Kaltmiete: 997,- €
Warmmiete: 1.307,- €
Mietpreis pro m²: 10,64 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Nebenkosten: 250,- €
Kaution: 2.991,- €
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Gasheizung
Lage: 42651 Solingen
Straße: Werwolf 35
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, in dem 16 Fachärzte praktizieren. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und verfügt über großzügige Aufzüge, die einen komfortablen Zugang ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, und die nächste S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wichtige Hinweise zur Vermietung:
Die Wohnung ist ausschließlich für eine Einzelperson oder Paare geeignet.
Wohngemeinschaften (WGs) können leider nicht berücksichtigt werden.
Ausstattung
- Etage: 5. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Zimmer: 3
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Isolierverglaste Fenster
- Vinyilboden
- Sonnenschutz: Elektrische Außenjalousien
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Aufzug: Großer, behindertengerechter Aufzug
- Sicherheit: Türsprechanlage
- Service: Hausmeister
Sonstiges:
kein Kelleraum, kein Balkon
PKW-Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.
Mieterauskunft:
Bei ernsthaftem Interesse nach erfolgter Innenbesichtigung benötigen wir Ihre Selbstauskunft.
Sie erhalten von uns hierzu einen Link oder QR-Code.
Lagebeschreibung
Solingen liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum schönen Bergischen Land. Die Stadt ist weltweit als „Klingenstadt“ bekannt und blickt auf eine lange Tradition in der Herstellung hochwertiger Messer, Scheren und Schneidwaren zurück.
Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben. Zahlreiche Grünflächen, Wälder, Wanderwege und Sehenswürdigkeiten laden zum Entspannen und Entdecken ein. Besonders bekannt sind Schloss Burg, die Müngstener Brücke und die reizvollen Landschaften entlang der Wupper.
Solingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Dank der Verkehrsanbindungen sind auch die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf und Köln gut erreichbar.
Ob Familien, Berufstätige oder Naturliebhaber – Solingen bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Kombination aus traditionsreicher Geschichte, grüner Umgebung und modernen Angeboten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 28.02.28
- Energieeffizienzklasse: E*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1982
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.307,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 997,-€
- Kaution: 2.991,-€
- Mietpreis pro m²: 10,64€
- Nebenkosten: 250,-€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Miete der Stellplätze in der Tiefgarage: 60,-€
- Warmmiete: 1.307,-€
- Währung: €