GEO-Agentur für Makler – oder kostenlos mit immonika?
Es gibt Agenturen, die gegen Honorar Ihre KI-Sichtbarkeit verbessern. Das kann sinnvoll sein — muss aber nicht. Hier: was Agenturen liefern, was sie kosten, wann sie sich lohnen — und welchen Teil Sie kostenlos selbst abdecken können.
Warum das Thema überhaupt auftaucht
- Immer mehr Suchende nutzen KI bei der Immobilien-Recherche (Am I Cited).
- Viele Makler sind in KI-Antworten schwer sichtbar — Branchenberichte sprechen von einem großen „Unsichtbarkeits"-Anteil (HousingWire).
- GEO (Generative Engine Optimization) ist ein neues Feld — Agenturen bieten dafür Beratung an (Princeton/ACM — GEO-Forschung).
Was eine GEO-Agentur typischerweise macht
| Leistung | Inhalt | Ohne Agentur möglich? |
|---|---|---|
| KI-Check / Audit | Werden Sie in ChatGPT, Perplexity, Google AI genannt? | Ja — Selbsttest |
| Strukturierte Daten | JSON-LD für Büro und Objekte | Ja — automatisch via immonika |
| NAP bereinigen | Name, Adresse, Telefon überall gleich | Ja — mit Checkliste (siehe unten) |
| Texte / FAQ | Direct-Answer-Inhalte für Website | Teilweise — selbst oder Texter |
| Laufende Betreuung | Monitoring, Anpassungen, Reporting | Agentur-Stärke — oder selbst testen |
Der ehrliche Vergleich
| GEO-Agentur | Selbst machen | immonika | |
|---|---|---|---|
| Kosten | Oft vierstellig/Monat | 0 € + Ihre Zeit | 0 €, dauerhaft |
| Vertrag | Meist Laufzeit | Keiner | Keiner |
| Datengrundlage | Wird eingerichtet | Technik nötig | Automatisch aus Upload |
| Texte / Strategie | Oft inklusive | Sie oder Freelancer | Nicht der Fokus |
| Ideal für | Große Büros, wenig Zeit | Technik-affine Makler | Erster Schritt für alle |
Mehr zu Preisen: Was kostet GEO? · Agentur-Preise im Überblick
Wann lohnt sich eine Agentur — wann nicht?
Agentur kann sinnvoll sein, wenn …
- Sie ein größeres Büro mit vielen Objekten und wenig Zeit haben.
- Ihre Website komplex ist und niemand intern SEO/Technik pflegt.
- Sie laufendes Monitoring und monatliche Reports wollen.
Praxis-Tipp
Vor jeder Agentur-Unterschrift fragen: „Was machen Sie, was ich mit Upload, FAQ und NAP nicht selbst kann?" Antwort schriftlich verlangen.
Empfohlene Reihenfolge: KI-Check → Gratis-Profil → 4 Wochen warten → Lücken identifizieren → dann Agentur-Angebot prüfen.
Oft reicht ohne Agentur, wenn …
- Sie erst die Datengrundlage legen wollen — kostenlos mit immonika.
- Sie mit dem KI-Check starten und selbst messen.
- Ihr Budget für Portale schon ausgelastet ist.
Checkliste vor Agentur-Vertrag
- Baseline: KI-Check — werden Sie heute genannt?
- Leistungsumfang: Was genau ist im Preis? (Schema, Texte, Monitoring?)
- Laufzeit: Kündigungsfrist, Mindestlaufzeit?
- Eigentum: Gehören Ihnen die angelegten Daten/Texte?
- Gratis-Start: Erst immonika-Profil — dann sehen, was noch fehlt.
Weiterführende Quellen
Häufige Fragen
Brauche ich als Makler eine GEO-Agentur?
Nicht zwingend. Den wichtigsten Teil — maschinenlesbare Daten — liefert immonika kostenlos. Eine Agentur kann Texte und Betreuung ergänzen.
Kann ich Agentur und immonika kombinieren?
Ja. immonika legt die Datengrundlage; die Agentur baut darauf auf — oder Sie sparen, weil der teure Technik-Teil schon erledigt ist.
Was kostet eine GEO-Agentur?
Oft vierstellig pro Monat. Details: Was kostet GEO?
Was Sie jetzt tun können
Fangen Sie kostenlos an. Eine Agentur können Sie später immer noch dazunehmen.