Immobilien zum Mieten in Südharz

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Das Wichtigste zum Mieten in Südharz

Die Gemeinde Südharz veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Sie ist auch nicht als Gebiet mit Mietpreisbremse ausgewiesen. Im laufenden Mietverhältnis bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze: innerhalb von drei Jahren höchstens 20 Prozent bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Eine Absenkung auf 15 Prozent ist für diese Gemeinde nicht verordnet.

Quelle: Sachsen-Anhalt; Mietspiegel einsehen Quelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze Quelle: Haufe; Kappungsgrenze Sachsen-Anhalt

Wohnberechtigungsschein beim Landkreis

Eine geförderte Wohnung mieten Sie mit einem Wohnberechtigungsschein. Den Antrag stellen Sie beim Amt für Soziales und Integration des Landkreises Mansfeld-Südharz. Die Anschrift lautet Rudolf-Breitscheid-Straße 20/22, 06526 Sangerhausen. Die Ausstellung ist gebührenpflichtig. Wer Bürgergeld oder Grundsicherung bezieht, zahlt diese Gebühr nicht.

Nachzuweisen ist das Einkommen der letzten zwölf Monate, und zwar von allen Personen im Haushalt mit eigenem Einkommen. Unvollständige Anträge bearbeitet der Kreis nicht zeitnah. Formulare und das Infoblatt liegen auf der Seite des Landkreises.

Quelle: Landkreis Mansfeld-Südharz; Wohnberechtigungsschein Quelle: Landkreis Mansfeld-Südharz; WBS-Antrag

Parkausweis nur für Mieter in Stolberg

Mieten Sie im Ortsteil Stolberg (Harz), können Sie einen Bewohnerparkausweis für 12 oder 24 Monate beantragen. Die Jahresgebühr beträgt 60 Euro. Ein Fahrzeugwechsel oder eine Ersatzausstellung kostet 14 Euro. Die Satzung gilt seit dem 1. Juni 2025. In Roßla und den anderen Ortsteilen gibt es diesen Ausweis nicht.

Ab dem 1. April 2026 werden die Parkplätze Bahnhof und Kaltes Tal in Stolberg gebührenpflichtig. Ab dem 1. August 2026 folgen Waldfrieden/Schloss und Auerberg/Josephskreuz. Für den Parkplatz Waldbühne/Schloss können weiter Parkausweise ausgestellt werden. Den Antrag schicken Sie an das Ordnungsamt, Hüttenhof 1 in Rottleberode, oder an ordnungsamt@gemeinde-suedharz.de.

Quelle: Gemeinde Südharz; Bewohnerparkgebühren Quelle: Gemeinde Südharz; Parkautomaten Stolberg

Kita-Platz und Grundsteuer in der Abrechnung

Leben Kinder im Haushalt, stellt die Gemeinde die Kita-Beiträge per Bescheid. Seit dem 1. März 2024 gelten die Sätze aus dem Ratsbeschluss vom 31. Januar 2024. Schulpflichtige Kinder zahlen bei bis zu zwei Stunden 85 Euro, bei bis zu drei Stunden 87 Euro. Unter drei Jahren und bis zu zehn Stunden am Tag sind es 243 Euro. Den Antrag nimmt der Landkreis Mansfeld-Südharz entgegen.

Die Grundsteuer auf dem Wohngrundstück darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz für Wohngrundstücke beträgt seit dem Beschluss vom 26. Februar 2025 500 vom Hundert (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Fragen zum Messbetrag gehören an das Finanzamt Eisleben, Bahnhofsring 10a, nicht an die Gemeindekasse.

Quelle: Gemeinde Südharz; Kita-Beiträge Quelle: Gemeinde Südharz; Hebesatz Wohnen

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zum Mieten in Südharz

Gilt in Südharz die Mietpreisbremse?
Mietpreisbremse Gemeinde Südharz
Mietobergrenze Neuvertrag Südharz
Mietpreisbindung Südharz

Nein. Die Gemeinde Südharz ist nicht als Gebiet mit Mietpreisbremse ausgewiesen. Die Landeslage steht im Bundesland-Block.

