Immobilien zum Mieten in Weißenburg i.Bay.
0 Immobilien werden in Weißenburg i.Bay. zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weißenburg i.Bay. – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Weißenburg i.Bay.
Weißenburg i.Bay. steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Freistaat Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: BayernPortal; Grunderwerbsteuer
Was begrenzt Mieterhöhungen ohne Mietspiegel?
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete müssen die Formvorschriften des BGB einhalten und die Kappung von 20 % in drei Jahren beachten — zusätzlich darf die neue Miete die Vergleichsmiete nicht überschreiten. Ohne Mietpreisbremse gilt bei Neuverträgen keine 10- %-Deckelung zur Vergleichsmiete.
Quelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Die Große Kreisstadt Weißenburg i.Bay. bietet die Beantragung online über das BayernPortal an. Die Grundsteuer B (Hebesatz 270 % ab 1. Januar 2025, neue Grundsteuer nach der Reform, bayerisches Flächenmodell) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: BayernPortal; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Weißenburg; Grundsteuer Hebesätze
Was entlastet den Kita-Beitrag?
Bayern zahlt für Kindergartenkinder 100 € monatlichen Beitragszuschuss (ab September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung). Städtische Gebühren richten sich nach Buchungszeit; Geschwisterermäßigung 20 %. Plätze melden Sie über das städtische Online-Portal für alle Träger an.
Quelle: Stadt Weißenburg; Kita-Gebühren
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Weißenburg i.Bay.
- Gilt in Weißenburg i.Bay. die Mietpreisbremse?
- Ist Weißenburg angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete die Vergleichsmiete um 10 % übersteigen?
Nein. Weißenburg i.Bay. ist in der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, ab 1. Januar 2026) nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die Mietpreisbremse (Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) greift hier nicht.
Quelle: Freistaat Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie oft darf der Vermieter erhöhen?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 BGB) — die abgesenkte 15- %-Grenze gilt nur in MiSchuV-Gemeinden. Zusätzlich muss die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete einhalten; Modernisierungs- und Betriebskostenumlagen folgen eigenen Regeln.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Weißenburg?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Einen von der Stadt anerkannten Mietspiegel gibt es derzeit nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann über Vergleichswohnungen, Auskünfte von Mieterschutz-/Vermieterverbänden oder Sachverständige belegt werden — Portal-„Mietspiegel“ mit €/m²-Durchschnitten sind keine amtliche Grundlage.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wohnberechtigungsschein Weißenburg online?
- Wer vergibt Sozialwohnungen?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Die Große Kreisstadt Weißenburg i.Bay. bietet die Beantragung online über das BayernPortal an. Die Vermittlung der Wohnung bleibt in der Regel bei Ihnen bzw. dem Vermieter.
- Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Welcher Hebesatz gilt in Weißenburg?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage der Grundsteuer erlaubt. Ab dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform; der Hebesatz B der Stadt liegt bei 270 % (bayerisches Flächenmodell). Ohne vertragliche Klausel trägt der Eigentümer die Steuer.
- Was kosten Kita-Beiträge für Mieter-Familien?
- Gibt es Beitragsfreiheit in Bayern?
Städtische Gebühren richten sich nach Buchungszeit; Bayern zahlt 100 € monatlichen Beitragszuschuss vom September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Geschwisterermäßigung 20 %. Anmeldung über das städtische Online-Portal.
- Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit nach Nürnberg?
- RE 60 Takt Weißenburg?
Über den VGN mit der RE 60 (Nürnberg–Treuchtlingen über Weißenburg) und Stadtbus 690. Für Ortsteile hilft das Anrufsammeltaxi zum Bahnhof. Fahrplan und Tickets: VGN-App bzw. Onlineshop.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden