Zuhause ankommen in Singen in der Aluminiumstrasse! Provisionsfrei! Kernsanierte 2 Zi.-Whg.
−♡Wohnung zum Kauf in Singen (Hohentwiel)
Kaufpreis: 265.000 €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1972
Hausgeld: 395,- €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72.00 m²
Balkone: 1
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Stellplätze: 1
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Personenaufzug
Lage: 78224 Singen (Hohentwiel)
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
* PROVISIONSFREI für den Käufer *
Zuhause ankommen in Singen in der Aluminiumstrasse! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete und großzügige 2 Zimmer-Wohnung, befindet sich im 5. Stock und wurde aktuell komplett kernsaniert. Mit hochwertigen Materialien versehen, erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und ist direkt bezugsfertig. Von der Loggia aus geniessen Sie einen tollen Blick auf den Hohentwiel. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss das Zentrum von Singen.
Ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wurde nicht nur kernsaniert, sondern es wurde auch bei dem gesamten Haus eine Strangsanierung für 1,2 Millionen Euro durchgeführt. Zudem wurde auch der Aufzug erneuert. Sie ziehen also in eine Immobilie mit guter Zukunftsperspektive ein.
Für Kapitalanleger ist die Wohnung ebenfalls sehr interessant. Bei einer angenommenen Kaltmiete in Höhe von 975 €, kann Ihnen die Immobilie eine Rendite von bis zu 5 % einbringen.
Wir haben auch zu der Immobilie einen kleinen Rundgang eingedreht - schauen Sie gerne auf unserem Youtube-Kanal vorbei:
https://youtube.com/shorts/yakhqt-qvpo
Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert und wird nachgereicht.
Ausstattung
Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1972
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLSANIERT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 395,-€
- Kaufpreis: 265.000€
- Währung: €