Immobilien zum Mieten in Volkach
0 Immobilien werden in Volkach zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Volkach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Volkach
Volkach steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die Mietpreisbremse nur in den dort genannten Gemeinden. In Volkach dürfen Vermieter die Anfangsmiete deshalb frei vereinbaren, soweit andere Grenzen (Wucher, Wohnungsförderung) nicht greifen. Die Kappungsgrenze bei Erhöhungen im Bestand bleibt 20 Prozent in drei Jahren, nicht 15.
Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung PDFQuelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie in der Regel einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig für Volkach ist das Landratsamt Kitzingen, nicht das Rathaus. Die Stadt Kitzingen selbst stellt den Schein nur für ihr Stadtgebiet aus.
Der allgemeine Schein gilt grundsätzlich ein Jahr und kostet derzeit 15 Euro. Das Amt prüft das Bruttoeinkommen des Haushalts. Den Antrag können Sie über das BayernPortal stellen; alle Nachweise müssen vollständig sein. Der Schein beschreibt, wie groß die Wohnung für Ihren Haushalt sein darf. Die Vermietenden wählen am Ende, wer den Vertrag bekommt.
Quelle: Landratsamt Kitzingen; Wohnberechtigungsschein
Was gilt beim Parken ohne Stellplatz?
In der Altstadt brauchen Bewohnerinnen und Bewohner den jährlichen Parkausweis. Für den Zeitraum 1. Juli 2026 bis 30. Juni 2027 beträgt die Gebühr 30 Euro. Abholung im Rathaus, Zimmer 14. Ohne Ausweis gelten in der Zone die üblichen Parkregeln und die Kontrolle durch die Verkehrsüberwachung Dettelbach.
Quelle: Stadt Volkach; Bewohnerparken Altstadt
Was kostet der Kindergartenplatz?
Bayern hat keine Beitragsfreiheit. In einem städtischen Kindergarten in Volkach stehen für sechs bis sieben Stunden aktuell 174 Euro im Monat auf der Rechnung. Der Landeszuschuss von 100 Euro senkt den Elternanteil derzeit auf 74 Euro. Krippe und Hort bekommen diesen Zuschuss nicht. Ab 2027 soll der Zuschuss umgeschichtet werden; die Stadt kalkuliert die Gebühren neu, die geltende Satzung bleibt bis dahin.
Die Bedarfsanmeldung läuft nur online über das Kitaplatz-Portal der Verwaltungsgemeinschaft. Bei knappem Einkommen prüft das Amt für Jugend und Familie im Landratsamt Kitzingen eine Übernahme der Beiträge. Die Grund- und Mittelschule liegt in der Jahnstraße.
Quelle: Stadt Volkach; Kita-Beiträge 2026Quelle: VG Volkach; Kitaplatz-Anmeldung
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Volkach
- Gilt in Volkach die Mietpreisbremse?
- Ist Volkach ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Steht Volkach in der bayerischen Mieterschutzverordnung?
Nein. Die Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025 (gültig ab 1. Januar 2026) nennt Volkach nicht. Die Bremse gilt nur in den Gemeinden der Anlage. In Volkach dürfen die Parteien die Anfangsmiete frei vereinbaren, soweit andere Grenzen nicht greifen.
Quelle: Justiz Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: BayernPortal; Mieterschutz
- Welche Kappungsgrenze gilt in Volkach bei einer Mieterhöhung?
- Sind in Volkach 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?
- Gilt in Volkach die abgesenkte Kappungsgrenze?
Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Volkach steht nicht darauf. Im Bestand bleibt es bei höchstens 20 Prozent in drei Jahren, plus den übrigen Voraussetzungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (etwa 15 Monate unveränderte Miete).
- Wo beantrage ich in Volkach einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus Volkach für den WBS zuständig?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein im Landkreis Kitzingen?
Zuständig ist das Landratsamt Kitzingen, nicht das Rathaus Volkach. Der allgemeine Schein gilt grundsätzlich ein Jahr und kostet derzeit 15 Euro. Den Antrag können Sie über das BayernPortal stellen; das Amt prüft das Haushaltseinkommen.
- Was kostet Anwohnerparken in der Volkacher Altstadt?
- Brauche ich als Mieterin in der Altstadt einen Parkausweis?
- Wie lange gilt der Bewohnerparkausweis?
Der Ausweis für die Altstadt kostet 30 Euro und gilt vom 1. Juli 2026 bis 30. Juni 2027. Abholung im Rathaus, Zimmer 14. Ohne Ausweis gelten die normalen Parkregeln.
- Wie hoch sind die Kindergartenbeiträge in Volkach?
- Gibt es in Volkach beitragsfreie Kita-Plätze?
- Was ändert sich 2027 bei den Kita-Gebühren?
Keine Beitragsfreiheit. Für sechs bis sieben Stunden stehen in einem städtischen Kindergarten aktuell 174 Euro im Monat auf der Rechnung; der Landeszuschuss von 100 Euro senkt den Elternanteil derzeit auf 74 Euro. Ab 2027 soll der Zuschuss umgeschichtet werden. Bei knappem Einkommen prüft das Jugendamt im Landratsamt Kitzingen eine Übernahme.
- Dürfen Vermieter in Volkach die Grundsteuer auf die Nebenkosten umlegen?
- Betrifft mich als Mieter der Hebesatz in Volkach?
- Wer zahlt die Grundsteuer in einer Mietwohnung?
Die Stadt erhebt die Steuer beim Eigentum. Vermietende dürfen sie über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Den Hebesatz B nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt; den Messbetrag das Finanzamt Kitzingen.
- Wie komme ich als Mieterin ohne Auto nach Würzburg zur Arbeit?
- Reicht der Bus 305 zum Pendeln aus Volkach?
- Wann ersetzt die Bahn den Bus nach Würzburg?
Die Linie 305 fährt zum Würzburger Hauptbahnhof, rund 38 Minuten. Einen regelmäßigen Zug gibt es noch nicht; die Mainschleifenbahn ist ab Dezember 2028 im Stundentakt geplant. Tickets und Änderungen stehen beim Nahverkehr Mainfranken.
Quelle: NVM; Pendeln MainfrankenQuelle: Landkreis Kitzingen; Mainschleifenbahn
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden