Kaltmiete: 500,- €
Warmmiete: 700,- €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohneinheiten: 3
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 01.11.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 53.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: F
Nebenkosten: 200,- €
Heizkosten: 120,- €
Kaution: 1.000,- €
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Lage: 34246 Vellmar
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
2ZKB Wohnung im DG mit Einbauküche und Gartenmitbenutzung in Obervellmar
Nur an Selbstzahler und an maximal 2 Personen!
Befristet auf 2 Jahre (Zeitmietvertrag wegen Eigenbedarf)
Sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer.
Die Wohnung wird derzeit noch renoviert.
Gartenmitbenutzung und -pflege.
Ausstattung
Diese helle und gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Obervellmar.
Die Wohnung ist im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt 3 Mietparteien.
Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, geradeaus liegt der Essbereich, der sich in den Wohnbereich öffnet.
Von hier aus hat man Zugang geradeaus zum Tagelichtbad mit Dusche und rechter Hand zur Küche mit Einbauküche.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Ebenfalls gemeinschaftlich genutzt ist die Waschküche im Keller. Die Abrechnung von Strom und Wasser erfolgt über die Nebenkostenabrechnung.
Die Heizung wurde in 2023 in eine effektive Öl-Brennwertheizung getauscht.
Befristetes Mietverhältnis wegen Eigenbedarf!
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für eine feste Laufzeit von zwei Jahren vermietet wird. Der Grund hierfür ist eine geplante Eigennutzung: Nach Ablauf dieser zwei Jahre wird der Sohn des Eigentümers die Wohnung beziehen. Ein unbefristetes Mietverhältnis ist daher leider nicht möglich.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Sehr ruhige Ortsrandlage, in einer Sackgasse mit Wendeschleife, von Obervellmar.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 174.80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1972
- Ausweis gültig bis: 17.04.34
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1972
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 700,-€
- Heizkosten: 120,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Netto Heizkosten: 120,-€
- Kaltmiete: 500,-€
- Kaution: 1.000,-€
- Nebenkosten: 200,-€
- Warmmiete: 700,-€
- Währung: €