Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Wahlstedt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Die Stadt Wahlstedt veröffentlicht keinen Mietspiegel. Fehlt diese Übersicht, stützt sich die ortsübliche Vergleichsmiete auf mindestens drei vergleichbare Wohnungen oder auf ein Gutachten. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen Mietspiegel erstellen. Wahlstedt liegt deutlich darunter.
Im Bestand gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, weil Wahlstedt nicht zu den Gemeinden der abgesenkten Verordnung gehört. Die erhöhte Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen. Eine Mietpreisbremse für den Neuabschluss gibt es hier nicht. Erhöhungen wegen Modernisierung oder Betriebskosten folgen eigenen Regeln und fallen nicht unter diese Kappung.
Quelle: Kreis Segeberg; MietspiegelQuelle: Land Schleswig-Holstein; KappungsgrenzenverordnungQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Liegt die Wohnung am städtischen Fernwärmenetz, richtet sich der Wärmepreis nach der Bekanntmachung der Stadt, nicht nach einem eigenen Gastarif. Ab dem 1. Februar 2026 beträgt der Arbeitspreis brutto 13,011 Cent je Kilowattstunde. Der Grundpreis hängt von der Anschlussleistung ab. Betreiber des Netzes ist HanseWerk Natur.
Ob die Wärme als Nebenkosten oder über einen eigenen Liefervertrag läuft, steht im Mietvertrag. Der Wärmeplan beschreibt das Netz als bereits großflächig vorhanden: 1.392 Gebäude, 29,9 Kilometer Leitung, Beginn in den frühen 1970er Jahren. Im erschlossenen Gebiet gilt nach dem Bericht in der Regel der Anschluss über die Fernwärmesatzung. Fragen Sie vor der Zusage, ob die Wohnung angeschlossen ist.
Quelle: Stadt Wahlstedt; FernwärmepreisQuelle: Stadt Wahlstedt; Wärmeplan Abschlussbericht
Einen Wohnberechtigungsschein für geförderte Wohnungen beantragen Sie beim Sozialamt der Stadt, Markt 3. Solche Wohnungen dürfen nur an Haushalte gehen, die diese Berechtigung haben. Die Miete ist gebunden und liegt meist unter der Miete frei finanzierter Wohnungen. Das Amt prüft, ob Ihr Haushalt die Einkommensgrenze einhält.
Eine feste Antragsfrist nennt die Stadt nicht. Bringen Sie die Unterlagen zum Einkommen mit. Das Rathaus ist montags bis donnerstags von 9 bis 12 Uhr geöffnet, donnerstags zusätzlich von 14 bis 18 Uhr. Freitags bleibt es geschlossen.
Quelle: Stadt Wahlstedt; Wohnberechtigungsschein
Die Anmeldung zur Kindertagesbetreuung läuft über die Stadt. Ab dem ersten Geburtstag besteht ein Anspruch auf frühkindliche Förderung, ab dem dritten Geburtstag bis zum Schuleintritt auf einen Platz in einer Tageseinrichtung. Die Träger setzen die Elternbeiträge fest. Sie richten sich nach Einkommen, Haushaltsgröße und Betreuungsumfang.
Das Land deckelt die Monatsbeiträge. Für Kinder unter drei Jahren liegen sie bei höchstens 5,80 Euro je wöchentlicher Betreuungsstunde, für ältere Kinder bei höchstens 5,66 Euro. Das Land nennt dafür als Beispiel einer Ganztagsbetreuung rund 232 Euro beziehungsweise rund 226 Euro im Monat. Den Satz Ihrer Einrichtung erfragen Sie beim Träger. Die Grundschule Wahlstedt ist die einzige Grundschule der Stadt. Danach folgt die Poul-Due-Jensen-Schule als Gemeinschaftsschule.
Quelle: Stadt Wahlstedt; Kita-AnmeldungQuelle: Land Schleswig-Holstein; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Grundschule Wahlstedt; SchulprofilQuelle: Stadt Wahlstedt; Schulen
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Nein. In Wahlstedt gilt keine Mietpreisbremse. Eine Landesverordnung dazu ist nicht in Kraft. Die 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete greift hier deshalb nicht. Was im Land einheitlich gilt, steht im Bundesland-Block.
Es gilt die allgemeine Grenze von 20 % in drei Jahren, bis höchstens zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Wahlstedt steht nicht auf der Liste der 62 Gemeinden mit abgesenkter Grenze von 15 %. Diese Verordnung gilt seit dem 1. Mai 2024 für fünf Jahre, unter anderem in Bad Segeberg und Kaltenkirchen. Modernisierung und Betriebskosten fallen nicht unter diese Kappung.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Land Schleswig-Holstein; Inkrafttreten Kappung
Die Stadt veröffentlicht keinen Mietspiegel. Eine Pflicht dazu besteht erst ab 50.000 Einwohnern. Ohne Mietspiegel stützt sich die ortsübliche Vergleichsmiete auf mindestens drei vergleichbare Wohnungen oder auf ein Gutachten. Private Angebotsauswertungen im Internet sind kein amtlicher Mietspiegel.
Beim Sozialamt der Stadt, Markt 3. Den Schein brauchen Sie für geförderte Wohnungen. Das Amt prüft Haushalt und Einkommensgrenze. Eine feste Antragsfrist nennt die Stadt nicht. Das Rathaus ist montags bis donnerstags von 9 bis 12 Uhr geöffnet, donnerstags zusätzlich von 14 bis 18 Uhr.
Der städtische Arbeitspreis liegt ab dem 1. Februar 2026 bei brutto 13,011 Cent je Kilowattstunde. Der Grundpreis hängt von der Anschlussleistung ab. Ob das als Nebenkosten oder als eigener Liefervertrag läuft, steht im Mietvertrag. Betreiber ist HanseWerk Natur. Im erschlossenen Gebiet beschreibt der Wärmeplan eine regelmäßige Anbindung über die Fernwärmesatzung.
Quelle: Stadt Wahlstedt; FernwärmepreisQuelle: Stadt Wahlstedt; Wärmeplan Abschlussbericht
Die Grundsteuer darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Für die neue Grundsteuer ab 2025 hat die Stadt den Hebesatz B für 2026 auf 561 % festgesetzt, Grundsteuer A auf 400 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Daraus wird die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Anteil an der Miete.
Beitragsfrei ist die Kita in Wahlstedt nicht pauschal. Die Träger setzen den Beitrag nach Einkommen, Haushaltsgröße und Stunden fest. Das Land deckelt ihn auf 5,80 Euro je wöchentlicher Betreuungsstunde für Kinder unter drei Jahren und auf 5,66 Euro für ältere Kinder. Die Anmeldung läuft über die Stadt.
Quelle: Stadt Wahlstedt; Kita-AnmeldungQuelle: Land Schleswig-Holstein; Kita-Elternbeiträge
Mit der RB 82 fahren Sie ohne Umstieg nach Neumünster und nach Bad Oldesloe. Richtung Hamburg steigen Sie in Bad Oldesloe um. Tarif und Fahrplan gehören zu NAH.SH. Die Wegezeit von der Wohnung zum Bahnhof prüfen Sie für Ihre Lage extra.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
