Fünffamilienhaus in reizvoller Dorflage

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Oldendorf bietet mit seinen 15 Zimmern, verteilt auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von rund 400 m², außergewöhnlich viel Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte. Ob als klassisches Renditeobjekt, zur Unterbringung mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Projekt für Kapitalanleger mit Weitblick – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2020 teilmodernisiert und präsentiert sich mit einer einfachen, funktionalen Ausstattung. Aufgrund des weiterhin bestehenden Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie ein erkennbares Entwicklungspotenzial und die Chance, nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen gestaltet zu werden.

Insgesamt deutlich sanierungsbedürftiger Zustand, innen abgewohnt, teils zerstört durch Mieter und Mietnomaden. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet, die Mieter würden auch gerne weiterhin im Haus wohnen.

Zur Immobilie gehören fünf Bäder sowie ein Gäste-WC, ein Teilkeller, ein Abstellraum und drei Garagen. Das großzügige Grundstück von rund 1.088 m² umfasst zudem einen Garten, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die erst 2020 installiert wurde.

Der vergleichsweise günstige Angebotspreis für ein Fünffamilienhaus ist von uns gemäß der Marktbedingungen und des Hauszustandes festgelegt worden. Er versteht sich als Festpreis, der nicht weiter verhandelbar ist.

Oldendorf als Ortsteil von Salzhemmendorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Leineberglands und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Für Kapitalanleger und Eigennutzer, die den Wert einer Immobilie mit ihrem persönlichen Einsatz zu steigern wissen, ist dieses Objekt eine besonders interessante Gelegenheit.