Kernsanierter Altbau - 2 - Zimmer Wohnung

Wohnung zu Mieten in Wasserburg a.Inn

Ausblick Wohnzimmer mit Küche Flur Ausblick Treppenhaus mit Charme Grundriss Willkommen!
Ausblick Wohnzimmer mit Küche Flur Ausblick Treppenhaus mit Charme Grundriss Willkommen!

Kaltmiete: 785,-

Warmmiete: 980,-

Grunddaten

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Letzte Modernisierung: 2023

Verfügbar ab: 01.06.26

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 43.0 m²

Zustand: NEUWERTIG

Nebenkosten: 195,- €

Fußbodenheizung

Luft-Wärmepumpe

Dusche

Denkmalschutz

Lage: 83512 Wasserburg a.Inn

Strasse: Ledererzeile 50

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne, klassische 2 Zimmer-Wohnung in der Wasserburger Altstadt an. Alte Dielenböden, eine moderne Schreinerküche im Wohnzimmer und die klassischen Wasserburger innenliegenden Fenster zw. Schlafzimmer und Flur machen diese Wohnung ganz besonders. ACHTUNG ! DIES IST EIN ALTBAU MIT VERMINDERTER DECKENHÖHE ca. 2,10 m.

 

Im Jahr 2022/23 haben wir diese Juwel in der Wasserburger Altstadt kernsaniert: Neue Türen, neue Heizung (Luft-Wärmepumpe/Gas Kombi), neue Elektrik, neue Leitungen, neue Bäder, neue Fenster, neues Dach - einfach alles!

 

Vom historisch erhaltenen Treppenhaus mit viel Charme geht es in den Flur, von dem als erstes das Bad mit traumhafter Dusche abgeht, als nächstes kommt ein großzügiges Schlafzimmer und geht dann über in das riesige, offene, lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit Blick auf den Greimhof. Dort finden Sie auch eine moderne Schreinerküche mit allen Elektrogeräten, die bereits in der Miete enthalten ist. Eine moderne Deckenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Boden mit wunderbaren alten, sanierten Dielen gestaltet ist.

 

Kurz: ein echter Wohntraum für 1 oder 2 Personen!

Ausstattung

- tolle Dielenböden saniert

- Deckenheizung

- wunderbare neue Dusche

- Schreinerküche mit allen Geräten bereits in der Warmmiete enthalten!

- eigener Raum für Waschmaschine/Trockner

- Glasfaseranschluss

- Hausmeister/Winterdienst/Treppenreinigung in den Nebenkosten inkl.

- modernes Mieterportal

Sonstiges

ACHTUNG ! ALTBAU MIT VERMINDERTER DECKENHÖHE ! (ca. 2,10 m)

Kein Airbnb-Arbitrage! Die Miete kann leider nicht vom Jobcenter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Im Herzen der Wasserburger Altstadt gelegen ist in Zukunft alles vor Ihrer Haustür.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

A+ABCDEFGH
  • Luftwärmepumpe
  • Art des Energieausweis:
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis:
  • Energieeffizienzklasse: A+*
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: Luftwärmepumpe

Angaben zum Zustand

  • Datum der letzten Modernisierung: 2023
  • Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG

Details zu den Preisen

  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 785,-
  • Kaution Info: 2.355 €
  • Nebenkosten: 195,-
  • Warmmiete: 980,-
  • Währung: €

Angaben zur Provision