Gepflegte Souterrainwohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Alfter-Ort – bezugsfrei
−♡Wohnung zum Kauf in Alfter
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Kaufpreis: 139.000 €
Grunddaten
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2020
Verfügbar ab: sofort
Hausgeld: 350,- €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 51.0 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: D
Stellplätze: 1
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Gartennutzung
Abstellraum
Badewanne
Lage: 53347 Alfter
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in ruhiger Höhenlage von Alfter-Ort. Die im Gartengeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den schönen Blick ins Grüne. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein abgetrennter Schlafbereich zur Verfügung. Die große Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Echtholzparkett im Wohnbereich, ein praktischer Einbauschrank im Flur, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar. Die Verwaltung erfolgt über eine Hausverwaltung. Hausgeld ca. 350 € monatlich, inklusive Sonderumlage für geplante energetische Sanierungsmaßnahmen. Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Alfter-Ort, einer beliebten Wohnlage vor den Toren Bonns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Kottenforst bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 101.9 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 27.11.35
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt: 28.11.25
- Primärenergieträger: Öl
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1974
- Datum der letzten Modernisierung: 2020
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 350,-€
- Kaufpreis: 139.000€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Währung: €
Angaben zur Provision
zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Courtage-Hinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Antragon GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Provisionspflichtiges Angebot