Immobilien zum Mieten in Ribnitz-Damgarten
0 Immobilien werden in Ribnitz-Damgarten zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ribnitz-Damgarten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Ribnitz-Damgarten
Beim Mieten in Ribnitz-Damgarten greift keine Mietpreisbremse: Die Landesverordnung listet die Stadt nicht als angespannten Wohnungsmarkt. Mieterhöhungen im Bestand dürfen die Miete in drei Jahren um höchstens 20 % anheben (Kappungsgrenze), höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Kaufinteressierte zahlen parallel 6 % Grunderwerbsteuer in M-V.
Quelle: Land Mecklenburg-Vorpommern; MietpreisbremseQuelle: Steuerportal M-V; Grunderwerbsteuer
Was bedeutet das für Neuvertrag und Erhöhung?
Ohne Mietpreisbremse gibt es bei Neuvermietung keine gesetzliche Deckelung auf 10 % über der Vergleichsmiete — außer den allgemeinen Grenzen (u. a. Mietwucher). Die 15-Prozent-Kappung gilt hier nicht; sie ist in M-V an ausgewiesene angespannte Märkte gebunden. Prüfen Sie Erhöhungsverlangen auf Form, Begründung und die 20-Prozent-Grenze in drei Jahren.
Quelle: Land Mecklenburg-Vorpommern; Kappungsgrenze
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — eine Einkommensbescheinigung der Kommune. In Ribnitz-Damgarten ist das Sachgebiet Wohngeld der Stadt (Am Markt 1) zuständig. Ob eine konkrete Wohnung WBS-pflichtig ist, steht im Inserat bzw. beim Vermieter.
Quelle: MV-Serviceportal; Wohnberechtigungsschein
Kita und Pendeln im Mietalltag
Betreuungsplätze sind landesweit beitragsfrei; Verpflegung bleibt Elternsache. Anträge für den Amtsbereich laufen über das Sachgebiet Bildung der Stadt. Viele Mieter pendeln mit dem RE 9 nach Rostock — vom Bahnhof West oft rund 20 Minuten. Die Grundsteuer (neue Grundsteuer ab 2025) kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Ribnitz-Damgarten; Kita-KostenQuelle: Hansestadt Rostock; RE 9 Pendeln
Häufige Fragen zum Mieten in Ribnitz-Damgarten
- Gilt in Ribnitz-Damgarten die Mietpreisbremse?
- Ist der Wohnungsmarkt als angespannt ausgewiesen?
- Darf die Neuvertragsmiete gesetzlich gedeckelt werden?
Nein. Die Landesverordnung weist in Mecklenburg-Vorpommern Rostock und Greifswald als Gebiete mit Mietpreisbremse aus — nicht Ribnitz-Damgarten. Bei Neuvermietung gibt es hier keine gesetzliche Grenze „höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete“.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesübliche Grenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt nur in per Verordnung ausgewiesenen angespannten Märkten — dazu zählt Ribnitz-Damgarten derzeit nicht.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein (WBS)?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Welches Amt ist zuständig?
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. In Ribnitz-Damgarten stellt ihn das Sachgebiet Wohngeld der Stadt aus (Am Markt 1). Voraussetzung ist unter anderem, dass das Haushaltseinkommen die gesetzliche Grenze nicht überschreitet. Ob eine Wohnung WBS-pflichtig ist, erfahren Sie beim Vermieter bzw. aus dem Inserat.
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien?
- Ist die Betreuung wirklich beitragsfrei?
- Wer zahlt die Verpflegung?
Betreuungsbeiträge entfallen landesweit; Sie zahlen die Verpflegung. Anträge für den Amtsbereich laufen über das Sachgebiet Bildung der Stadt — nicht zwingend über den Landkreis. Frühestens drei Monate vor Betreuungsstart stellen.
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten landen?
- Ist die neue Grundsteuer umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt für Eigentümer hier?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit der Reform (ab 2025) gilt die neue Grundsteuer; in Ribnitz-Damgarten beträgt der Hebesatz B380 % (Datenjahr 2025). Die Höhe Ihrer Umlage hängt vom Messbetrag des Grundstücks und dem Vertrag ab — nicht vom Kaufpreis der Wohnung.
- Wie gut komme ich als Mieter ohne Auto nach Rostock?
- Reicht der RE 9 für den Arbeitsweg?
- Welcher Bahnhof ist näher an Rostock?
Viele Pendler nutzen den RE 9 ab Ribnitz-Damgarten West; die Fahrt nach Rostock Hbf dauert oft rund 20 Minuten. Ob Ihre Wunschwohnung fußläufig zum Bahnhof liegt, sollten Sie vor der Vertragsunterzeichnung prüfen — der Stadtkörper ist zweigeteilt (Ribnitz und Damgarten).
- Gibt es Fernwärme in Mietwohnungen?
- Welche Stadtteile haben Fernwärme?
In den Netzen Ribnitz West und Mittelweg werden vor allem Mehrfamilienhäuser und öffentliche Gebäude beliefert. Ob Ihre Mietwohnung Fernwärme hat, steht im Exposé bzw. in der Heizkostenabrechnung; flächendeckend ist die Stadt nicht versorgt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden