FÜR LIEBHABER und KENNER! Kulturdenkmal extravagant saniert - für Wohnen und/oder Gewerbe

Dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Haus in Staufenberg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsambiente, das seinesgleichen sucht. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, vereint das Gebäude historischen Charme mit durchdachter Sanierung auf höchstem Niveau.

Die Baugeschichte des Hauses ist kein verborgenes Geheimnis, sondern wird im Gebäude selbst sichtbar gemacht und erlebbar gehalten. So wird jeder Aufenthalt zur kleinen Zeitreise durch Jahrhunderte handwerklicher Baukunst. Das besondere Raumklima wird dabei durch eine moderne Wandheizung mit Gasversorgung unterstützt, die sich harmonisch in die historische Substanz einfügt und für angenehme Wärme sorgt, ohne das Erscheinungsbild zu beeinträchtigen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Architekten, Fachbetriebe aus dem Bereich Bausanierung oder Dienstleister verschiedenster Art werden die gut sichtbare Lage sowie das repräsentative Ambiente zu schätzen wissen. Das Gebäude spricht für sich und vermittelt Kompetenz und Stil auf den ersten Blick.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- Einbauküche

- Keller und Abstellraum

- Gäste-WC

- Terrasse und Garten

- Innenhof mit Außenstellplätzen hinter elektrischem Tor

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Für Liebhaber historischer Bausubstanz eine seltene Gelegenheit.

2013 bis 2018 von Grund auf saniert mit der Maßgabe möglichst viel von der historischen Bausubstanz zu erhalten und die Geschichte des Hauses zu rekonstruieren. Die Sanierung ist exzellent dokumentiert.

STATUS:

Die Immobilie steht frei und kann kurzfristig bezogen werden.

NEBENKOSTEN:

Die meisten Positionen rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Hinsichtlich des kleinen Gartens übernimmt entweder der Mieter die Pflege oder dies wird beauftragt und umgelegt.