Immobilien zum Mieten in Sassnitz

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Das Wichtigste zum Mieten in Sassnitz

In Sassnitz gilt die Mietpreisbremse nicht. Eine neue Miete ist hier nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist die Miete ähnlicher Wohnungen am Ort. Im laufenden Vertrag darf die Miete in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nur bis zu dieser Vergleichsmiete.

Quelle: Land MV; Mietpreisbremse

Die geltende Verordnung des Landes nennt Rostock und Greifswald. Sassnitz fehlt. Am 10. Februar 2026 hat die Landesregierung eine weitere Verordnung für acht andere Ostseegemeinden auf den Weg gebracht, darunter Binz und Sellin. Sassnitz steht auch dort nicht. Nach der Mitteilung tritt diese Verordnung erst nach der Veröffentlichung in Kraft.

Quelle: Land MV; Küstenorte Mieterschutz

Wohnberechtigungsschein und städtische Wohnungen

Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Stadt, Hauptstraße 33. Das ist die Bescheinigung, dass das Einkommen des Haushalts unter der Grenze für eine geförderte Wohnung liegt. Den Vordruck hält die Stadt bei den Formularen bereit. Die Gebühr liegt zwischen 6 und 12 Euro. Öffnungszeiten: dienstags 9 bis 12 Uhr und 13 bis 18 Uhr, donnerstags 9 bis 12 Uhr und 13 bis 16 Uhr. Montag und Freitag nur mit Termin. Mittwoch bleibt geschlossen.

Quelle: MV-Serviceportal; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Sassnitz; Formular Wohnberechtigung

Städtische Wohnungen vermietet die Städtische Wohnungsgesellschaft Sassnitz mbH, kurz WoGeSa. Das Kunden-Center sitzt am Rügener Ring 62. Sprechzeit ist dienstags von 9 bis 12 Uhr und von 13 bis 18 Uhr, donnerstags von 9 bis 12 Uhr. Voraussichtlich ab Mitte November 2026 zieht die Geschäftsstelle in die Hafenstraße 12, Haus D, zweite Etage. Der Eingang liegt links am Gebäude.

Quelle: WoGeSa; Kunden-Center

Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung

Vermieter dürfen die Grundsteuer nur auf die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. In Sassnitz beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 420 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Die Stadtvertretung hat den Satz am 4. März 2025 beschlossen. Den Jahresbetrag nennt der Bescheid.

Quelle: Gesetze im Internet; Betriebskosten Grundsteuer Quelle: Stadt Sassnitz; Hebesatz 2025

Kita-Platz und Weg zur Arbeit

Eltern zahlen in Sassnitz keinen Beitrag für Krippe, Kindergarten, Kindertagespflege und Hort. Das gilt seit dem 1. Januar 2020 für den gesetzlichen Umfang bis zehn Stunden am Tag. Einen Antrag auf Beitragsfreiheit brauchen Sie nicht. Das Jugendamt des Landkreises Vorpommern-Rügen zahlt die Platzkosten an den Träger.

Quelle: Land MV; Elternbeitragsfreiheit

Das Essen ist davon getrennt. Für die Verpflegungskosten können Sie eine Übernahme beantragen. Den Antrag schicken Sie an den Fachdienst Jugend des Kreises, Carl-Heydemann-Ring 67 in Stralsund. Auf Rügen nehmen Sie ihn auch in Bergen auf Rügen ab, Störtebekerstraße 30. Zur Arbeit Richtung Stralsund fährt der RE 9 ab Bahnhof Sassnitz. Im Fahrplan ab dem 14. Dezember 2025 sind es bei vielen Zügen knapp unter einer Stunde.

Quelle: Landkreis Vorpommern-Rügen; Kita-Antrag Quelle: DB Bahnhof; Abfahrtsplan Sassnitz

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer: 6,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Mieten in Sassnitz

Gilt in Sassnitz die Mietpreisbremse?
Mietpreisbremse Sassnitz
Neuvermietung Miete gedeckelt Sassnitz
Zehn Prozent Vergleichsmiete Sassnitz

Nein. In Sassnitz gilt die Mietpreisbremse nicht. Die geltende Verordnung nennt Rostock und Greifswald. Eine neue Miete ist hier nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Auch die am 10. Februar 2026 angekündigte Liste für acht andere Küstenorte, darunter Binz und Sellin, enthält Sassnitz nicht. Diese Verordnung tritt laut Mitteilung erst nach der Veröffentlichung in Kraft.

Quelle: Land MV; Mietpreisbremse Quelle: Land MV; Küstenorte Mieterschutz

Wie hoch ist die Kappungsgrenze in Sassnitz?
Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent Sassnitz
Kappungsgrenze drei Jahre Sassnitz
Miete erhöhen laufender Vertrag Sassnitz

Im laufenden Vertrag gilt in Sassnitz die Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Mehr ist nicht zulässig, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in den Gemeinden, die das Land dafür ausweist. Sassnitz steht auf der geltenden Liste nicht.

Quelle: Land MV; Kappungsgrenze Quelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze BGB

Gibt es in Sassnitz einen Mietspiegel?
Mietspiegel Sassnitz amtlich
Ortsübliche Vergleichsmiete Sassnitz
Mieterhöhung ohne Mietspiegel Sassnitz

Sassnitz muss keinen Mietspiegel erstellen. Die Pflicht gilt für Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern. Auf den Formularseiten der Stadt liegt kein Mietspiegel. Ohne Spiegel stützt sich eine Erhöhung auf ein Gutachten, auf mindestens drei Vergleichswohnungen oder auf den Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde.

Quelle: Gesetze im Internet; Mietspiegel Pflicht Quelle: Gesetze im Internet; Mieterhöhung begründen Quelle: Stadt Sassnitz; Formulare Wohnen

Wo beantrage ich in Sassnitz den Wohnberechtigungsschein?
WBS Sassnitz
Geförderte Wohnung Sassnitz
Einkommensgrenze Wohnberechtigung Sassnitz

Bei der Stadt, Hauptstraße 33. Den Vordruck finden Sie bei den Formularen. Die Gebühr liegt zwischen 6 und 12 Euro. Den Schein brauchen Sie für eine Wohnung, deren Bau mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde. Er setzt voraus, dass das Einkommen des Haushalts unter der Grenze liegt.

Quelle: MV-Serviceportal; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Sassnitz; Formular Wohnberechtigung

Wer vermietet die städtischen Wohnungen in Sassnitz?
WoGeSa Wohnung mieten
Städtische Wohnungsgesellschaft Sassnitz
Kunden-Center Rügener Ring

Die Städtische Wohnungsgesellschaft Sassnitz mbH, kurz WoGeSa. Das Kunden-Center ist am Rügener Ring 62. Dienstags 9 bis 12 Uhr und 13 bis 18 Uhr, donnerstags 9 bis 12 Uhr. Voraussichtlich ab Mitte November 2026 ist die Geschäftsstelle in der Hafenstraße 12, Haus D, zweite Etage.

Quelle: WoGeSa; Kunden-Center

Können Vermieter in Sassnitz die Grundsteuer auf die Miete umlegen?
Grundsteuer Nebenkosten Sassnitz
Hebesatz 420 Prozent Mieter
Neue Grundsteuer Betriebskosten

Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz der Grundsteuer B in Sassnitz beträgt 420 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, beschlossen am 4. März 2025. Den Jahresbetrag nennt der Bescheid.

Quelle: Gesetze im Internet; Betriebskosten Grundsteuer Quelle: Stadt Sassnitz; Hebesatz 2025

Was kostet ein Kita-Platz für Mieter mit Kind?
Kita Beitrag Sassnitz Familie
Kindergarten kostenlos Vorpommern-Rügen
Hort Gebühr Sassnitz

Der Platz selbst kostet die Eltern nichts. Krippe, Kindergarten, Kindertagespflege und Hort sind seit dem 1. Januar 2020 im gesetzlichen Umfang beitragsfrei. Das Essensgeld beantragen Sie gesondert beim Kreis. Auf Rügen geht das auch in Bergen, Störtebekerstraße 30.

Quelle: Land MV; Elternbeitragsfreiheit Quelle: Landkreis Vorpommern-Rügen; Verpflegungskosten Kita

Wie pendle ich aus Sassnitz nach Stralsund?
Bahn zur Arbeit Sassnitz
RE 9 Fahrzeit Stralsund
Ohne Auto nach Bergen

Mit dem RE 9 ab Bahnhof Sassnitz über Bergen auf Rügen. Im Fahrplan ab dem 14. Dezember 2025 sind es bei vielen Zügen knapp unter einer Stunde bis Stralsund Hauptbahnhof. Der Busbahnhof liegt etwa 50 Meter neben dem Bahnhof.

Quelle: DB Bahnhof; Abfahrtsplan Sassnitz Quelle: VVR; Busbahnhof Sassnitz

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden