Immobilien zum Kaufen in Sassnitz
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Sassnitz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Sassnitz
Wer in Sassnitz ein Haus oder eine Wohnung kauft, zahlt danach jedes Jahr Grundsteuer an die Stadt. Der Hebesatz für Wohngrundstücke, die Grundsteuer B, liegt bei 420 Prozent. Die Stadtvertretung hat das am 4. März 2025 beschlossen. Der Satz gilt ab dem 1. Januar 2025 für die neue Grundsteuer nach der Reform. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis.
Quelle: Stadt Sassnitz; Hebesatz 2025Quelle: Stadt Sassnitz; Hebesatzsatzung
Für die Grundsteuer gilt die Satzung längstens bis zum 31. Dezember 2030. Die Kaufnebenkosten des Landes stehen im Block unten auf dieser Seite.
Quelle: Stadt Sassnitz; Geltungsdauer Hebesatz
Grundbuch beim Amtsgericht Stralsund
Das Grundbuch für Sassnitz führt die Außenstelle des Amtsgerichts Stralsund im Justizzentrum, Frankendamm 17, 18439 Stralsund. Diese Außenstelle ist für die Grundbuchsachen des ganzen Amtsgerichtsbezirks zuständig, auch für Rügen. Die Zweigstelle in Bergen auf Rügen führt das Grundbuch nicht.
Quelle: Justiz MV; Grundbuch Stralsund
Vor dem Kauf lohnt die Einsicht. Im Grundbuch stehen Eigentümer, Grundschulden und andere Rechte an dem Grundstück. Dafür legen Sie ein berechtigtes Interesse dar, zum Beispiel als Käufer.
Quelle: MV-Serviceportal; Grundbucheinsicht
Bodenrichtwert nur in der Zone
Einen einzelnen Bodenrichtwert für ganz Sassnitz gibt es nicht. Der Gutachterausschuss des Landkreises Vorpommern-Rügen legt Zonen fest. Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter für vergleichbare Grundstücke in dieser Zone. Er ist kein Angebotspreis und kein Kaufpreis für Ihr Flurstück.
Quelle: Landkreis Vorpommern-Rügen; Bodenrichtwerte
Die Werte für den Kreis sehen Sie beim Landkreis und im GeoPortal des Landes. Für ein konkretes Grundstück öffnen Sie die passende Zone. Ein Stadtdurchschnitt ersetzt das nicht.
Quelle: GeoPortal MV; Bodenrichtwerte
Küste, Hochwasser und Wärmeplan
Sassnitz liegt an der Küste. Ob ein Grundstück bei Hochwasser oder Sturmflut betroffen sein kann, zeigen die Karten des Landesamtes für Umwelt, Naturschutz und Geologie. Die Karten trennen häufige, mittlere und seltene Ereignisse. Prüfen Sie das Flurstück, bevor Sie kaufen. Die Karte gilt für dieses Grundstück, nicht pauschal für die ganze Stadt.
Quelle: LUNG MV; Hochwassergefahrenkarten
Die Stadt hat am 4. Juli 2023 den Aufbau eines Wärmeplans beschlossen und am 28. August 2023 den Förderantrag für Stadt und Fährhafen gestellt. Ziel ist ein Wärmenetz bis 2030. Daraus folgt noch keine Zusage, dass Ihre Straße Fernwärme bekommt. Fragen Sie die Stadt nach dem aktuellen Plan, bevor Sie die Heizung festlegen.
Quelle: Stadt Sassnitz; Förderantrag Wärme
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer: 6,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Kaufen in Sassnitz
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sassnitz?
- Grunderwerbsteuer kaufen Sassnitz
- Kaufnebenkosten Steuer Mecklenburg-Vorpommern
- 6 Prozent Grundstückskauf Sassnitz
Die Grunderwerbsteuer beträgt 6,0 Prozent. Den Satz setzt das Land fest, nicht die Stadt. Der Bundesland-Block auf dieser Seite nennt den Satz und die amtliche Quelle.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sassnitz?
