Immobilien zum Mieten in Tirschenreuth
0 Immobilien werden in Tirschenreuth zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Tirschenreuth – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Tirschenreuth
Tirschenreuth steht nicht in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (gültig 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029). Es gibt hier keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappung von 15 %. Mieterhöhungen im Bestand dürfen in drei Jahren höchstens 20 % betragen, soweit die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschritten wird. Die neue Grundsteuer (ab 2025) kann in den Betriebskosten auftauchen, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht — Hebesatz A und B liegen jeweils bei 270 v. H.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: BayernPortal; MieterschutzQuelle: Stadt Tirschenreuth; Hebesatzsatzung
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Zuständig ist das Landratsamt Tirschenreuth, Bauen und Wohnen, Amtsgebäude 2, Mähringer Str. 7, Zimmer 402. Ohne Wohnberechtigungsschein kommen Sie in eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung nicht hinein. Der Antrag ist schriftlich; nötig sind unter anderem Einkommenserklärung und Nachweise der letzten 12 Monate für alle Einziehenden. Frei gemeldete Wohnungen können Sie bei Erteilung eines allgemeinen Scheins beim Landratsamt erfragen. Die Gebühr beträgt 15,00 €, bei Jobcenter-Leistungen 7,50 €.
Quelle: Landkreis Tirschenreuth; Wohnberechtigungsschein
Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Ein von der Stadt veröffentlichter einfacher oder qualifizierter Mietspiegel ist nicht bekannt. Private Portalwerte ersetzen das nicht und taugen nicht als Begründung nach § 558 BGB. Für eine Erhöhung bleiben deshalb vor allem drei Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder — soweit zulässig — ein Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde. Prüfen Sie Form und Begründung des Schreibens; die allgemeine Kappung von 20 % in drei Jahren gilt zusätzlich zur Vergleichsmiete.
Quelle: BayernPortal; KappungsgrenzeQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Kita-Gebühren und Parken im Mietalltag
Familien in Mietwohnungen nutzen dasselbe städtische Portal wie Eigentümer. Für das Kinderhaus Kunterbunt liegen die Monatssätze je nach Buchungszeit bei 180–280 € (Krippe) und 120–180 € (Kindergarten); der BayKiBiG-Zuschuss mindert den Kindergartenbeitrag ab dem Jahr, in dem das Kind drei wird. Andere Träger rechnen eigene Sätze. Ein Bewohnerparkausweis für die Altstadt ist nicht veröffentlicht; Alltagparken führt über den Großparkplatz am ZOB.
Wer in der Altstadt eine leerstehende Geschäftsfläche mietet, kann unter den Voraussetzungen der Richtlinie das Altstadt-Gewerbe-Förderprogramm nutzen: Der Mieter erhält eine Anschubfinanzierung in Höhe der ersten sechs Monatsbruttomieten. Der Antrag geht an die Stadtkämmerei, Maximilianplatz 35, oder per E-Mail an die Poststelle.
Quelle: Stadt Tirschenreuth; Kita-GebührenQuelle: Stadt Tirschenreuth; Altstadt-Gewerbe-FörderungQuelle: Stadt Tirschenreuth; Großparkplatz ZOB
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Tirschenreuth
- Gilt in Tirschenreuth die Mietpreisbremse?
- Steht die Kreisstadt in der Mieterschutzverordnung?
- Darf die Anfangsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Die Stadt steht nicht in der Anlage der MiSchuV (1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029). Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappung von 15 % greifen hier nicht. Vermieter und Mieter dürfen die Anfangsmiete frei vereinbaren, soweit nicht andere Vorschriften entgegenstehen.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: BayernPortal; Mietpreisbremse
- Wie hoch ist die Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen in Tirschenreuth?
- Gelten 15 Prozent in drei Jahren?
- Was gilt für Bestandsmieten?
Es gilt die allgemeine Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der MiSchuV gilt in dieser Gemeinde nicht.
- Gibt es in Tirschenreuth einen Mietspiegel?
- Hat die Stadt einen qualifizierten Mietspiegel?
- Womit begründet der Vermieter eine Erhöhung?
Ein amtlicher einfacher oder qualifizierter Mietspiegel der Stadt ist nicht bekannt. Eine Erhöhung nach § 558 BGB läuft dann über Vergleichswohnungen, Gutachten oder — soweit zulässig — den Spiegel einer vergleichbaren Gemeinde. Portal-Durchschnitte ersetzen das nicht.
- Wo beantrage ich in Tirschenreuth einen Wohnberechtigungsschein?
- Was kostet der WBS?
- Wer vergibt geförderte Mietwohnungen?
Beim Landratsamt Tirschenreuth, Mähringer Str. 7, Zimmer 402. Schriftlicher Antrag mit Einkommensnachweisen der letzten 12 Monate. Gebühr 15 €, bei Jobcenter-Leistungen 7,50 €. Frei gemeldete Wohnungen können Sie bei Erteilung eines allgemeinen Scheins dort erfragen.
- Kann die Grundsteuer auf mich als Mieter umgelegt werden?
- Welchen Hebesatz hat Tirschenreuth?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht. Die Stadt setzt Hebesatz A und B auf jeweils 270 v. H. (Satzung für 2025 und Folgejahre). Die konkrete Jahressteuer steht im Bescheid des Eigentümers.
- Was zahle ich als Mieterfamilie für das Kinderhaus Kunterbunt?
- Gelten die städtischen Kita-Sätze auch in der Mietwohnung?
Ja, der Wohnstatus spielt keine Rolle. Monatlich 180–280 € Krippe und 120–180 € Kindergarten je nach Buchungszeit; BayKiBiG-Abzug im Kindergartenalter. Andere Kitas rechnen eigene Beiträge. Anmeldung über das städtische Portal.
- Bekomme ich in Tirschenreuth einen Bewohnerparkausweis?
- Gibt es Bewohnerparken in der Altstadt?
Eine Bewohnerparkzonen-Satzung oder einen städtischen Bewohnerparkausweis veröffentlicht die Stadt nicht. Alltagparken führt über den Großparkplatz am ZOB und die Beschilderung vor Ort.
Quelle: Stadt Tirschenreuth; OrtsrechtQuelle: Stadt Tirschenreuth; Großparkplatz
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden