Immobilien zum Kaufen in Tuttlingen

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In der Umgebung von Tuttlingen findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

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78234Engen · Welschingen

329.000,- €

Das Wichtigste zum Kaufen in Tuttlingen

Wer in Tuttlingen kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen folgen der Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab 1. Januar 2025 bei 430 %.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Quelle: Stadt Tuttlingen; Grundsteuer Reform

Wie wirkt die neue Grundsteuer vor Ort?

Seit der Reform (ab 2025) gilt in Baden-Württemberg das modifizierte Bodenwertmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Für Grundsteuer B gilt 430 %, für A 410 % — beschlossen am 21. Oktober 2024. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

Welches Grundbuchamt ist zuständig?

Für Tuttlingen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen das Grundbuch (Fidelis-Graf-Straße 2). Notarinnen und Notare wickeln Eintragung und Abschriften in der Regel mit ab; die Stadt verweist ebenfalls auf Sigmaringen.

Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt Quelle: Stadt Tuttlingen; Grundbuchabschrift

Was sagt der Wärmeplan für Eigentümer?

Der am 21. Oktober 2024 beschlossene Wärmeplan ordnet Eignungsgebiete für Fern-/Nahwärme und dezentrale Lösungen zu — strategisch, ohne Zwang. Prüfen Sie vor einem Heizungswechsel die Karte und die Ausbauhinweise der Stadtwerke.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Tuttlingen; Fernwärme

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Tuttlingen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Tuttlingen?
Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
Was kostet die Grunderwerbsteuer beim Hauskauf?

In Baden-Württemberg — und damit in Tuttlingen — beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Sie ist einmalig und kommt zu Notar- und Grundbuchkosten hinzu.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
Was zahle ich außer dem Kaufpreis?

Neben der 5 % Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Maklerprovision nur, wenn vereinbart (Bestellerprinzip bzw. hälftige Teilung je nach Vertrag). Planen Sie die Nebenkosten als Eigenkapitalpuffer ein.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Tuttlingen?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen (Fidelis-Graf-Straße 2, 72488 Sigmaringen). Das Amtsgericht Tuttlingen führt das Grundbuch nicht mehr selbst.

Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt Quelle: Stadt Tuttlingen; Grundbuchabschrift

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Tuttlingen?
Welche Hebesätze gelten nach der Reform?
Grundsteuer B Tuttlingen aktueller Satz?

Ab dem 1. Januar 2025 (neue Grundsteuer nach der Reform) beträgt der Hebesatz für Grundsteuer B 430 %, für A 410 % — beschlossen am 21. Oktober 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (modifiziertes Bodenwertmodell); die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Marktwert.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Grundsteuer Reform Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

Liegt Tuttlingen in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
Muss ich mich an Fernwärme anschließen?

Der kommunale Wärmeplan wurde am 21. Oktober 2024 beschlossen und zeigt Eignungsgebiete — ohne Anschlusszwang. Fernwärme gibt es bereits in mehreren Stadtteilen; Ausbau und Anschlussfragen klären die Stadtwerke Tuttlingen.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Tuttlingen; Fernwärme

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Tuttlingen?
Wer setzt die Bodenrichtwerte fest?

Bodenrichtwerte ermittelt der örtliche Gutachterausschuss; für die Grundsteuerbewertung war der Stichtag 1. Januar 2022 maßgeblich. Aktuelle Werte und Karten finden Sie über die landesweiten Auskunftssysteme bzw. über die Stadtverwaltung.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Bodenrichtwert Hinweis Quelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ

Was kostet die Kita für Kaufinteressierte mit Kindern?
Gibt es Ermäßigungen über den Familienpass?

Elternbeiträge hängen von Kinderzahl und Betreuungsform ab. Mit dem Familienpass Plus sind Regelkindergarten und verlängerte Öffnungszeiten ab drei Jahren kostenfrei, sofern die Einkommensgrenzen eingehalten werden. Antrag im Bürgerbüro.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Familienpass Plus

Welcher ÖPNV-Verbund gilt rund um den Kaufort?
Kann ich ohne Auto in Tuttlingen auskommen?

Bus und Bahn laufen im Move-Tarif (Schwarzwald-Baar-Heuberg). In der Stadt gilt der vergünstigte Stadttarif Tuttlingen. Der Bahnhof ist Umsteigepunkt für Regionalverkehre — Alltag ohne Auto ist in der Kernstadt oft machbar, in Außenlagen seltener.

Quelle: Move Verbund; Tickets Quelle: Move Verbund; Preistafel 2026

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden