Kapitalanlage in zentraler Lage von Verl – Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven Mieteinnahmen!
−♡Haus zum Kauf in Verl
Kaufpreis: 936.000 €
Grunddaten
Wohneinheiten: 4
Grundstück: 982.00 m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 291.00 m²
Nutzfläche: 190.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: G
Stellplätze: 5
Garagen-Stellplätze: 5
Gasheizung
Fernwärme (Befeuerung)
Objekt vermietet
Lage: 33415 Verl
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage von Verl bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Vermietungspotenzial. Das Objekt umfasst insgesamt zwei Gewerbelokale, vier Wohnungen sowie zwei Garagen und ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Jahreskaltmiete von ca. 59.505 €.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 970 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 291 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 190 m².
Besonders überzeugend ist die zentrale Lage in Verl. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit der Wohn- und Gewerbeflächen bei.
Für Kapitalanleger bietet dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Verl die Möglichkeit, in eine attraktive Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und einer vielseitigen Nutzungsmischung zu investieren. Die Kombination aus zentralem Standort, zwei Gewerbelokalen, vier Wohnungen und fünf Garagen macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage im Immobilienmarkt von Verl.
Ausstattung
zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, vier Wohneinheiten, fünf Garagen, aktuelle Jahreskaltmieteinnahme: € 59.505,-
Angaben zum Energieausweis: BA, 244,0 kWh/(m²*a), Gas + Fernwärme (BJ 1984 + 2016), BJ 1990, Kl. G
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Verl und profitiert von einem attraktiven Umfeld mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage sowohl für die Bewohner als auch für die gewerblichen Mieter kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Verl liegt zwischen Gütersloh und Bielefeld und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A33 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und wirtschaftlich starkem Umfeld schafft attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht den Standort besonders für Kapitalanleger interessant.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 244.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1900
- Ausweis gültig bis: 28.10.35
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: FERN
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1900
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 936.000€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 5
- Währung: €