausch
Der Bodenrichtwert beschreibt eine Zone, gerechnet auf ein unbebautes Grundstück in durchschnittlicher Lage. Für Ihr Flurstück zählt die Zone, in der es liegt. Ein einzelner Wert für das ganze Stadtgebiet ersetzt diese Abfrage nicht.
Die Werte stellt der Gutachterausschuss über das Portal Immobilienmarkt Niedersachsen bereit. Die Geschäftsstelle für den Landkreis Nienburg/Weser erreichen Sie über den Landkreis. Die Stadt verweist im Serviceportal auf diese Auskunft.
Quelle: Stadt Rehburg-Loccum; BodenrichtwertQuelle: Landkreis Nienburg; GutachterausschussQuelle: Land Niedersachsen; Immobilienmarkt
Die Stadt erhebt Beiträge der Anlieger für den Ausbau öffentlicher Straßen, Wege und Plätze, wenn ein Erschließungsbeitrag nicht mehr in Betracht kommt. Das steht in der Straßenausbaubeitragssatzung im Ortsrecht. Für einzelne Straßen gibt es eigene Erschließungsbeitragssatzungen, unter anderem Ammerstraße, Berliner Straße, Rehburg-Nord, Sprengelberg, Wulfes Hop und Meßloher Weg. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie an der konkreten Straße.
Quelle: Stadt Rehburg-Loccum; Straßenbeiträge
Familien finden im Stadtgebiet die Grundschule Rehburg, die Grundschule Münchehagen und die Oberschule Loccum. Das Gymnasium liegt in Stolzenau. In den städtischen Kitas sind Kinder mit Wohnsitz in Niedersachsen nach vollendetem dritten Lebensjahr bis acht Stunden an fünf Tagen gebührenfrei. Die Sätze für jüngere Kinder stehen in der Gebührensatzung.
Quelle: Stadt Rehburg-Loccum; SchulstandorteQuelle: Stadt Rehburg-Loccum; Kita-Gebühren
Zum Bahnhof fahren die Linien 715 und 835 nach Wunstorf und die Linien 50, 53, 55 und 56 nach Nienburg. Parkplätze weist die Stadt in jedem Ortsteil aus. Eine Gebührensatzung für Bewohnerparken liegt im Ortsrecht nicht vor.
Quelle: Stadt Rehburg-Loccum; Anreise Bus
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 Prozent. Satz und Quelle stehen im Bundesland-Block auf dieser Seite.
Für Grundstücke (Grundsteuer B) und für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) liegt der Hebesatz 2025 und 2026 bei je 400 Prozent. Beschlossen hat das der Rat am 18. Dezember 2024. Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Rehburg-Loccum; HebesatzQuelle: Stadt Rehburg-Loccum; Grundsteuerreform
Zuständig ist das Amtsgericht Stolzenau, Weserstraße 8–10, 31592 Stolzenau. Das Grundbuchamt ist eine Abteilung dieses Amtsgerichts. Maßgeblich ist die Lage des Grundstücks.
Einen einzelnen Wert für die ganze Stadt gibt es nicht. Der Bodenrichtwert gilt für eine Zone und beschreibt ein unbebautes Grundstück in durchschnittlicher Lage. Die Zone Ihres Flurstücks sehen Sie im Portal Immobilienmarkt Niedersachsen. Die Stadt und der Landkreis Nienburg/Weser verweisen auf diese Auskunft der Gutachterausschüsse.
Quelle: Land Niedersachsen; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Rehburg-Loccum; BodenrichtwertQuelle: Landkreis Nienburg; Grundstücksmarkt
Der Wärmeplan ist seit dem Frühjahr 2026 fertig. Er verpflichtet nicht zum Austausch und begründet keinen Anschluss an ein Wärmenetz. Im Landkreis gilt das Gebäudeenergiegesetz für private Heizungen ab dem 30. Juni 2028. Die vorhandene Heizung darf weiterlaufen und repariert werden. Die 65-Prozent-Regel für eine neue Heizung greift erst nach einem irreparablen Ausfall; danach nennt die Stadtseite fünf Jahre Übergangsfrist. Eine Energieberatung der Klimaschutzagentur Mittelweser kostet 40 €.
Quelle: Stadt Rehburg-Loccum; Wärmeplan KaufQuelle: Stadt Rehburg-Loccum; Heizung beim Kauf
Ja, das ist möglich. Die Stadt erhebt Anliegerbeiträge für den Ausbau öffentlicher Straßen, wenn ein Erschließungsbeitrag nicht mehr in Betracht kommt. Für einzelne Straßen liegen eigene Erschließungsbeitragssatzungen im Ortsrecht, unter anderem für Ammerstraße, Berliner Straße, Rehburg-Nord, Sprengelberg, Wulfes Hop und Meßloher Weg. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt an der konkreten Straße.
Im Stadtgebiet liegen die Grundschulen in Rehburg und Münchehagen und die Oberschule in Loccum. Das Gymnasium ist in Stolzenau. In den städtischen Kitas sind Kinder mit Wohnsitz in Niedersachsen nach vollendetem dritten Lebensjahr bis acht Stunden an fünf Tagen gebührenfrei. Die Beitragssätze für jüngere Kinder stehen in der Gebührensatzung der Stadt.
Quelle: Stadt Rehburg-Loccum; SchulenQuelle: Stadt Rehburg-Loccum; Kita beim Kauf
Die Stadt nennt die Bahnhöfe Wunstorf und Nienburg. Von Wunstorf fahren die Linien 715 und 835, von Nienburg die Linien 50, 53, 55 und 56. Eine Gebührensatzung für Bewohnerparken liegt im Ortsrecht nicht vor. Parkplätze weist die Stadt in jedem Ortsteil aus.
Quelle: Stadt Rehburg-Loccum; Bus und ParkenQuelle: Stadt Rehburg-Loccum; Parken
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