Quelle: BBSR; keine Mietpreisbremse

Gibt es einen Mietspiegel der Gemeinde Südharz?
Mietspiegel Roßla
ortsübliche Vergleichsmiete Südharz
qualifizierter Mietspiegel Stolberg

Die Gemeinde veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Eine gesetzliche Pflicht trifft erst Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern. Ob ein Spiegel vorliegt, klären Sie bei der Gemeinde, in der die Wohnung liegt.

Quelle: Sachsen-Anhalt; Mietspiegel-Pflicht Quelle: Gemeinde Südharz; Satzungen

Welche Kappungsgrenze gilt bei einer Mieterhöhung?
Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent Südharz
Kappungsgrenze Roßla
Miete drei Jahre Obergrenze

Es bleibt bei 20 Prozent in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Eine Absenkung auf 15 Prozent ist für die Gemeinde Südharz nicht verordnet. Modernisierung und Betriebskosten zählen bei dieser Grenze nicht mit.

Quelle: Gesetze im Internet; § 558 BGB Quelle: Haufe; keine 15-Prozent-Verordnung

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
WBS Südharz beantragen
Sozialwohnung Landkreis Mansfeld-Südharz
Wohnungsamt Sangerhausen

Beim Amt für Soziales und Integration des Landkreises, Rudolf-Breitscheid-Straße 20/22 in Sangerhausen. Die Ausstellung ist gebührenpflichtig. Bei Bürgergeld oder Grundsicherung entfällt die Gebühr. Das Einkommen der letzten zwölf Monate legen alle Personen im Haushalt vor.

Quelle: Landkreis Mansfeld-Südharz; WBS-Stelle Quelle: Landkreis Mansfeld-Südharz; WBS-Gebühr

Was kostet der Bewohnerparkausweis, wenn ich in Stolberg miete?
Anwohnerparken Stolberg Miete
Parkausweis 60 Euro Südharz
Bewohnerparken nur Stolberg

60 Euro im Jahr, wahlweise für 12 oder 24 Monate, seit dem 1. Juni 2025. Ein Fahrzeugwechsel kostet 14 Euro. Die Regel gilt nur im Ortsteil Stolberg (Harz). Den Antrag stellen Sie beim Ordnungsamt in Rottleberode.

Quelle: Gemeinde Südharz; Parkausweis-Gebühr Quelle: Gemeinde Südharz; Parkantrag

Kann der Vermieter die Grundsteuer auf die Miete umlegen?
Grundsteuer Nebenkosten Südharz
Hebesatz Wohnung Miete
neue Grundsteuer Mieter

Nur, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Für Wohngrundstücke gilt seit dem 26. Februar 2025 ein Hebesatz von 500 vom Hundert (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Den Messbetrag setzt das Finanzamt Eisleben fest, nicht die Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Südharz; Hebesatz Wohnen

Was zahle ich für die Kita, wenn ich zur Miete wohne?
Kindergarten Gebühr Mieter Südharz
Kita-Beitrag 85 Euro
Betreuung unter drei Jahren

Die Beiträge hängen an Alter und Stunden, nicht daran, ob Sie mieten oder kaufen. Seit dem 1. März 2024: schulpflichtige Kinder bis zwei Stunden 85 Euro, bis drei Stunden 87 Euro, Kinder unter drei Jahren bis zehn Stunden 243 Euro. Den Antrag bearbeitet der Landkreis.

Quelle: Gemeinde Südharz; Kita-Sätze Quelle: Gemeinde Südharz; Kita gültig ab

Wie pendle ich aus Roßla oder Bennungen zur Arbeit?
Bahn zur Arbeit Sangerhausen
ÖPNV Miete Südharz
Rufbus Alltag Roßla

Ab Roßla und Bennungen fahren Regionalzüge Richtung Sangerhausen, Nordhausen und Halle. Im Ort ergänzen Busse der VGS Südharzlinie und der Rufbus rund um Roßla den Weg zur Haltestelle.

Quelle: Gemeinde Südharz; Pendeln mit Bahn und Bus

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden