2 Wohnungen im selben Haus: ++ 4 Zimmer im 1. OG ++ DONNERSTAG anschauen
−♡Wohnung zu Mieten in Stutensee
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: 110.00 m²
Gartenfläche: 100.00 m²
Kellerfläche: 15.00 m²
Baujahr: 1973
Nebenkosten: 250,- €
Lage: 76297 Stutensee
Beschreibung
Vermietet wird diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 3-Zimmer-Wohung im DG (Angebot 1613).
In diesem großzügigen 3-Familienhaus bewohnt jede Partei eine Etage.
Das Erdgeschoss wird bereits von einer 4-köpfigen Familie bewohnt.
Die Gartennutzung & -pflege kann gemeinschaftlich erfolgen.
2008 bekam das ganze Haus neue Fenster, 2011 wurde eine neue Haustür eingebaut. Ebenso wurde die Wohnung teilweise gestrichen und die Türen werden aktuell noch geweißt.
Das Wohnzimmer samt Balkon ist nach Osten ausgerichtet, die Küche zur Einfahrt/Hauseingang nach Süden, die beiden kleineren Schlafzimmer sowie Bad und WC zum Garten hin nach Westen, das dritte, größte Schlafzimmer hat eine Nord-Ost-Ausrichtung.
Schauen Sie doch bereits vorab in die virtuelle Besichtigung der Wohnung, Umgebung und Garten rein:
https://www.360-grad-immobilien.com/Miccoli/1054640
Ausstattung
Zur Wohnung im 1. OG gehört eine Einzelgarage. Auch an der Straße können Sie oder Ihre Besucher problemlos parken.
Die Küche ist vom Flur her begehbar, bietet in einer kleinen Nische die Möglichkeit Vorräte in Regalen zu lagern oder eine kleine Putzkammer einzurichten.
Das Badezimmer hat ergänzend zum Heizkörper auch eine Fußbodenheizung.
Für Ihre Waschmaschine bietet der Keller Platz, ebenso haben Sie hier ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 208.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Das Streichen der Wohnung erfolgt bei Einzug durch die neuen Mieter.
Eine Katze oder kleiner Hund wären möglich zu halten.
BESICHTIGUNG am DONNERSTAG 14.7. ca. 16.30 Uhr - keine Massenbesichtigung, Termine nur nach persönlicher Absprache.
Alle Bilder der Wohnung finden Sie auf unserer Webseite, den Grundriss und die Anschrift erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem PDF-Exposé.
Schauen Sie doch bereits vorab in die virtuelle Besichtigung der Wohnung, Umgebung und Garten rein:
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Ein Auszug unserer Leistungen für Sie:
+ Vermietung & Verkauf von Wohnimmobilien im ca. 20-30km Umkreis um Bruchsal
+ Kauf-Suchkundenservice *neue Immobilienangebote exklusiv vor Werbestart erhalten* - ohne Mehrkosten
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+ Marktwertermittlung von Immobilien
+ Finanzierungs-Check für Kaufinteressenten in 30 Minuten / Umfinanzierung für Immobilien-Besitzer
+ Grundrissaufbereitung
+ Erstellung hochwertiger Immobilienfotos & Immobilienvideos
+ Energieausweis-Erstellung über Energieberater
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+ Architekt aus unserem Büro bei Fragen zu Renovierung, Umbau, Sanierung oder Neubau, Aufmaße für Grundrisse uvm.
+ 360° persönliche virtuelle Besichtigungen
Lagebeschreibung
Staffort ist ein kleiner Ort zwischen Karlsruhe und Bruchsal und hat 1984 Einwohner.
Bildung: Drais-Grundschule (Draisstr. 2)
Kindergarten: Arche Noah Kindergarten (Draisstr. 2a), Städtischer Waldkindergarten (Winkelweg)
Ärzte: Allgemeinmedizin (Am Wehrgraben 1).
Weiterführende Schulen sind in Stutensee ca. 4km, Bruchsal ca. 6km und Linkenheim-Hochstetten ca. 8km entfernt.
Öffentliche Anbindung mit dem Bus Linie 120 bis Friedrichstal, Spöck oder nach Weingarten bzw. Blankenloch mit der Linie 121.
Die Wohnlage ist angenehm ruhig, dennoch ist man in wenigen Gehminuten im Ortskern.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 208.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 20.09.18
- Energieeffizienzklasse: G*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1973
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 700,-€
- Kaution Info: 2 Kaltmieten
- Nebenkosten: 250,-€
- Warmmiete: 950,-€
- Währung: €