Tolles 1-Zimmer-Appartement mit Schreiner Einbauküche und Terrasse mitten in der Altstadt!

Wohnung zu Mieten in Wasserburg a.Inn

Wasserburger Ateliers. Küche inklusive Private Traumterrasse Dusche Traumbad im schönen Innenhof Willkommen! Grundriss
Wasserburger Ateliers. Küche inklusive Private Traumterrasse Dusche Traumbad im schönen Innenhof Willkommen! Grundriss

Kaltmiete: 748,-

Warmmiete: 898,-

Grunddaten

Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Grundstück: 550.0 m²

Baujahr: 2022

Letzte Modernisierung: 2022

Verfügbar ab: 01.09.26

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 45.0 m²

Balkone: 1

Zustand: NEUWERTIG

Energieklasse: A

Nebenkosten: 120,- €

Heizkosten: 30,- €

Fußbodenheizung

Gasheizung

Barrierefrei

Dusche

Objekt vermietet

Ferienobjekt

Lage: 83512 Wasserburg a.Inn

Straße: An der Stadtmauer 1c

Beschreibung

In einem malerischen Innenhof der Wasserburger Altstadt bietet dieses hochwertig ausgestattete Objekt Platz und Komfort für maximal 2 Personen.

 

Ein echtes Highlight ist die private Terrasse, die mit großen Fenstertüren direkt erreichbar ist.

 

Der Neubau wurde in 2022 errichtet und punktet mit perfekter Isolierung, moderner Gas-Luft-Wärmepumpe Hybridheizung, absolut ruhig, da im Innenhof - wenige Gehminuten entfernt vom Parkhaus.

 

Ein großes Wohnzimmer, in dem sich die hochwertige Schreinerküche mit Geräten befindet. Optisch leicht abgetrennt befindet sich der Schlafbereich. Im Bad befindet sich eine bodentiefe Regendusche, ein WC und die Toilette.

 

Nutzungsentgelt für die Küche 90 EUR pro Monat, bereits in der Warmmiete berücksichtigt.

 

Alles in allem: Ganz schön riesig für ein 1 Zimmer Appartment und toll ausgestattet!

Ausstattung

bodentiefe Regendusche

Glasfaser

Fußbodenheizung

Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Siemens Geräten

Terrasse

LED Spots

Sonstiges

Haustier erlaubt

maximal 2 Personen

Lagebeschreibung

Im Herzen der Wasserburger Altstadt, alle Geschäfts, Gaststätten, Ärzte, Supermärkte etc finden Sie in wenigen Fußminuten entfernt.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

41.3 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 41.3 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis:
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: Gas

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 2022
  • Datum der letzten Modernisierung: 2022
  • Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG

Details zu den Preisen

  • Heizkosten: 30,-
  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 748,-
  • Kaution Info: 2.244 €
  • Nebenkosten: 120,-
  • Warmmiete: 898,-
  • Währung: €

Angaben zur Provision