- Grundsteuer B Sassnitz 2025
- Hebesatz neue Grundsteuer Sassnitz
- Grundsteuer Hauskauf Sassnitz
Für Wohngrundstücke 420 Prozent (Grundsteuer B). Die Stadtvertretung hat das am 4. März 2025 beschlossen. Es gilt ab dem 1. Januar 2025 für die neue Grundsteuer nach der Reform. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis. Die Satzung gilt für die Grundsteuer längstens bis zum 31. Dezember 2030.
Quelle: Stadt Sassnitz; Hebesatz 2025Quelle: Stadt Sassnitz; Hebesatzsatzung
- Welches Grundbuchamt ist für Sassnitz zuständig?
- Grundbuch Sassnitz
- Amtsgericht Stralsund Frankendamm
- Grundbuch Rügen Bergen oder Stralsund
Die Außenstelle des Amtsgerichts Stralsund im Justizzentrum, Frankendamm 17, 18439 Stralsund. Sie führt das Grundbuch für den ganzen Bezirk, auch für Rügen. Die Zweigstelle Bergen führt das Grundbuch nicht. Für die Einsicht brauchen Sie ein berechtigtes Interesse.
Quelle: Justiz MV; Grundbuch StralsundQuelle: MV-Serviceportal; Grundbucheinsicht
- Wo steht der Bodenrichtwert für ein Grundstück in Sassnitz?
- Bodenrichtwert Sassnitz Zone
- BORIS Vorpommern-Rügen
- Lagewert Grundstück Rügen
Nicht als eine Zahl für die ganze Stadt. Der Gutachterausschuss des Landkreises Vorpommern-Rügen setzt Zonen fest. Der Wert ist der durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter in dieser Zone, kein Angebotspreis. Die Karten stehen beim Kreis und im GeoPortal des Landes.
Quelle: Landkreis Vorpommern-Rügen; BodenrichtwerteQuelle: GeoPortal MV; Bodenrichtwerte
- Bekommt mein Haus in Sassnitz Fernwärme?
- Wärmeplan Sassnitz Kauf
- Heizung Neubau Sassnitz
- Wärmenetz bis 2030
Das steht noch nicht straßenweise fest. Die Stadt hat am 4. Juli 2023 den Wärmeplan beschlossen und am 28. August 2023 den Förderantrag für Stadt und Fährhafen gestellt. Ziel ist ein Netz bis 2030. Fragen Sie die Stadt nach dem aktuellen Plan, bevor Sie die Heizung festlegen.
- Muss ich vor dem Kauf die Hochwasserkarte prüfen?
- Sturmflut Grundstück Sassnitz
- Hochwassergefahrenkarte Kauf Rügen
- Küstenlage Versicherung Hinweis
Ja, für das konkrete Grundstück. Sassnitz liegt an der Küste. Die Karten des Landesamtes für Umwelt, Naturschutz und Geologie zeigen, wo Hochwasser oder eine Sturmflut Flächen treffen kann. Häufige, mittlere und seltene Ereignisse sind getrennt. Eine pauschale Einstufung der ganzen Stadt ersetzen die Karten nicht.
- Wo läuft die Vorprüfung für Wohnungsbauförderung?
- Landesförderung Eigentum Sassnitz
- Vorprüfstelle Landkreis Stralsund
- Modernisierung Förderung Rügen
Die Stadt nennt als Vorprüfstelle den Landkreis Vorpommern-Rügen, Carl-Heydemann-Ring 67, 18437 Stralsund. Die Richtlinien setzt das Land und fasst sie neu. Ob ein Programm gerade offen ist, sehen Sie bei der Vorprüfstelle und beim Landesförderinstitut.
- Kommen zum Kauf noch Notar und Grundbuch dazu?
- Kaufnebenkosten Notar Sassnitz
- Grundbuchkosten Hauskauf
- Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer
Ja. Notar und Grundbuch richten sich nach der bundesweiten Gebührentabelle und nach dem Kaufpreis. Sassnitz setzt dafür keinen eigenen Satz. Die Grunderwerbsteuer kommt dazu und steht im Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden