Kaltmiete: 850,- €
Warmmiete: 1.170,- €
Mietpreis pro m²: 10,64 €
Grunddaten
Zimmer: 4
Büroflächen: 85.00 m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: 21.10.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Zustand: GEPFLEGT
Nebenkosten: 250,- €
Kaution: 2.550,- €
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Gasheizung
Lage: 42651 Solingen
Straße: Werwolf 35
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäude, in dem 16 Fachärzte praktizieren. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und verfügt über großzügige Aufzüge, die einen komfortablen Zugang ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, und die nächste S-Bahn-Station
Ausstattung
- Etage: 5. Obergeschoss
- Gewerbefläche: ca. 85 m²
- Zimmer: 3 -4
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Isolierverglaste Fenster
- Vinyilboden
- Sonnenschutz: Elektrische Außenjalousien
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Aufzug: Großer, behindertengerechter Aufzug
- Sicherheit: Türsprechanlage
- Service: Hausmeister
- kein Kellerraum
Sonstiges:
-PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden
-großer Besucher-Parkplatz direkt am Haus
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.
Mieterauskunft:
Bei ernsthaftem Interesse nach erfolgter Innenbesichtigung benötigen wir Ihre Selbstauskunft.
Sie erhalten von uns hierzu einen Link oder QR-Code.
Lagebeschreibung
Solingen liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum schönen Bergischen Land. Die Stadt ist weltweit als „Klingenstadt“ bekannt und blickt auf eine lange Tradition in der Herstellung hochwertiger Messer, Scheren und Schneidwaren zurück.
Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben. Zahlreiche Grünflächen, Wälder, Wanderwege und Sehenswürdigkeiten laden zum Entspannen und Entdecken ein. Besonders bekannt sind Schloss Burg, die Müngstener Brücke und die reizvollen Landschaften entlang der Wupper.
Solingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Dank der Verkehrsanbindungen sind auch die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf und Köln gut erreichbar.
Ob Familien, Berufstätige oder Naturliebhaber – Solingen bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Kombination aus traditionsreicher Geschichte, grüner Umgebung und modernen Angeboten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 28.02.28
- Energieeffizienzklasse: E*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1982
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.170,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 850,-€
- Kaution: 2.550,-€
- Mietpreis pro m²: 10,64€
- Nebenkosten: 250,-€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Miete der Stellplätze in der Tiefgarage: 70,-€
- Warmmiete: 1.170,-€
- Währung: €